Κατάστημα mini-market (αλλαγή χρήσης)

[TheoTDM900]

>Βεβαίωση κύριας χρήσης για κτίρια υφιστάμενα πριν το 1955

Αρμόδια Υπηρεσία:
Διεύθυνση Πολεοδομίας, Τμήμα Εκδόσεως Οικοδομικών Αδειών.
Αθηνάς 16. Τηλέφωνα 210 3219053, Φαξ 210 3216045
Ώρες  εξυπηρέτησης κοινού καθημερινά από ώρα 10.00 ως 14.00

Αν το ακίνητο βρίσκεται  στην περιοχή της Πλάκας, οι δημότες θα πρέπει να απευθύνονται στο τμήμα Πολεοδομίας περιοχής Πλάκας, τηλ. 210 3230579 και  φαξ 210 3213924. Η εξυπηρέτηση του κοινού γίνεται καθημερινά από ώρα 11.00 ως 14.00.

Υποβάλλεται στο πρωτόκολλο σχετική αίτηση που πρέπει να συνοδεύεται από τα απαραίτητα κατά περίπτωση δικαιολογητικά:

   *
     Τεχνική Έκθεση υπογεγραμμένη και σφραγισμένη από ιδιώτη μηχανικό
   *
     Βεβαίωση στατικής επάρκειας του κτίσματος υπογεγραμμένη και σφραγισμένη από ιδιώτη μηχανικό
   *
     Σύγχρονη αποτύπωση και εμβαδομέτρηση του χώρου υπογεγραμμένη και σφραγισμένη από ιδιώτη μηχανικό
   *
     Δύο σύγχρονες φωτογραφίες του ακινήτου οπισθογραφημένες από ιδιώτη μηχανικό
   *
     Αποδεικτικό ιδιοκτησίας από το οποίο να προκύπτει ότι το κτίσμα προϋφίσταται  του 1955.
   *
     Υπεύθυνη δήλωση του ιδιοκτήτη, θεωρημένη για το γνήσιο της υπογραφής, ότι το κτίριο προϋφίστατο του 1955 και ότι η αιτούμενη χρήση υφίστατο επίσης προ 1955. Συμπληρωματικά αποδεικτικά στοιχεία για την ύπαρξη και τη χρήση του κτιρίου προ του 1955.
   *
     Υπεύθυνη δήλωση του ιδιοκτήτη, θεωρημένη για το γνήσιο της υπογραφής, ότι στο κτίριο δεν υπάρχουν αυθαίρετες κατασκευές.


Τρεις ημέρες μετά την κατάθεση των δικαιολογητικών, ο ενδιαφερόμενος πρέπει να παρουσιαστεί στο γραφείο 6 του 4ου  ορόφου, να πληροφορηθεί τον αρμόδιο μηχανικό που χρεώθηκε την αίτησή του και να ενημερωθεί για τον έλεγχο του φακέλου του. Αν τα στοιχεία  του φακέλου είναι πλήρη, η βεβαίωση χορηγείται, αφού υπογραφεί από τον υπεύθυνο του Γραφείου και μετά από καταβολή παράβολου 30 ευρώ.

Οι αιτήσεις που δεν αναζητούνται, αρχειοθετούνται με παράλληλη καταστροφή των συνημμένων δικαιολογητικών, μετά παρέλευση έξη μηνών.

 

>Βεβαίωση κύριας χρήσης για κτίρια υφιστάμενα μετά το 1955

Αρμόδια Υπηρεσία:
Διεύθυνση Πολεοδομίας, Τμήμα Εκδόσεως Οικοδομικών Αδειών.
Αθηνάς 16. Τηλέφωνα 210 3219053, Φαξ 210 3216045
Ώρες εξυπηρέτησης κοινού καθημερινά από ώρα 10.00 ως 14.00

Αν το ακίνητο βρίσκεται  στην περιοχή της Πλάκας, οι δημότες θα πρέπει να απευθύνονται στο τμήμα Πολεοδομίας περιοχής Πλάκας, τηλ. 210 3230579 και  φαξ 210 3213924.Η εξυπηρέτηση του κοινού γίνεται καθημερινά από ώρα 11.00 ως 14.00.

