Επικοινωνία μέσω υπογείου με τον ακάλυπτο χώρο

[jimis9497]

Σε ένα οικόπεδο στο οποίο απαγορεύεται η κατασκευή Pilotis από τους όρους δόμησης, κολλάμε το κτίσμα στα πλάγια όρια και αφήνουμε ακάλυπτο προς το πίσω όριο,

θέλουμε να έχουμε το κλιμακοστάσιο στην πάνω δεξιά γωνία και όλο τον υπόλοιπο χώρο του ισογείου κλειστή θέση στάθμευσης.

 

Για να έχουμε επικοινωνία με τον πίσω ακάλυπτο δημιούργησα ένα διάδρομο μέσω του υπογείου.

 

Ο διάδρομος πρόσβασης για τον ακάλυπτο (η γραμμοσκιασμένη περιοχή) προσμετράται στον συντελεστή δόμησης ή όχι?

[TheoTDM900]

Νομίζω πως όχι καθώς είναι διαμόρφωση ΠΧ ότι είναι στον ακάλυπτο.

[SOFIA VAMVOUNI]

Οχι , δεν μετρα

[erling]

Νομίζω ότι είχα βρει διάταξη που έλεγε ότι μπορεί να γίνει αλλά και ότι μετράει στην δόμηση ο διάδρομος. Μπορεί όμως να με γελάει και η μνήμη μου.

[SOFIA VAMVOUNI]

Μηπως το μπερδευεις με μια διαταξη που αναφερεται στον διαδρομο που παει σε λουτρο στο υπογειο ? (και ο οποιος μετρα, οπως και το λουτρο αν αυτο αποτελει αναποσπαστο τμημα της λειτουργια ςτης κατοικιας ?)

[jimis9497]

Βρήκα επιτέλους το παρακάτω κείμενο στη νομοθεσία:

 

ΥΠΕΧΩΔΕ 20393/3393/89 :

Σε απάντηση της από 29-10-86 αίτησής σας, σας γνωρίζουμε ότι, διάδρομος προσπέλασης προς τον ακάλυπτο μπορεί να κατασκευαστεί στο υπόγειο και εφόσον το υπόγειο είναι σύμφωνα με την παρ.8β του άρθρου 7 του ΓΟΚ/85, ο διάδρομος δεν προσμετράται στο συντελεστή δόμησης ΣΔ.

 

 

erling η διάταξη που αναφέρεις μήπως αφορά την πρόσβαση στο κτίριο μέσω του υπογείου, όπου μετράει ο διάδρομος πρόσβασης και το κλιμακοστάσιο του υπογείου στον σ.δ.

[erling]

jimis9497 μάλλον αυτό θα είναι στο πίσω μέρος του μυαλού μου, αφού βρήκες και την απόφαση η οποία λέει ότι δεν μετράει