Ιδιοκτησιακό - πολεοδομικό ερώτημα: Χρησικτησία τμήματος οικοπέδου

[cathrin]

Καλησπέρα

 

Εχω ένα οικόπεδο το οποίο αγόρασαν οι γονείς μου πριν 30 περίπου χρόνια οπότε και έφτιαξαν τοιχίο λανθασμένα πιο μέσα στο οικόπεδο τους από το πραγματικό σύνορο του χαρίζοντας έτσι στο γείτονα περίπου 100τμ. Μετά από τόσα χρόνια μπορούμε να διεκδικήσουμε αυτά τα μέτρα του οικοπέδου ή ο γείτονας μπορεί να επικαλεστεί χρησικτησία (στο κομμάτι αυτό έχει μερικά δεντρα)?

 

Το πρόβλημα αυτό γίνεται ακόμη πιο περίπλοκο γιατι ενδέχεται από αυτη τη μερια του οικοπέδου να περάσει και δρομος!

 

Επίσης τι γίνεται με το κτηματολόγιο, εμείς δηλώσαμε κανονικά το οικόπεδο όπως φαίνεται στα χαρτιά, ο γείτονας θα πρέπει να κανει κάποια δικαστική ενέργεια ώστε να φάινονται αυτα τα 100 τμ και τυπικά ότι είναι δικά του?

[GRTOPO]

Ότι έγινε.... έγινε.

Ας προσέχατε όταν χτίζατε τον τοίχο.... Μετά από 30χρόνια και με χρησικτησία το έχει κατωχηρώσει.....

[cathrin]

Έλεγα απλά μήπως γινεται κανα θαύμα. Ευχαριστώ παντως για τον χρόνο σας.

[myri]

δε συμφωνώ μπορεί ο γείτονας να μην έχει κακές προθεσεις και να είναι ένας έντιμος άνθρωπος που δε θα αρνηθεί το μερίδιό σας

 

επιπλέον ακόμη και αν έχει δικαίωμα χρησκτισίας δε θα πει πως το έχει ασκήσει

 

τι λες GRTOPO;;; δεν αξίζει τον κόπο να κάνει μια συζήτηση;;;;

[GRTOPO]

Στη βάση των πιθανοτήτων ....:

Έχεις ένα περιφραγμένο αγροτεμάχιο..... και έχεις ένα γείτονα με τον οποίο έχεις ας πούμε άριστες σχέσεις......

Είστε γείτονες εδώ και 30 χρόνια...... κανένα πρόβλημα στο θέμα των ορίων.

Και ξαφνικά έρχεται ο γείτονας και σου λέει ότι ο τοίχος που σας χωρίζει αυτός που έχεις (έχει βάψει) έχει τοποθετηθεί εδώ και 30 χρόνια σε λάθος θέση και ότι του έχεις "φάει" πάνω από 100μ2.

1) Τον πιστεύεις και αποφασίζεις να ρίξεις τη μάντρα και να την τοποθετήσεις όπου σου υποδείξει

2) Δεν τον πιστεύεις και τον αγνοείς

3) Τον πιστεύεις αλλά πλέον τι να κάνουμε....

 

Εσύ τι θα διάλεγες??? Εγώ τη κουρτίνα 2

[myri]

μα υπάρχει συμβόλαιο και τοπογραφικό δεν είναι θέμα αν τον πιστεύεις

 

είναι θέμα τι επιλέγεις στη συνέχεια

καθώς επίσης και τι δήλωσε αυτός στο κτηματολόγιο

 

και αν τελικά δεν το δήλωσε και μετά τη συζήτηση πάει και το δηλώσει

 

και αν το οικόπεδο από το οποίο αφαιρέθηκαν τα μέτρα γίνεται μη άρτιο και οικοδομήσιμο

[agios]

μα υπάρχει συμβόλαιο και τοπογραφικό δεν είναι θέμα αν τον πιστεύεις

 

 

Τοπογραφικό 30ετίας? Σίγουρα θα βγεί άκρη από αυτό!!

Συμφωνώ με GRTOPO, είναι σχεδόν απίθανο ο γείτονας να συμωνήσει

[myri]

αν το οικόπεδο από το οποίο αφαιρέθηκαν τα μέτρα γίνεται μη άρτιο και οικοδομήσιμο

τι συμβαίνει με αυτό το θέμα;;;;

[agios]

Ότι έγινε.... έγινε.

Ας προσέχατε όταν χτίζατε τον τοίχο....

 

Δυστυχώς το παραπάνω ισχύει και για το θέμα που θέτεις.

[myri]

ok , σας ευχαριστώ και τους 2 σας

-----

νόμιζα πως σε τέτοιες περιπτώσεις γινόταν "τακτοποίηση"