Υποβάλλεται στο πρωτόκολλο σχετική αίτηση που πρέπει να συνοδεύεται από τα απαραίτητα κατά περίπτωση δικαιολογητικά:

   *
     Τεχνική Έκθεση υπογεγραμμένη και σφραγισμένη από ιδιώτη μηχανικό
   *
     Επικυρωμένο αντίγραφο της οικοδομικής άδειας με την οποία κτίστηκε το κτίριο
   *
     Επικυρωμένα αντίγραφα των σχεδίων του χώρου από το φάκελο της οικοδομικής άδειας
   *
     Σύγχρονη αποτύπωση και εμβαδομέτρηση του χώρου υπογεγραμμένη και σφραγισμένη από ιδιώτη μηχανικό. Σε περίπτωση που τα σχέδια της οικοδομικής άδειας διαφέρουν από εκείνα της αποτύπωσης, απαιτείται νομιμοποίηση της υπάρχουσας κατάστασης (με έγκριση εργασιών μικρής κλίμακας ή με έκδοση οικοδομικής άδειας κατά περίπτωση).
   *
     Δύο σύγχρονες φωτογραφίες του ακινήτου οπισθογραφημένες από ιδιώτη μηχανικό


Τρεις ημέρες μετά την κατάθεση των δικαιολογητικών, ο ενδιαφερόμενος πρέπει να παρουσιαστεί στο γραφείο 6 του 4ου  ορόφου, να πληροφορηθεί τον αρμόδιο μηχανικό που χρεώθηκε την αίτησή του και να ενημερωθεί για τον έλεγχο του φακέλου του. Αν τα στοιχεία  του φακέλου είναι πλήρη, η βεβαίωση χορηγείται, αφού υπογραφεί από τον υπεύθυνο του Γραφείου και μετά από καταβολή παράβολου 30 ευρώ.

Οι αιτήσεις που δεν αναζητούνται, αρχειοθετούνται με παράλληλη καταστροφή των συνημμένων δικαιολογητικών, μετά παρέλευση έξη μηνών.

 

ΟΠΩΣ ΒΛΕΠΕΙΣ ΔΕΝ ΕΙΝΑΙ ΕΤΣΙ ΑΠΛΑ.

 

Και θα καταλάβεις ότι γίνεται σύγκριση των σχεδίων αδείας - αποτύπωσης.

 

Γι αυτό σου λέω πρόσεχε τι θα ζητήσεις και τι θα πεις.

 

Μετά πας ΠΥ και παράλληλα Δ/νση Υγειονομικού.

 

Οι τουαλέτες έχουν συγκεκριμένες απαιτήσεις βάσει Υγειονομικών διατάξεων.

 

 

 

υγ: οι διευθύνσεις είναι σαφώς παλιές και η αγαπημένη μας πολεοδομία βρίσκεται στη Σωκράτους πλέον.

[giannisp]

theo στην βεβαιωση που μου παρεθεσες δεν αναφερει κατι για πυροσβεστικη και υγεονομικο μηπως δεν χρειαζεται?

[TheoTDM900]

Ναι βέβαια.

 

Αυτά είναι για ΒΚΧ.

 

Απλά σου είπα μην μαιμουδέψεις τίποτα καθώς αν είναι μετά του 55 πρέπει να πας και άδειας σχέδια.

 

Αλλά και πέραν αυτού μετά για την άδεια έχεις και πυρασφάλεια στην ΠΥ, που έρχεται και κάνει αυτοψία. Οπότε αν έχεις κάνει μαιμουδιά θα φανεί !!!

