Έρκερ - δόμηση

[sundance]

αν στην προσοψη του κτιριου εχω εξωστες ανα οροφο,και στον τελευταιο διαμορφωσω ερκερ,τοτε το ερκερ μετραει στη δομηση.

 

μηπως μετρανε ομως και ολοι οι υποκειμενοι απο το ερκερ εξωστες?

[BAS]

Oχι αλλά μετράει και στην κάλυψη . Επίσης εννοείται ότι είσαι μέσα από την οικοδομική γραμμή .

[sundance]

ερκερ δεν επιτρεπεται σε πρασια?

[erling]

Μέσα στην πρασιά, άρα εκτός Ο.Γ., δεν μπορεί να υπάρχει όγκος, άρα δεν μπορεί να υπάρχει και δόμηση.

[BAS]

Οπως σου είπε και ο συνάδελφος η λογική του έρκερ έξω από την ΟΓ υπήρχε στον ΓΟΚ/73 . Ο ΓΟΚ/85 δεν επιτρέπει κάλυψη και δόμηση έξω από την ΟΓ .

Ετσι δεν υπάρχει και ο περιορισμός του 0,40 μ . Μπορείς να τον κάνεις όσο μπορείς να τον στηρίξεις .

[DAG]

...ναι αλλα δεν μπορει να ειναι 0.40 εκτος ο.γ εντοσ ρ.γ ως ΑΡΧΙΤΕΚΤΟΝΙΚΗ ΠΡΟΕΞΟΧΗ ΟΠΩς ΣΑΦΩς ΕΙΝΑΙ ΤΟ ΕΡΚΕΡ?

[erling]

Το ερκερ είναι αρχιτεκτονική προεξοχή?

Αρχιτεκτονικό στοιχείο, ναι είναι, αλλά δεν είναι αρχιτεκτονική προεξοχή με την έννοια του ΓΟΚ.

Πιστεύω στην ΕΠΑΕ δεν θα το περάσουν σαν αρχιτεκτονική προεξοχή.

 

Παρεμφερές θέμα: να φανταστείς ότι τα παρτέρια που έκαναν παλιά σε επέκταση του εξώστη, σήμερα μετράνε στους εξώστες.

[BAS]

Είπαμε καθόλου έξω από ΟΓ . Το έρκερ είναι όγκος , δεν είναι αρχιτεκτονική προεξοχή . Οι αρχιτεκτονικές προεξοχές δεν είναι βατές .

Μάλιστα κακώς το λέμε έρκερ αφού η έννοια αυτή δεν υπάρχει στον ΓΟΚ/85 .

[DAG]

ειλικρινα δεν ξερω...αλλα εγω προσωπικα θα το περναγα εντος πρασιας οχι ομως εξω απο την ρ.γ( μελος επαε 13χρονια σπαστα )..τωρα βεβαια αν το κοιταγα απο γοκ πιο προσεκτικα ισως τοκοβα αλλα και παλι θα λειτουργουσα στην περιπτωση αυτη πιο πολυ με το αρχιτεκτονικο κριτηριο ...και πιστεψτε με κοιταω πολυ σκληρα τα θεματα της επαε απο γοκ..

[erling]

Ωχ τι ήθελες και το έλεγες αυτό για την ΕΠΑΕ και ήθελα να πάω για ξεκούραση?

Αντιγράφω από το με Α.Π. 27967 έγγραφο του ΣΑΔΑΣ

 

Π ρ ο ς

 

Τους Εκπροσώπους του ΣΑΔΑΣ-ΠΕΑ

Στις ΕΠΑΕ της χώρας

.

.

01. Οι μελέτες διαβιβάζονται στην ΕΠΑΕ, ύστερα από έλεγχο πληρότητας και εφαρμογή των πολεοδομικών διατάξεων από την Υπηρεσία. Η τήρηση των νόμων και η απαρέγκλιτη τήρηση των όρων αυτών αποτελούν την απαραίτητη προϋπόθεση για την ίδια τη λειτουργία των ΕΠΑΕ.

 

03 Πρέπει να εφαρμόζονται με συνέπεια τα εδάφια στ και η του άρθρου 3 της υπ. Αριθμ. 31252/87 Υπουργικής απόφασης με την οποία « ... οι μελέτες ελέγχονται από τις ΕΠΑΕ με βάση την αρχιτεκτονική άποψη που επέλεξε ο μελετητής, ο έλεγχος αφορά τη σωστή και ολοκληρωμένη έκφρασή της, η δε τυχόν απορριπτική απόφαση της ΕΠΑΕ πρέπει να αιτιολογείται με σαφήνεια....» Σκοπός του ελέγχου είναι σύμφωνα με την παραγρ. 4 43424/7604/88 Υπουργικής απόφασης «να εξασφαλίζονται οι καλύτεροι δυνατοί όροι διαβίωσης των χρηστών τόσο των υπαρχόντων όσο και των νεοανεγειρόμενων κτιρίων, παράλληλα με τη προστασία του περιβάλλοντος, την κατά το δυνατό διατήρηση των φυτειών και τη λειτουργικότερη οργάνωση των ακαλύπτων χώρων του οικοπέδου και ολόκληρου του οικοδομικού τετραγώνου » . Οι όροι διαβίωσης πρέπει να εκτιμώνται σύμφωνα με τα σταθερότυπα φωτισμού, αερισμού και ηλιασμού, τη λειτουργικότητα της κάτοψης του νεοαναγειρόμενου κτιρίου, τη διατήρηση του υφιστάμενου πρασίνου όχι μόνο γενικά αλλά και με τη δυνατότητα να ενταχθεί λειτουργικά στη συγκεκριμένη μελέτη και την εξασφάλιση της ιδιωτικότητας.

 

Δεν θα την συνεχίσω την κουβέντα. Αλλά δεν μπόρεσα να κρατηθώ... Συγνώμη, από όλους, για το εκτός θέματος.

Κάπου υπάρχει και θέμα "Τι ελέγχει η ΕΠΑΕ". Αν έχει όρεξη κάποιος συντονιστής ας τα μεταφέρει εκεί.

Τώρα πάω για ξεκούραση