straliki Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 24 , 2009 Share Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 24 , 2009 Εχω ένα οικόπεδο 680 τ.μ που το όριο του οικισμού (όπως περιγράφεται στο ΦΕΚ από γωνία σπιτιου σε γωνία άλλου σπιτιού κλπ) το τέμνει στη μέση. Το πρόσωπο του οικοπέδου είναι 20μ σε δρόμο με δουλεία διόδου σύμφωνα με συμβόλσαιο, και είναι στο τμήμα εντός του οικισμού. Η αρτιότητα στον ΟΙΚΙΣΜΌ ειναι 500μ. Είναι άρτιο και οικοδομησιμο? Ευχαριστώ Link to comment Share on other sites More sharing options...
parist43 Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 24 , 2009 Share Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 24 , 2009 Αν έχει πρόσωπο σε κοινόχρηστο δρόμο (οχι σε δουλεία διόδου) ,ναι. Kαι με την προυπόθεση ότι ο χρόνος δημιουργίας του προυφίσταται του χρόνου καθορισμού των ορίων του οικισμού Link to comment Share on other sites More sharing options...
netmin909 Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 24 , 2009 Share Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 24 , 2009 Αν δεν προϋφίσταται τι πρόβλημα έχει? Link to comment Share on other sites More sharing options...
straliki Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 24 , 2009 Συγγραφέας Share Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 24 , 2009 Ευχαριστώ parist43 για την απάντησή σου. Πρόκειται στη πραγματικότητα για ενα οικοπέδο που προέκυψε από κατάτμηση οικοπέδο 2000 τ.μ, σε τρία οικόπεδα πρίν την επέκταση του οικισμού όταν η αρτιότητα ήταν 2 στρεμ.. Τα δύο πρώτα έχουν ήδη χτστεί (με τον αναλογούντα συντ δόμησης δια τρία) πρίν την επέκταση του οικισμού, και το πρώτο έχει πρόσωπο σε κοινοτικό δρόμο, ενώ το δεύτερο στο δρόμο που αφησαν σύμφωνα με το συμβόλαιο. Η γωνία του σπιτιού στο δεύτερο όμορο οικόπεδο αποτέλεί όριο του οικισμού. Μπορεί το τρίτο οικόπεδο να εκμεταλλευτεί τους νέους όρους δόμησης με την αρτιόητα των 500τμ ? Link to comment Share on other sites More sharing options...
GRTOPO Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 24 , 2009 Share Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 24 , 2009 ΟΧΙ........... Link to comment Share on other sites More sharing options...
parist43 Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 24 , 2009 Share Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 24 , 2009 ο οικισμός τι οικισμός είναι?σχεδιο πόλεως?κατω των 2000 κατ?προυφ του 23? έγινε κανονική κατάτμηση?η εξ αδιαιρέτου?πότε? πρίν ήταν εκτός σχεδίου?αρα όταν κατατμήθηκε προέκυψαν 3 μη οικοδομήσιμα?πως είχε αρτιότητα 2000 τμ?πες ολο το ιστορικό αναλυτικά.και πως άφησαν δρόμο?είναι σύνομος?η δουλεία διόδου? Link to comment Share on other sites More sharing options...
straliki Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 24 , 2009 Συγγραφέας Share Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 24 , 2009 O οικσμός είναι κάτω των 2000 κ., καθορισμός οριών οικισμού και όρων δόμησης έγινε το 1988, Εγινε κάθετη κατάτμηση με συνιδιοκτησία του αρχικού οικοπέδου των 2 στρ. το 1981. Ευχαριστώ πολύ για τον χρόνο σου. Link to comment Share on other sites More sharing options...
parist43 Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 24 , 2009 Share Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 24 , 2009 το 1981 επιτρεπόταν η κάθετος ιδιοκτησία εκτος σχεδίου?ισως ναι ,δεν το ξέρω.Αν ναι το αρχικο οικόπεδο είναι εν μέρει εντος οικισμού,αρτιο και οικοδομήσιμο.Λογικά δικαιούται τον υπόλοιπο ΣΔ ,και εφόσον τμημα του τεμαχίου ειναι εντος ,λογικα στο εντος τμημα μπορεί να οικοδομήσει τον υπόλοιπο ΣΔ. Ισως χρειάζεται "επικαιροποίηση" της παλαιάς σύστασης καθέτου ιδιοκτησίας μια που ο ΣΔ έχει αλάξει Το μπερδεμα είναι ότι σήμερα δεν επιτρέπεται κάθετος εκτος σχέδιου. Υποψιν το όριο του οικισμου μετατίθεται ώστε να έχει εντος οικισμου οσο η αρτιότητα.Ετσι σήμερα έχουμε ουσιαστικά ενα 500ρι εντος αρτιο και οικοδομήσιμο που χτίζει 400,αρα το δικό σου χτίζει 133τμ Link to comment Share on other sites More sharing options...
GRTOPO Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 24 , 2009 Share Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 24 , 2009 Συνάδελφε, Δεν παρέθεσες όλα τα στοιχεία.... Τέλος πάντων και πάλι η απάντηση είναι ΟΧΙ. Link to comment Share on other sites More sharing options...
parist43 Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 24 , 2009 Share Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 24 , 2009 γιατι οχι? Συνοψίζοντας έχουμε: Aρχικα υπήρχε ενα οικόπεδο 2000 τμ εκτος σχεδίου που το 1981 έγινε συσταση καθέτου ιδιοκτησίας. Στην συνέχεια οι δυο έχτισαν απο 66τμ και κάτι (200/3 σωστά?) Το 1988 τμημα του μπηκε στον οικισμό Αρα το αρχικο 2000 σημερα χτίζει 400. και είναι οικοδομήσιμο αφου έχει πρόσωπο σε κοινοτική οδο. Το μόνο μπέρδεμα είναι ότι έχουμε συσταση εκτός και τωρα έχουμε οικοπεδο εντος.Και αν οι δύο έχουν χτίσει στο εκτός πως θα γίνει νέα σύσταση στο εντός? Link to comment Share on other sites More sharing options...
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα