batouhan Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 4 , 2009 Share Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 4 , 2009 Είχαμε 2 διαμερίσματα και τα έκανα ένα. Δηλαδή γκρέμισα τον ενδιάμεσο τοίχο που τα χώριζε, έκανα μια είσοδο και έκανα την διαρρύθμιση που ήθελα. Τι χαρτιά χρειάζονται για να το δηλώσω; Και επίσης στην πολυκατοικία ήταν 11 διαμερίσματα και τώρα έγιναν 10 αλλά ακόμα πληρώνω κοινόχρηστα και για τα 2. Τι πρέπει να κάνω για αυτό; Και πόσο μπορεί να κοστίσει όλο αυτό; Ευχαριστώ... Παρατήρηση: Τα κεφαλαία απαγορεύονται τόσο στο κείμενο των δημοσιεύσεων όσο και σ' αυτό των τίτλων. Παρακαλώ διαβάστε τους Κανόνες Συμμετοχής του forum. Ευχαριστώ. acnt Link to comment Share on other sites More sharing options...
tpanag Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 4 , 2009 Share Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 4 , 2009 Γίατί θα πρέπει να αλλάξει σώνει και καλά κάτι στα κοινόχρηστά σου; Το νέο διαμέρισμα δεν έχει εμβαδό και όγκο το άθροισμα των 2 παλαιότερων ξεχωριστών; Δεν συμμετέχουν κατά το άθροισμά τους πλέον στη θέρμανση για παράδειγμα; Επειδή εσύ τα αγόρασες και τα ένωσες, έχουν καμία υποχρέωση να επωμιστούν επιπλέον κόστος οι υπόλοιποι ιδιοκτήτες; Αν αποφάσιζες ας πούμε να αγοράσεις τα 10 από τα 11 διαμερίσματα θα μοιράζονταν τα κοινόχρηστα πλέον 50-50 με το ιδιοκτήτη της ...γκαρσονιέρας του ισογείου δηλαδη; Δε συζητώ καν για το θέμα των "τροποποιήσεων" (πήρες φόρα και γκρέμιζες-έχτιζες) χωρίς την άδεια από κανέναν (ούτε της πολεοδομίας) προφανώς... Παρακαλώ όταν απαντάτε στο αμέσως προηγούμενο μήνυμα μην το παραθέτετε κιόλας, για λόγους οικονομίας του Φόρουμ! Ευχαριστώ, ilias Link to comment Share on other sites More sharing options...
howard_roark Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 4 , 2009 Share Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 4 , 2009 πρέπει να δείτε μηχανικό άμεσα μήπως και με κανέναν τρόπο διορθώσετε τα ψιλοεγκληματάκια που έχετε κάνει, με το ελάχιστο κόστος. απο εδώ απάντηση δεν θα πάρετε γιατί εξ αποστάσεως φάρμακα δεν συνταγογραφούνται. οι εργασίες που κάνατε απαιτούσαν οικοδομική άδεια και δεν μπορώ να πιστέψω πώς κανείς δεν σας το είπε μέχρι τώρα. το κόστος της οποιαδήποτε ενέργειας μόνο κάποιος που θα λάβει γνώση των δεδομένων μπορεί να σας το πει. Μια επίσκεψη σε μηχανικό της εμπιστοσύνης σας θα σας διαφωτίσει και θα μπορέσετε να πάρετε τις κατάλληλες αποφάσεις. τα κοινόχρηστα, αφού εχετε τα ίδια χιλιοστά, δεν θα αλλαξουν. Link to comment Share on other sites More sharing options...
BAS Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 4 , 2009 Share Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 4 , 2009 Πρέπει να αποτανθείς σε μηχανικό γιά να κάνει ενημέρωση της άδειας της οικοδομής η να εκδώσει άδεια εσωτερικών διαρρυθμίσεων εφ' όσον αυτές είναι μεγάλες . Επίσης να πιστοποιήσει ότι δεν επηρεάστηκε ο σκελετός (φέρων οργανισμός) της οικοδομής . Αφού τελειώσεις με αυτά πρέπει να πας στον συμβολαιογράφο , να κάνεις τροποποίηση της σύστασης οριζοντίου ιδιοκτησίας της οικοδομής και δήλωση στο κτηματολόγιο . Link to comment Share on other sites More sharing options...
