Περί αυθαιρέτων και ΓΟΚ: Νομιμοποίηση αυθαίρετου δωματίου

[Γεωπόνος]

Καλησπέρα !! Έχετε καταπληκτικές πληροφορίες που με βοήθησαν πολύ . Θα ήθελα και τη συμβουλή σας στα παρακάτω : Είμαι κάτοχος λυόμενου ακινήτου, (πρώην αυθαίρετο), σε οικόπεδο εντός σχεδίου, (άρτιο κατά παρέκληση και μη οικοδομήσιμο, λόγω έλλειψης κοινοτικού δρόμου) το οποίο είχε νομιμοποιηθεί το 1978, με εμβαδό 37 τ.μ. Μετά από δικαστική διαμάχη 7 ετών πήραμε πρόσφατα δρόμο δουλείας διέλευσης και θα ξεκινήσω εργασίες επισκευής . Το σπίτι είναι τώρα 50τ.μ., γιατί προστέθηκε ένα επιπλέον δωμάτιο το 1980 . Μπορώ να νομιμοποιήσω τα επιπλέον τ.μ. λόγω χρησικτησίας ; Μπορώ να βγάλω άδεια εργασιών μικρής κλίμακας ; Αν μου γίνει καταγγελία τι πρόστιμα να περιμένω ; Ευχαριστώ πολύ για το χρόνο σας !!

[BAS]

Εντός σχεδίου , άρτιο αλλά μη οικοδομήσιμο γιατί ? Προφανώς υπάρχει ανάγκη τακτοποίησης . Η χρησικτησία αφορά ιδιοκτησίες και όχι αυθαίρετα .

Πρέπει να συμβουλευθείς μηχανικό γιατί χρειάζονται τα πλήρη στοιχεία του προβλήματος .

[Γεωπόνος]

Δεν είναι οικοδομήσιμο γιατί δεν βλεπει σε κοινοτικό δρόμο . Με τα στοιχεία που παραθέτω, πιο πάνω, αν πάω από μόνος μου στην Πολεοδομία και τους αναφέρω την παράβαση, θα μπορέσω να πάρω άδεια για εργασίες μικρής κλίμακας ; Ευχαριστώ !!!\

 

Παρακαλώ μην κάνετε παράθεση του προηγούμενου μηνύματος!

ilias

[BAS]

Να ΜΗΝ πας μόνος σου γιατί μπορεί να μπλέξεις . Να πας σε ένα μηχανικό και αυτός θα σου πεί τι πρέπει να κάνεις .

[Γεωπόνος]

Πήγα σε 2 και μετα από έρευνα που έκαναν τελικά δεν το αναλαμβάνουν γιατι πρέπει να δηλώσουν ψεύτικα τετραγωνικά . Για το ύψος των προστίμων ξέρουμε κάτι ; Ανήκει στην Πολεοδομία Αλμυρού Μαγνησίας

[BAS]

Τότε ισχύει το ρητό "Μην θίγετε τα κακώς κείμενα":D

[Γεωπόνος]

Καλά τα λέμε αλλά την άδεια για τις εργασίες μικρής κλίμακας πως την παίρνουν ; Για το άρθρο 22 πρέπει να πας Πολεοδομία ή απλά το δηλώνεις στην αστυνομία από μόνος σου (μια και για τις εσωτερικές εργασίες δεν χρειάζεται άδεια )

 

Καμιά απάντηση πιο συγκεκριμένη ; Ευχαριστώ

[ilidis]

Η έγκριση (και όχι άδεια) εργασιών μικρής κλίμακας αφορά επεμβάσεις που δεν μεταβάλουν την κάλυψη. (π.χ. τα τετραγωνικά της προσθήκης ενός δωματίου).

[Γεωπόνος]

Τι είναι καλύτερο να κάνω ; 1. Ψευδή δήλωση για τα τετραγωνικά του σπιτιού ; (γίνεται επιτόπιος έλεγχος ή 2. Να μη βγάλω την άδεια και να περιμένω πιθανή καταγγελία ;