Δεκάμετρη λωρίδα

[DAG]

συναδελφοι ο γοκ 73 εδινε την δυνατοτητα στο ισογειο και υπογειο μονο για βαθη εως 10μ και με αποσταση 1μ απο του πισω οριου την δυνατοτητα καλυψης του κτιριου σε % > του επιτρεπομενου .(για καταστηματα)

η ερωτηση μου ειναι για να υπολογισω εμμεσο σ.δ σε γωνιακο οικοπεδο με υπαρχουσα τριοροφη οικοδομη (με οχι εφαρμοσμενη 10 λωριδα αλλα με καταστηματα ) μπορω να παρω για σδ

καλυψη ισογειου (θεωρητικη) βασει δεκαμετρης

καλυψη α οροφου 85%

καλυψη β οροφου 85%

φυσικα αφαιρω λογω πλ δρομων 2.5 επι προσωπου εβουαλα μαχ δομηση ..σωστος?

[myri]

συνάδελφε ξέρεις τι διάβασμα θέλει για να σου απαντήσει κανείς με ακρίβεια

 

δεν κατάλαβα τι ακριβώς σε απασχολεί

εκτός από τη μέγιστη δόμηση του οικοπέδου

τι ψάχνεις;

--------

κάνεις έλεγχο σε κάποια παλαιή άδεια;;

[DAG]

ακριβως να επιβεβαιωσω οτι ΜΠΟΡΩ να παρω αυτη τη δομηση..διοτι με 85% (λογω βαθους) δεν μου φτανουν ναχτισω οτι θελω..

διαδικαστικα διαβαζεις γοκ73 αρ 17-18 παρ 5 (και προσεχε τη διατυοωση) χαρακτηριστικα

<<η επιπλεον καλυψη (10μ λ) υπολογιζεται στον ΣΔ)

[georgecv]

Τι εννοείς να πάρεις τη δόμηση? Έχεις νόμιμο κτίριο ή όχι?

[DAG]

εχω υπαρχον νομιμο κτιριο και θελω να εξαντλησω ΚΑΘΕ δυνατοτητα δομησης του οικοπεδου

και εφοσον στον εμμεσο σ.δ παιρνουμε την μεγιστη δομηση βασει γοκ 73 γι αυτο ψαχνω καθε γωνια του...

[myri]

εξετάζεις τη δόμηση παλαιού κτιριίου;;

κάνεις προσθήκη;

[georgecv]

Εάν κάνεις προσθήκη κατ' επέκταση πρέπει να εφαρμόσεις τις σημερινές διατάξεις και όχι του ΓΟΚ 73. Στις προσθήκες καθ ύψος μόνο μπορείς να πας με προγενέστερο ΓΟΚ

[DAG]

εννοειται οτι η επεκταση που κανω ειναι στο γ οροφο... το θεμα ειναι ΠΟΙΑ ειναι η μαχ δομηση? ειμαι σωστος η οχι?

[myri]

αφού κάνεις προσθήκη πας με σημερινό ΣΔ*Εοικοπέδου=ΜΑΧ δόμηση

λέω κάτι λάθος;

 

απλά θα αφαιρέσεις την υφιστάμενη δόμηση για να δεις πόσο μπορείς να κτίσεις στην προσθήκη

-----

http://www.tee.gr/online/afieromata/2000/2122/index.shtml

Αρθρο 23 Προσθήκες

5. α. Σε περίπτωση οποιασδήποτε προσθήκης η συνολική εκμετάλλευση δεν μπορεί να υπερβαίνει τον ισχύοντα συντελεστή δόμησης της περιοχής, κατά τον χρόνο χορήγησης της άδειας οικοδομής.

[BAS]

Στην προσθήκη καθ' ύψος πάς νόμιμο περίγραμμα , εφ' όσον δεν έχεις ρυμοτομίες , οπότε γιατί ασχολείσαι με καλύψεις ?

Αν εννοείς γιά να βρείς έμμεσο ΣΔ δηλαδή μέγιστη κάλυψη επί μέγιστη δόμηση και δεν υπάρχει σήμερα συγκεκριμμένος ΣΔ στο οικόπεδο , τότε πρέπει να γίνεις αναλυτικότερος στο ερώτημα σου .