 

Επίσης μετά θα περάσεις και από υγειονομικό (νομίζω ότι το minimarket θέλει). και αυτοί κάνουν αυτοψία.

 

[avgoust]

Μετα την βεβαιωση χωρου κυριας χρησης , που τελειωνεις με την Πολεοδομια , χρειαζεται υποβολη μελετης πυρασφαλειας στην πυροσβεστικη (προσοχη αναλογα το ετος της αδειας ισχυουν διαφορετικες πυρ. διαταξεις), ληψη πιστοποιητικου πυρασφαλειας (μετα απο αυτοψια), τα υποβαλεις ολα στην Δ/ση Υγειινης, κανουν και αυτοι αυτοψια , παιρνεις την εγκριση τους και τελικα ολα υποβαλλονται στο Δημοτικο Συμβουλιο για οριστικη εγκριση .(...αυτο θα πει παταξη της γραφειοκρατιας ...).

 

Υποψη οτι υπαρχει η ΚΥΑ ΔΙΑΔΠ/Α1/3143 (ΦΕΚ 193/Β/20-2-2002) βασει της οποιας :

Oταν προκυπτει ευθεως απο την οικοδομικη αδεια και τα σχεδια που την συνοδευουν οτι ο χωρος ειναι κυριας χρησης με προορισμο τη λειτουργια καταστηματος τοτε την ΒΚΧ την εκδιδει η τεχνικη υπηρεσια του Δημου , αν ο Δημος εχει οργανωμενη , (ειναι και λιγοτερο αυστηρη και αμα γνωριζεις και κανεναν στο Δημο πας ... jet) και χαιρετισματα στην Πολεοδομια .

[Yorgos]

Αν και οι προλαλήσαντες έδωσαν τις απαραίτητες πληροφορίες, θα ήθελα να τονίσω αυτό που ήδη ανέφερε ο Theo: ΠΡΟΣΟΧΗ στη σύγκριση των σχεδίων της αδείας με την πραγματική κατάσταση!!! Ενδέχεται να ανακύψουν δυσεπίλυτα προβλήματα, τα οποία δεν μπορούν να κρυφτούν λόγω των αυτοψιών.

Το λέω επειδή μου έτυχε μια τέτοια περίπτωση και αναγκάστηκα να την αφήσω.

[TheoTDM900]

Αν και οι προλαλήσαντες έδωσαν τις απαραίτητες πληροφορίες, θα ήθελα να τονίσω αυτό που ήδη ανέφερε ο Theo: ΠΡΟΣΟΧΗ στη σύγκριση των σχεδίων της αδείας με την πραγματική κατάσταση!!! Ενδέχεται να ανακύψουν δυσεπίλυτα προβλήματα, τα οποία δεν μπορούν να κρυφτούν λόγω των αυτοψιών.

Το λέω επειδή μου έτυχε μια τέτοια περίπτωση και αναγκάστηκα να την αφήσω.

 

Εμένα 3 έως τώρα.

 

Γι αυτό όποτε έχετε κατάστημα να το κοιτάτε πολύ καλά πριν ζητήσετε λεφτά.

 

[giannisp]

παιδια τα 4 αντιτυπα που λετε ειναι ενα για πυροσβεστικη ενα για υγεονομικο και δυο για πολεοδομια?

σε ποσες μερες βγαινει η βεβαιωση απο την πολεοδομια ξερετε?

[TheoTDM900]

και τα 4 είναι για την πολεοδομία.

 

Η ΠΥ θα σου ζητήσει μελέτη πυρασφάλειας με οτι αυτό συνεπάγεται.

 

Επίσης το υγειονομικό θα σου ζητήσει άλλα.

 

Κάντα με τη σειρά.

 

ΒΚΧ υπολόγιζε 20 μέρες μαζί με ψευτοδιορθώσεις που θα σου πει ο συνάδελφος πολεοδόμος.