Εντός εκτός και ευτράπελα μιας διαθήκης

[parist43]

11ος 1986 :συντάσεται διαθηκη στην οποία ο διαθέτης διδει στην κορη του Μ

5 στρ (απο ένα ελαιαγρο 10 στρ οπως τον περιγράφει ) που περιέχει και μια οικία .και στην έτερη θυγατέρα του Ε τα υπολοιπα 5 στρεματα)

Λεπτομέρεια 1 που δεν γνωρίζει ο διαθέτης:τα 800 τμ (350 και 450 ανα τεμαχιο που αφήνει θα ειναι εντος οικισμου (η απόφαση νομάρχη που καθορίζει τα ορια του οικισμου γίνεται στίς 28/3/87-αρτιότητα κατα κανόνα 1000τμ)

ο διαθέτης αφήνει τον μάταιο τούτο κόσμο και αναχωρεί εις τόπον χλοερόν

στις 3/9/1987

Λεπτομέρεια 2.Τουλάχιστον το ένα τεμάχιο (αυτο της πελατισας μου και θυγατρός Μ)ΔΕΝ είναι 5000στρ αλλα 3800(μαζί με τα 450εντος οικισμου ,εντος του οποίου (450 εντος οικισμού)βρισκεται η κληρονομηθείσα οικία)

4/4/2009 η μια κορη η Μ κάνει αποδοχη κληρονομιας ανευ τοπογραφικού.

Η αλλη ετοιμάζεται να κάνει τώρα .

Διαπίστωση δική μου :Τα προκύπτοντα οικόπεδα δεν είναι αρτια και οικοδομήσιμα.

Ερώτηση:τι πρέπει να γίνει τώρα δεδομένου όμως ότι τα δύο μέρη δεν έχουν διάθεση να έρθουν σε συνενόηση μεταξύ τους καθόσον τους χωρίζει το μίσος

και ο αλληλοσπαραγμός?

[gzin]

ταπεινή απόψη.η οικία έχει δημιουργηθεί νόμιμα?αλλιώς τι το ψάχνουμε...μηδέν εις το πηλίκο.

[parist43]

ναι νόμιμη ,την αναφέρει η διαθήκη.

[gzin]

το ότι την αναφέρει η διαθήκη δε λέει κάτι.είναι προ 55?μετά 83?έχει τοπογραφικό αδείας?

[parist43]

στους οικισμούς αρκεί να προυφίσταται του 1977.πράγμα που συμβαίνει.

[ΘΕΟΧΑΡΗΣ]

parist43

δες αν βρείς λύση με επικύρωση ανωμάλου δικαιοπραξίας !!!!!!!

σε αυτές τις περιπτώσεις αν δεν υπάρχει επικοινωνία αλλά μίσος

και αλληλοσπαραγμός, όπως γράφεις με μαθηματική ακρίβεια τα πράγματα οδηγούνται στα δικαστήρια με συνηθισμένη έκβαση τον πλειστηριασμό, δυστυχώς!!!!!

[ΓΕΩΡΓΙΟΣ ΜΙΧΑΗΛ]

Και εγώ είχα παρόμοια περίπτωση με διαθήκη που δεν μπορούσε να εφαρμοστεί πολεοδομικά και ακόμα προσπαθώ να τους πείσω να τα βρούν ώστε να τα κληρονομούμενα τμήματα να μπορούν τόσο να κατατμηθούν και φυσικά να έχουν εμπορική αξία και να μην βλέπουν μόνο την επιφάνεια που θα πρέπει να έχουν (πιστεύω ότι τελικά τους έχω πείσει) Αφου πέθανε το 1987 αυτός θεωρείται ο χρόνος δημιουργίας των ακινήτων οπότε πρέπει να πληρουν τις πολεοδομικές διατάξεις τόσο της εντός όσο και της εκτός σχεδίου δόμησης (αφού υπάρχει κτήριο θα πρέπει το κατατμημένο να είναι άρτιο και οικοδομήσιμο) Προσπάθησε να τους πείς πως είναι κοινό για άλλους το συμφέρον να τα βρούν (αλλιώς ουσιαστικά θα χάνουν χρήματα από την αξία των ακινήτων) Ξέρω ότι είναι πάντως δύσκολο γιατί δυστυχώς υπάρχει η καχυποψία.

[parist43]

ΘΕΟΧΑΡΗΣ

επικύρωση ανωμάλου δικαιοπραξίας

Θα μπορούσε να γίνει χρησηκτησία απο τον χρόνο σύνταξης διαθήκης (11ος 1986) που προηγείται του ΦΕΚ καθορισμού ορίων του οικισμού(28-3-1987)?

[ΘΕΟΧΑΡΗΣ]

αγαπητέ συνάδελφε parist43

ψάξτο

ρώτα και κανένα "ειδικό" δικηγόρο

ενδεχομένως ναί

την χρησικτησία,κάποιο 'ανύπαρκτο' ιδιωτικό συμφωνητικό

το θέμα είναι και νομικό ίσως περισσότερο απο τεχνικό

[parist43]

ΘΕΟΧΑΡΗ ευχαριστώ,θα το ψάξω.