batouhan Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 4 , 2009 Συγγραφέας Share Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 4 , 2009 Σαν κοινόχρηστα εννοώ καθαρίστριες, ασανσέρ, κοινόχρηστο ρεύμα και κοινόχρηστο νερό και άλλα έξοδα όλα αυτά διαιρούντε για 11 διαμερίσματα. Link to comment Share on other sites More sharing options...
acnt Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 4 , 2009 Share Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 4 , 2009 όλα αυτά διαιρούντε για 11 διαμερίσματα. ΟΧΙ ΒΕΒΑΙΑ! όλα αυτά έχουν ένα κόστος Χ = 1000/1000. Αν ένα διαμέρισμα έχει 90/1000 πληρώνει Χ*90/1000... Όλα αυτά χονδρικά τα λέω... Είναι πολύ πιο πολύπλοκα στην πραγματικότητα. Γι'αυτό ακολουθήστε τις συμβουλές των παραπάνω συναδέλφων. να κάνεις τροποποίηση της σύστασης οριζοντίου ιδιοκτησίας της οικοδομής και δήλωση στο κτηματολόγιο . Δηλαδή να γράψει οτι κατέχει πλέον 1 διαμέρισμα με χιλιοστά όσα και το άθροισμα των 2 που ένωσε! Link to comment Share on other sites More sharing options...
sdim Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 4 , 2009 Share Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 4 , 2009 Πρώτο βήμα: Μηχανικός για νομιμοποίηση. Αν δεν έχει γίνει καταγγελία ίσως συμφέρει να βγει άδεια μικρής κλίμακας και γίνει έτσι η δουλειά. Θα σου πει ο μηχανικός τι σε συμφέρει. Δεύτερο βήμα: Νέα μελέτη θερμικών απωλειών και άλλων κοινόχρηστων δαπανών από μηχανολόγο. Τα ίδια ακριβώς αποτελέσματα θα βρουν, μια μικρή διαφορά μπορεί να υπάρχει στις δαπάνες του ανελκυστήρα. Τρίτο βήμα: Συμβολαιογράφος. Τέταρτο βήμα: Διόρθωση στο καταστατικό της πολυκατοικίας και στον πίνακα κοινοχρήστων. Link to comment Share on other sites More sharing options...
acnt Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 4 , 2009 Share Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 4 , 2009 Νέα μελέτη θερμικών απωλειών και άλλων κοινόχρηστων δαπανών από μηχανολόγο. Τα ίδια ακριβώς αποτελέσματα θα βρουν, μια μικρή διαφορά μπορεί να υπάρχει στις δαπάνες του ανελκυστήρα. Ειδικά αυτό είναι τρελά σημαντικό καθότι αν έχεις αλλάξει και καλοριφερ και έβαλες μαγαλύτερα, μπορούν να σε τρέχουν στα δικαστήρια. Link to comment Share on other sites More sharing options...
Spiderman Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 4 , 2009 Share Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 4 , 2009 Το πρόβλημά σου δεν είναι τα κοινόχρηστα όπως σου εξήγησαν οι συνάδελφοι. Ποιός σου έδωσε το δικαίωμα να γκρεμίζεις αυθαίρετα ειδικά μέσα σε πολυκατοικία? Στατικά όσα έκανες ελέγθηκαν? Πρόβλημα τεράστιο θα έχεις όταν χρειαστεί να κάνεις συμβόλαιο μεταβίβασης. Έχεις παρανομήσει απέναντι στο ΙΚΑ καθώς έπρεπε να πληρωθούν ένσημα και φυσικά έκανες μία πολεοδομική παράβαση που πιθανότατα θα τη βρεις μπροστά σου. Πρέπει άμεσα να βγάλεις άδεια. Link to comment Share on other sites More sharing options...
myri Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 4 , 2009 Share Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 4 , 2009 Αν δεν έχει γίνει καταγγελία ίσως συμφέρει να βγει άδεια μικρής κλίμακας και γίνει έτσι η δουλειά. Θα σου πει ο μηχανικός τι σε συμφέρει. εφόσον πρόκειται για συνένωση 2 ιδιοκτησιών με κανένα τρόπο άδεια μικρής κλίμακας σε δική μου περίπτωση ήθελαν πρώτα συμβολαιογράφο και μετά άδεια Link to comment Share on other sites More sharing options...
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα