Αναθεώρηση σε άδεια του '82 που είναι στα μπετά

[zafeir]

Λοιπόν. Έχω ένα κτίριο ως κατάστημα με άδεια του 82(γοκ 73).

Μετά από 10 χρόνια, το 92,( με ΓΟΚ 85 δηλαδη) γίνεται σε αυτό προσθήκη κατ'επέκταση και καθ'ύψος με 40% ημιυπαίθριοι (όλα και τα 40% ημιυπαίθριοι).

Στο κτίριο έχει γίνει μόνο ο σκελετός.

Ερώτηση:

Μπορώ εγώ σήμερα να κάνω σήμερα

α) παράταση ισχύς με αλλαγη μηχανικου (ο πρώτος δε ζει)

β) αλλαγή χρήσης από καταστημα σε κατοικίες

γ) νεα διαρρύθμιση και ανα διάταξη των ημιυπαιθρίων( και τα 40%);;;;;;;;;;;;;;;;

[Spiderman]

Για να το θέτεις έτσι, προφανώς η άδεια δεν είχε αναθεωρηθεί επ' αόριστο μετά το τέλος του φέροντα οργανισμού της προσθήκης, άρα δεν μπορεί να αναθεωρηθεί τώρα.

 

Η μοναδική περίπτωση που δέχονται οι πολεοδομίες είναι να αποδείξεις ότι την πρώτη τετραετία της προσθήκης είχε ολοκληρωθεί ο φέροντας οργανισμός άρα θα μπορούσε να ισχύει επ' αόριστο. Αυτό γίνεται προσκομίζοντας την κατάσταση ενσήμων από το ΙΚΑ ώστε να ελέγξουν αν τα ένσημα του φέροντος κολληθήκανε όντως αυτό το διάστημα.

 

Ελπίζω να σε βοήθησα.

 

edit: προφανώς αν μια άδεια ισχύει επ' αόριστο μπορεί να ανθεωρηθεί για τους λόγους που αναφέρεις.

[georgecv]

Το α) και το β) γίνεται στο γ) έχω την εντύπωση ότι μπορείς να κάνεις αλλαγή διαρρύθμισης χωρίς να πειράξεις το περίγραμμα της οικοδομής δηλαδή να μην αλλάξεις θέση και διαστάσεις στους Η/Χ