Δεκάμετρη λωρίδα

[georgecv]

Dag αφού κάνεις προσθήκη Γ ορόφου τότε ελέγχεις με ΓΟΚ 73 τις αποστάσεις Δ και χτίζεις με τον σημερινό ΣΔ . Εάν έχεις με σύσταση οριζόντιας ιδιοκτησίας το δικαίωμα υψούν σύμφωνα με τους όρους δόμησης που ίσχυαν όταν συντάχθηκε η σύσταση και στο μεταξύ έχει μειωθεί ο ΣΔ τότε μπορείς να οικοδομήσεις σήμερα πολλαπλασιάζοντας το ποσοστό σου επί του οικοπέδου με το σημερινό ΣΔ. Προσοχή πρέπει επίσης να έχεις την συναίνεση των ιδιοκτητών των κάτω ορόφων για να κάνεις έλεγχο υπάρχοντος με προηγούμενους αντισεισμικούς κανονισμούς

[DAG]

οχι δεν ισχυει αυτο..εννοω οτι ΟΠΩΣΔΗΠΟΤΕ χτιζεις με σημερινο ΓΟΚ ...αλλα Η ΔΟΜΗΣΗ (ΣΔ) ΠΡΟΚΥΠΤΕΙ ΕΜΜΕΣΑ..δηλ τι εχτιζες το 73 το χτιζεις σημερα αλλα με ορους του σημερα γοκ 85/2000....

 

διαβασε σε παρακαλω το αρ18 γοκ 73 αρ 5 και θα καταλαβεις τι ψαχνω...

[BAS]

Πρέπει να μας πείς όρους κάλυψης , πρασιές και σύστημα δόμησης .

[alf]

Επειδή εγώ έχω μάθει ότι σε προσθήκες(είτε κατ΄επέκταση, είτε καθ' ύψος) πας με τους ισχύοντες ΓΟΚ και όρους δόμησης κατα την έκδοση της άδειας προσθήκης και επειδή διαβάζοντας εδώ 'αρχισα να αμφιβάλω λόγω προηγούμενης απάντησης παρακαλώ κάποιος ας με διορθώσει ή επιβεβαιώσει(μήπως και έχω μάθει λάθος)

Ξέρω ότι τους παλαιώτερους ΓΟΚ και όρους δόμησης τους χρησιμοποιούμε μόνο σε περιπτώσεις νομιμοποιήσεων.Σωστά?

[myri]

DAG διαφωνώ

ξαναδιάβασε τη νομοθεσία Αρθρο 23 Προσθήκες

εδώ

http://www.michanikos.gr/showpost.php?p=122397&postcount=9

 

όπως ειπαν και οι προλαλήσαντες

για προσθήκη πας με υπάρχον ΣΔ μόνο για κάλυψη και αποστάσεις Δ πας με παλαιότερο ΓΟΚ

[DAG]

δεν διαφωνω στο θεμα αυτο....φυσικα και δεν πρεπει να ξεπερασω τον ισχυοντα σ.δ=2.55 μαχ

 

αλλα εγω χωρις τη 10λ εχω 2.09 και με την 10λ δεν θυμαμαι ακριβως γιατι ειμαι σπιτι τωρα αλλα παντως κατω απο 2.55..

 

οποτε παραμενει το ερωτημα ειναι σωστος ο υπολογισμος της επιτ δομησης με την 10λ?

 

γιατι οπου ο σδ εξαγεται εμμεσα ΤΟΤΕ η δομηση ειναι η δομηση του 73 μειον 2.5 επι πλ δρομων (μια φορα) και εφοσον οι δρομοι ειναι κατω απο 8.00μ..ισχυουσης της 16 λωριδας απο δρομο πλ >=8.00μ οποτε δεν αφαιρειται τιποτα...

 

ολο το μυστικο ειναι στην ερμηνεια της φρασης του 73 <<η επιπλεον αυτη καλυψη υπολογιζεται βεβαιως στον σ.δ>>

[myri]

το ξαναείδα, δεν κατάλαβα τι ρωτάς

το μόνο που βρήκα είναι πως για να έχεις 85% κάλυψη

το οικόπεδό σου είναι γωνιακό κάτω των 100τμ

------

θες να μας πεις πόσα τμ είναι το οικόπεδο

[DAG]

το 85% το εχω ηδη παρει(εχω τις προυποθεσεις μιν 12μ) αυτο που ρωταω ειναι αν ο ΣΔ που στη ουσια ειναι καλυψη οικοπεδου χ3 μειον αυτα που ανεφερα παραπανω μπορει να υπολογισθει

 

καλυψη δεκαμετρη λ χ ε (κατι παραπανω απο 85%) μια φορα

καλυψη 85% χ ε δυο φορες

 

αθροισμα μειον οτι αφαιρειται=επιτ δομηση ΣΗΜΕΡΑ

[myri]

Επιτρεπόμενη δόμηση: ΣΔ*Εοικοπέδου

 

Πραγματοποιούμενη δόμηση:

ισόγειο 0,85*Εοικ+extra τμ λόγω 10μετρης λωρίδας λόγω κατστήματος (απόσταση 1μ από πίσω όριο)

α' όροφος 0,85*Εοικ

β' όροφος 0,85*Εοικ____

σύνολο 3*0,85+extra

 

υπόλοιπο δόμησης: ΣΔ*Εοικ - 3*0,85+extra

 

όμως η προσθήκη υπόκεινται και σε περιορισμούς ύψους ή πλαινών αποστάσεων

πχ ανάλογα με το πλάτος του δρόμου και τον αριθμό των ορόφων να δημιουργηθούν εσοχές 2,5 μ κλπ

-------

δεν είμαι σίγουρη αν σε κάλυψα, πάντως προσπάθησα

[DAG]

μετα απο τοση πιεση που σας εκανα το οτι συμφωνεις (και υποθετω μετα απο αρκετο ψαξιμο) οσον αφορα την δομηση που εβγαλα σημαινει οτι ειμαι μαλλον στην ασφαλεια (και οπως σου εξηγησα στο πμ μονο ενας δαφωνει αλλα δεν μπορει ναμου το τεκμηριωσει ..οποτε η αμφιβολια υπερ του κατηγορουμενου....

 

ευχαριστω πολυ για την προσπαθεια σου...

 

σε θεματα γοκ ειμαι παντα στη διαθεση σας...