Νέα εμπλοκή με τους ημιυπαίθριους της τελευταίας 25ετίας

[Engineering News]

Καυτή πατάτα, στα χέρια της υπουργού Περιβάλλοντος, καθίσταται η εξεύρεση λύσης, για τους κλειστούς ημιϋπαίθριους και τις αυθαίρετες αλλαγές χρήσης, κλειστών χώρων στάθμευσης. Κι αυτό, γιατί η νομολογία του Συμβουλίου της Επικρατείας -μετά, μάλιστα και την πρόσφατη απόφαση της Ολομέλειας, που απαγορεύει την εξαίρεση από την κατεδάφιση των αυθαίρετων κατασκευών που ανεγέρθηκαν μετά το 1983- καθιστά απαγορευτική οποιαδήποτε παρέμβαση νομιμοποίησης.

 

Όπως δήλωσαν στο Kathimerini.gr, κύκλοι του Ανώτατου Δικαστηρίου, με βάση την ισχύουσα νομολογία, δεν μπορεί να υπάρξει νομιμοποίηση αυθαίρετης κατασκευής που ανεγέρθηκε, μετά το 1983. Ακόμη και η επιβολή (και καταβολή) των προστίμων ανεγέρσεως και διατηρήσεως αυθαιρέτου, δεν μπορεί να αποτελέσει άλλοθι, για εξαίρεση από την κατεδάφιση των αυθαίρετων κατασκευών που ανεγέρθηκαν μετά το 1983.

 

Εξίσου προβληματική, θεωρούν και την πρόταση για νομιμοποίηση των συγκεκριμένων (ή και άλλων) πολεοδομικών παραβάσεων, με μεταφορά συντελεστή δόμησης. Γιατί, με βάση την νομολογία του ΣτΕ, δεν είναι δυνατή η χωροθέτηση Ζωνών Υποδοχής Συντελεστή (ΖΥΣ), στο σύνολο της επικράτειας, αλλά σε συγκεκριμένες περιοχές και υπό προϋποθέσεις.

 

Ως εκ τούτου, επισημαίνουν, δεν είναι δυνατή η συνολική αντιμετώπιση του θέματος, αφού κλειστούς ημιϋπαίθριους και αυθαίρετες αλλαγές χρήσης κλειστών υπόγειων χώρων στάθμευσης, έχουμε σε κάθε γωνιά της χώρας.

 

Μέσα σε αυτό το νομικό πλαίσιο, η υπουργός Περιβάλλοντος, Τίνα Μπιρμπίλη, καλείται να βρει λύση, νομικώς αποδεκτή, εντός έξι μηνών (κατά δημόσια δέσμευσή της) και σύμφωνη με όσα η κυβέρνηση προεκλογικώς, είχε εξαγγείλει.

 

Πηγή: kathimerini.gr

[BAS]

Γιά αυτό ο Σουφλιάς μιλούσε γιά τακτοποίηση και όχι γιά νομιμοποίηση και απλά καταργούσε το πρόστιμο διατήρησης και όριζε ως πρόστιμο ανέγερσης το 10 % της τιμής ζώνης .

 

Βέβαια το θέμα της εξαίρεσης από την κατεδάφιση τυπικά παρέμενε , αλλά αφού οι όγκοι ήταν νόμιμα δομημένοι , τι να κατεδαφίσουν ?

Γιά αυτό και μίλαγε μόνο γιά αλλαγές χρήσης νομίμως υφισταμένων κτισμάτων .

 

Αμα μπλέκουν οι πολιτικοί και οι δικαστές με την πραγματικότητα , τόσο το χειρότερο γιά την πραγματικότητα .

[tpanag]

Αμα μπλέκουν οι πολιτικοί και οι δικαστές με την πραγματικότητα , τόσο το χειρότερο γιά την πραγματικότητα .

 

Το πρόβλημα είναι ότι οι δικαστές καλούνται να αποφάσισουν με το γράμμα του νόμου που ...ψήφισαν οι πολιτικοί και τη δουλειά τους, παρ'ολα αυτά, την κάνουν συνήθως όπως πρέπει. Άρα τίνος είναι το φταίξιμο και εδώ; Κάποιων ανοήτων που βάλαμε όλοι εμείς στη βουλή με την ψήφο μας...

[ΣΤΕΦΟ]

με τους η/υ που πουλησαν οι κατακευαστες τι θα γινει!!!!!!!!!

 

θα δωσουν χρηματα πισω!!!!!!!!!!!!!!!!!

[pk10gr]

Μα κανενας δεν πουλαει κλειστους Η/Χ.. Στα χαρτια τουλαχιστον..

[Brasco]

μετά της απομάκρυνσης εκ του ταμείου ουδέν λάθος αναγνωρίζεται...

 

Η λύση είναι πανεύκολη, ας αφαιρέσουν τα δύο επάλληλα και το σώμα θέρμανσης. Έλα όμως που κανένας δεν θα το κάνει γιατί όλοι ήθελαν ένα ακόμα δωμάτιο και όχι έναν νόμιμο Η/Χ.

[BAS]

Tι ευφυείς άνθρωποι αυτοί οι κατασκευαστές , ενώ οι ταλαίπωροι αγοραστές και οι δικηγόροι τους και οι μηχανικοί τους , στούρνοι βρε παιδί μου , να μην ξέρουν τι αγοράζουν ?

 

Δηλαδή οι κατασκευαστές φταίνε , γιατί οι πολιτικοί 25 χρόνια τώρα αφήνουν αυτή την κατάσταση να σέρνεται .

 

Ας φτιάχναν το ΜΗΚΙΕ να μην υπήρχε αθέμιτος ανταγωνισμός από τους αλεξιπτωτιστές και τότε όλα θα ήταν εντάξει .

 

Αλλιώς είναι προφάσεις εν αμαρτίαις .

[MAKAP]

Χρειάστηκε να περάσουν 4 μήνες για να επιβεβαιωθούν, από δηλώσεις κύκλων του ΣτΕ, οι απόψεις που υποστήριζα από τότε και συγκεκριμένα ότι 1) νομοτεχνικά ήταν άψογη η ρύθμιση Σουφλιά (ανεξάρτητα από όποια γνώμη έχει ο καθένας για τον πολιτικό) και 2) σε καμία περίπτωση δεν μπορεί να λυθεί το θέμα των ΗΧ με τις "μαγικές" λύσεις της μεταφοράς σδ, που άρχισαν να τροφοδοτούν τα παπαγαλάκια της νέας ηγεσίας του Υπ. Περιβάλλοντος.

 

Τόνιζα ιδιαίτερα το γεγονός ότι το ΣτΕ "επιτρέπει" τη ΜΣΔ αφενός μόνο μέσα στα όρια του ίδιου ΟΤΑ αφετέρου, υποχρεωτικά, μόνο σε ΖΥΣ. Για τους λόγους αυτούς, και άλλους, ήταν ανεφάρμοστη η συγκεκριμένη λύση που υποστήριζαν και διέδιδαν τα παπαγαλάκια από τα κανάλια και ιδιαίτερα ο Αντιπρόεδρος του ΤΕΕ (μέλος της ΠΑΣΚ).

[[email protected]]

Χρειάστηκε να περάσουν 4 μήνες για να επιβεβαιωθούν, από δηλώσεις κύκλων του ΣτΕ, οι απόψεις που υποστήριζα από τότε και συγκεκριμένα ότι 1) νομοτεχνικά ήταν άψογη η ρύθμιση Σουφλιά (ανεξάρτητα από όποια γνώμη έχει ο καθένας για τον πολιτικό) και ...........

 

ΜΑΚΑΡ,τα λέγαμε κ τότε,τα ξαναλέμε κ σήμερα.Ωραία,ο Σουφλιάς βρήκε την άκρη ''νομοθετικά''.Ο Νόμος όμως είναι φτιαγμένος για να υπηρετεί τόσο το ατομικό,όσο κ το συλλογικό συμφέρον.Ποιός μουρλός Έλληνας αν καταλάβαινε τί σημαίνει ''αναστολή της κατεδάφισης'' θα πήγαινε να πληρώσει?Με τέτοιο κυκεώνα διαταγμάτων είναι δυνατόν να θεωρούμε ''σωστό'' αυτόν που βρίσκει το παραθυράκι?Κ μήπως αυτός που το βρήκε το παραθυράκι είναι ένας από αυτούς που ΠΡΟΕΒΛΕΨΑΝ να υπάρχει κ ένα παράθυρο διαφυγής?

 

Υποστηρίζεις δηλαδή ότι η μοναδική λύση για τις αυθαίρετες κατασκευές μετά το 83 ήταν αυτή η ευρεσιτεχνία?Εδώ το ''πρόβλημα'' είναι ΤΕΡΑΣΤΙΩΝ διαστάσεων,με μια πρόχειρη λύση που όμως ''στέκει'' νομοθετικά το Υπουργείο ως δια μαγείας ''απαλλάσσεται'' από τις υποχρεώσεις του κ τα καθήκοντά του?Κ όχι μόνο..........πήγαν να τη δουν τη δουλειά κ εισπρακτικά,αντί να την αντιμετωπίσουν κυρίως ως πρόταση-λύση................!ΑΥΤΟ θα πει θράσσος!!!!!

 

Δεν έχω κανένα απολύτως πρόβλημα με τον κο Σουφλιά καθ' αυτό,έχω σοβαρές ενστάσεις-ώς μηχανικός κ ως ιδιοκτήτης ακινήτων-με τέτοιες πρόχειρες προτάσεις-λύσεις!

 

Ας τροποποιήσουν το Ρυθμιστικό,ας κάτσουν να συντάξουν ''ειδικό χωροταξικό για τις κατοικίες''!!!!!(κ μόνος του ο όρος είναι αστείος....)προκειμένου να ''νομιμοποιήσουν τα αυθαίρετα που τάζουν κάθε 4 χρόνια..................ΤΙ ΠΡΑΓΜΑΤΑ ΕΙΝΑΙ ΑΥΤΑ?Δηλαδή με ένα κομματάκι χαρτί (ψήφος) κ λίγο παρακαλετό εγώ σε αυτή τη χώρα μπορώ να κάνω ό,τι θέλω εις βάρος του διπλανού μου νομοταγούς πολίτη?Ε,όχι.Εγώ δεν είμαι το κορόιδο κ ο διπλανός μου ο έξυπνος.Ή ΙΣΟΝΟΜΙΑ Ή ΤΙΠΟΤΕ!!!!Να τα καταργήσουμε όλα να τελειώνουμε με τους ''ημιυπαίθριους''.........................................

[BAS]

To θέμα δεν είναι μόνο οι ημιυπαίθριοι , είναι το αίσχος που λέγεται Σ.Δ.

Οταν μέσα στην ίδια πόλη υπάρχουν Σ.Δ. από 0,40 μέχρι 4,20 , όταν σε αποστάσεις 500-800 μέτρων υπάρχουν από 1,40 μέχρι 3,60 και αυτά δημιουργούν σε κάποιους περιουσίες από το τίποτα , απλά με διοικητικές πράξεις , τότε όλα αυτά ωθούν στην αυθαιρεσία και στην μεγάλη κερδοσκοπία της γης , η οποία κοντεύει να αφανίσει την οικοδομή και τους γύρω από αυτήν .

 

Και σαν μην φτάνουν όλα αυτά γίνεται πολιτική σπέκουλα με κόντρες πολιτικών και αέργων συνδικαλιστών , ενώ όλοι οι υπόλοιποι υφιστάμεθα συνέπειες γιά τις οποίες δεν έχουμε ευθύνη .

 

Λέει και σωστά ο συνάδελφος Zavi , περί ισονομίας .

Εγώ θα πω ότι αυτό το κράτος αντί να προβλέπει σέρνεται πίσω από τις εξελίξεις .

Οταν ολόκληρες αυθαιρετουπόλεις κτίζονταν στα παράλια της Αττικής και της υπόλοιπης Ελλάδας , γιατί το κράτος δεν όριζε χρήσεις γης , δεν έκανε εντάξεις στο σχέδιο πόλης , όταν τώρα μιλάει αόριστα γιά κατάργηση της εκτός σχεδίου δόμησης χωρίς να ενημερώνει τον πολίτη γιά το τι σημαίνει αυτό , όταν υποχρεώνει να γίνονται στα "προάστεια" , χαμηλά κτίρια με τεράστιους Σ.Δ. 0,60-0,80 σε οικοπεδάκια των 200 τμ , που στην πράξη γίνονται διπλάσιοι μέσω play-room , ημιυπαίθριων και σοφιτών , ενώ περιβάλλονται από δρόμους 6 μέτρων πλάτους , με αποτέλεσμα να είναι ο ένας πάνω στον άλλον .

 

Ξέρετε ότι οι μικρές αρτιότητες ορίστηκαν γιατί το στε δεν ήθελε να οριστούν κατά παρέκκλιση αρτιότητες στις νεοεντασσόμενες περιοχές και έτσι ο κανόνας ορίστηκε ως 10 / 200 με αποτέλεσμα να γίνουν συνεχείς κατατμήσεις μεγαλύτερων οικοπέδων .

 

Θα ήθελα λοιπόν να σας πω ότι καλή είναι η ισονομία , αλλά μόνο όταν έχεις ένα σοβαρό κράτος απέναντι σου .

Αλλιώς ας τραβήξουν μιά γραμμή και ας πούν ως εδώ και μη παρέκει .