Αλλαγή χρήσης ημιυπαίθριου χώρου σε κατοικία (λόγω περίσσειας ΣΔ)

[spyroudim]

Συνάδελφοι καλησπέρα σας,

 

Έχω κάνει μια έρευνα στις υπόλοιπες συζητήσεις αλλά δεν μπόρεσα να βρω την απάντηση στο ερώτημά μου, το οποίο είναι το εξής:

 

" Μπορώ να κάνω αλλαγή χρήσης ενός ημιυπαίθριου χώρου σε χρήση κατοικίας? Ο ημιυπαίθριος χώρος είναι νόμιμος και υφίσταται με οικοδομική άδεια του 1994. "

[BAS]

Aν έχεις περίσεμα ΣΔ , προφανώς ναί , αλλά μάλλον δεν πρέπει να έχεις .

[spyroudim]

Έκανε αγορά διπλανού οικοπέδου, οπότε μπορώ να κάνω την αλλαγή σε κατοικία. Μήπως γνωρίζεις συνάδελφε τον τρόπο υπολογσμού των αμοιβών για την διαδικασιά αυτή?

 

Επίσης, επειδή ο χώρος είναι ήδη κλειστός ( έχουν γίνει τοιχοποιίες ), μήπως είναι καλύτερα να κανω νομιποιίηση αυθαιρέτου?? Και αν ναι, ο υπολογισμός του προστίμου για το αυθαίρετο τμήμα πως υπολογίζεται?? Ευχαριστώ για το χρόνο σας...

[BAS]

Οχι καλύτερα να κάνεις προσθήκη , αλλιώς θα μπλέξεις .

Και γιά τις αμοιβές θα ισχύει η προσθήκη , τώρα τυπικά θα έπρεπε να αφαιρέσεις την του Η/Υ αλλά θα μπείς σε διαδικασίες .

[myri]

με τη φωτογραφία τι θα κάνεις;

[MAKAP]

Νομιμοποίηση αυθαιρέτου δεν γίνεται γιατί δεν έχεις περίσσεια σδ. Η περίπτωση της προσθήκης είναι εξεταστέα αλλά εάν ο ΗΧ είναι σε πολυκατοικία, που σημαίνει, περισσότεροι του ενός συνιδιοκτήτες, η σκέψη για τη χρησιμοποίηση του διπλανού οικοπέδου δεν είναι σωστή.

 

Η ευκαιρία για την "τακτοποίηση" πέρασε και ο πελάτης σου δεν την εκμεταλλεύτηκε. Κατά την άποψή μου, πρέπει να περιμένει το εξάμηνο, που έχει θέσει η Μπιρμπίλη, για να ανακοινωθεί η νέα ρύθμιση που θα προτείνει, να την αξιολογήσουμε και να κρίνει ο πελάτης σου αν τον συμφέρει ή όχι.

[anka]

ΜΑΚΑΡ, απ'οτι λέει ο spyroudim υπάρχει υπόλοιπο ΣΔ. Επομένως γίνεται.