Απώλεια αρτιότητας λόγω απαλλοτρίωσης επαρχιακής οδού

[sokbel]

Καλημέρα συνάδελφοι. Αντιμετωπίζω την εξής περίπτωση. Πελάτης με συμβόλαιο του 93 το οποίο δεν συνοδεύεται απο τοπογραφικό, μου ζητά νέο τοπογραφικό για μεταβίβαση. Στο συμβόλαιο η η εν λόγω ιδιοκτησία εκτός σχεδίου αναφέρεται 4 στρ. Μετά απο αποτύπωση και εφαρμογή του ορίου απαλλοτρίωσης νέου επαρχιακού δρόμου που περνά μπροστά απο το γήπεδο βγάζω 3.5 στρ. Τί γίνεται σε αυτήν την περίπτωση; Πώς μπορώ να διασταυρώσω οτι όντως ήταν κάποτε 4 στρέμματα το γήπεδο; Δεν υπάρχει επίσημη κτηματογράφηση. Και αν όντως ήταν κάποτε 4 στρ, μετά την απαλλοτρίωση είναι άρτιο και οικοδομήσιμο;

[avgoust]

Οι απαλλοτριώσεις πως υπολογίσθηκαν ? Δεν υπάρχουν διαγράμματα που να δείχνουν τα αρχικά όρια των ιδιοκτησιών σε σχέση με το όριο απαλλοτρίωσης και από εκεί να κάνεις την σύγκριση ?

 

Σε ότι αφορά την αρτιότητα , κατά την γνώμη μου μπορεί να είναι με βάση το Αρθρο 1 παρ.2 γ του ΦΕΚ 270 Δ' , καθώς πλέον πέφτει στις γνωστές παρεκκλίσεις επί Εθνικών επαρχιακών κλπ οδών.

[sokbel]

Υπάρχουν αλλα τα όρια απαλλοτρίωσης τα βγάζεις με απόσταση απο άξονα της οδου καθώς δεν υπάρχουν συντεταγμένες. Σαν σχήμα συμφωνεί με το σχήμα που φαίνεται στο διάγραμμα απαλλοτριώσεων αλλά πουθενά δεν αναφέρεται απαλλοτριούμενο εμβαδόν ή αρχικό.

[avgoust]

Δεν υπάρχουν ούτε πίνακες για τις απαλλοτριώσεις ? Πως βγήκαν τότε οι αποζημιώσεις ?

[sokbel]

Γράψε λάθος....Υπάρχουν τελικά πίνακες απαλοτριούμενων εμβαδών. Μόλις επικοινώνησα με τον υπάλληλο της τεχνικής. Ο υπάλληλος που απευθύνθηκα απλώς μου έδωσε το διάγραμμα και μου είπε οτι δεν υπάρχουν πίνακες εμβαδών.Θα πάω απο κει αύριο να δω τα εμβαδά. Αλλα τελικά τι γίνεται με την αρτιότητα του γηπέδου? Είνια άρτιο μετά την απαλλοτρίωση;

[ΘΕΟΧΑΡΗΣ]

συνάδελφε sokbel

έλεγξε σε ποιά παρέκκλιση υπάγεται το γεωτεμάχιο

βλ. τα συνέπεια απαλλοτριώσεων κλπ

επίσης προσοχή στην γραμμή δόμησης με βάση όσα ισχύουν περί ασφάλειας υπεραστικής συγκοινωνίας

τα ξαναλέμε

[sokbel]

Ευχαριστώ θεοχάρη για την απάντηση σου.Σήμερα λογικά θα βγάλω κάποια άκρη.

[clyde]

Γειά σας! έχω μια παρόμοια περίπτωση και θα ήθελα τις συμβουλές σας...σε αγροτεμάχιο με πρόσωπο σε α' επαρχιακή οδό , 1300 τ.μ.,άρτιο κατά παρέκκλιση και οικοδομήσιμο (τήρεί την αρτιότητα για τα υφιστάμενα την 12/9/1964) και εντός ΖΟΕ, γίνεται απαλλωτρίωση 200 τ.μ. λόγω διαπλάτυνσης της οδου. το ερώτημά μου είναι εαν το τεμάχιο εμβαδού 1100 τ.μ. πλέον, μετά την απαλλοτρίωση συνεχίζει να διατηρεί την αρτιότητα λόγω παρέκλισης..ευχαριστώ εκ των προτέρων

[MAKAP]

Φοβάμαι πως όχι, με βάση της διατάξεις του άρθρου 162 της ΚΒΠΝ γιατί το εναπομένον εμβαδόν είναι μικρότερο του ορίου των 1200 τμ.

[GRTOPO]

Γιά ψάξε το και για δύο χρονια πίσω.....

Αλλιώς ζήτα πρόσθετη αποζημίωση λόγω "αναπηρίας" από την απαλλοτρίωση!!!