Διορθωτική Πράξη Εφαρμογής

[GRTOPO]

Όχι βέβαια. Γίνονται διορθώσεις που αφορούν σε θέματα έως την κύρωση της πράξης και όχι για ότι γίνεται μεταγενέστερα.

[maria-topo]

Συνάδελφοι καλημέρα, είμαι νέα μηχανικός κ μόλις ανέλαβα την πρώτη μου δουλεία, θα κάνω λοιπόν μια χαζή μάλλον ερώτηση... Αν μπορεί κανείς να σπαταλήσει λίγο χρόνο να μου εξηγήσει τα απλά, θα με βοηθούσε πολύ.

Το πρόβλημα μου είναι το εξής: Πρέπει να κάνω μια διορθωτική πράξη εφαρμογής. Υπάρχει ένα οικόπεδο το οποίο αγοράστηκε από τον κ. Δ. κάποια χρόνια πριν όταν αυτό ήταν εκτός σχεδίου. Ένα χρόνο μετά, το ρυμοτομικό σχέδιο επεκτάθηκε κ το οικόπεδο εντάχθηκε στο σχέδιο πόλεως. Ο κ. Δ. έχει πλέον πεθάνει κ η κόρη του θέλει να κάνει αποδοχή κληρονομιάς. Ο συμβολαιογράφος της μου ζήτησε να κάνω διορθωτική πράξη εφαρμογής για να συνεχίσει τη διαδικασία. Τι ακριβώς πρέπει να κάνω?

[ΘΕΟΧΑΡΗΣ]

συναδέλφισσα

Αναφέρεσαι προφανώς σε κυρωμένη πράξη εφαρμογής

Θα πρέπει να στον πίνακα που συνοδεύει την πράξη να αλλάξεις το ονοματεπώνυμο του ιδιοκτήτη και στις παρατηρήσεις να αναφέρεις την συμβολαιογραφική πράξη αποδοχής κληρονομιάς ή την διαθήκη

Έτσι όλα τα δικαιώματα που αφορούν το οικόπεδο μεταφέρονται στον νέο δικαιούχο και ενημερώνονται τα στοιχεία των πινάκων εφαρμογής

[MAKAP]

Η αποδοχή κληρονομιάς, όπως και κάθε άλλη συμ/φική πράξη που περιγράφει εμπράγματα δικαιώματα, καλό είναι να συνοδεύεται από τδ.

 

Στην περίπτωσή σου, πρέπει να διερευνήσεις εάν έχει συνταχθεί πράξη εφαρμογής (ΠΕ) και εάν ΝΑΙ, σε ποιο στάδιο βρίσκεται. Εάν έχει ολοκληρωθεί και κυρωθεί, με απόφαση Νομάρχη, χρησιμοποιείς αντίγραφο της ΠΕ για το συγκεκριμένο ΟΤ και αναγράφεις τα στοιχεία της (νέα όρια οικοπέδου, εισφορές κλπ). Εάν όχι, ζητάς από τον μελετητή τα στοιχεία του ΟΤ και συντάσσεις ένα αντίστοιχο τδ. Εάν δεν έχει συνταχθεί ΠΕ, πρέπει να συντάξεις μια αντίστοιχη αλλά σ' αυτή την περίπτωση πρέπει να συνεργαστείς με ένα έμπειρο ΑΤΜ για να σε βοηθήσει.

 

Διορθωτική ΠΕ, όπως λένε και οι λέξεις, είναι μια πράξη που έχει στόχο να διορθώσει ορισμένα στοιχεία της αρχικής. Καλό θα είναι να διαβάσεις τη σχετική νομοθεσία, όπως και τις σχετικές εγκυκλίους.

[gzin]

διορθωτική πράξη εφαρμογής γίνεται όταν κάποια ή όλα τα στοιχεία που είναι καταχωρημένα για το συγκεκριμένο οικόπεδο στους Πίνακες της Πράξης είναι λάνθασμένα ή απουσιάζουν (καταλαβαίνεις πως και ο μελετητής άνθρωπος είναι..) αυτά τα στοιχεία μπορεί να είναι είτε γραμμικά (εμβαδόν, μήκη κτλ), είτε το όνομα του ιδιοκτήτη κτλ...για να μή μπερδευτείς σε μακρύ κατάλογο συμβουλών κάνε τον κόπο και πέρνα από το πολεοδομικό γραφείο του Δήμου που ανήκει το οικόπεδο και ρώτησε σχετικά. Συνήθως δίνουν και μία λίστα με 8-9 έγγραφα και ενέργειες που πρέπει να γίνουν και να προσκομίσεις πχ τοπογραφικό εξαρτημένο βάσει των συντ/νων του μελετητή, διόρθωση Πινάκων, σαφώς τίτλο ιδιοκτησίας κτλ. μελετώντας τα ένα - ένα και λύνοντας διαδοχικά τις απορίες σου θα τα καταφέρεις. πάντως είναι μια διαδικασία αρκετές φορές χρονοβόρα.

[nbr]

ΔΙΚΑΙΟΛΟΓΗΤΙΚΑ ΓΙΑ ΔΙΟΡΘΩΤΙΚΗ ΠΡΑΞΗ ΕΦΑΡΜΟΓΗΣ

 

(Ο ΦΑΚΕΛΟΣ ΘΑ ΠΕΡΙΕΧΕΙ)

 

1) Αίτηση των ιδιοκτητών

2) Δηλώσεις ιδιοκτησίας από τους φερόμενους σήμερα ιδιοκτήτες.

3) Επικυρωμένο αντίγραφο του τίτλου (συμβόλαιο) των σημερινών ιδιοκτητών και πιστοποιητικά από υποθηκοφυλακείο: α) ιδιοκτησίας για τους ως άνω ιδιοκτήτες ( δηλ. μεταγραφής συμβολαίου). β) βαρών- υποθηκών, γ) και μη διεκδικήσεων (για π.ε. που κυρώθηκαν μετά την 25-11-1994.)

4) Αντίγραφο μερίδας του ιδιοκτήτη ή των ιδιοκτητών στις 10 -3 -1982, από το υποθηκοφυλακείο της περιοχής !!!. Δήλωση έρευνας (τεχνική έκθεση) δικηγόρου, ή μηχανικού στις μερίδες αυτές για τα ακίνητα που περιλαμβάνονται στις μερίδες αυτές των ιδιοκτητών κατά την καταλυτική ημερομηνία της 10-3-82. (προσκόμιση αντιγράφων των παραπάνω τίτλων ιδιοκτησίας).

5) Τεχνική έκθεση μηχανικού αν πρόκειται για αλλαγή ποσοστών, αλλαγή ή κατάργηση ιδιοκτήτη, αλλαγή τελικού οικοπέδου, ή άλλων τεχνικών στοιχείων της μελέτης.

6) Αντίγραφο της σελίδας του πίνακα και του διαγράμματος όπου περιγράφεται η ιδιοκτησία.

7) Κτηματογραφικό απόσπασμα από τον ΟΚΧΕ Για περιοχές που εντάχθηκαν στο κτηματολόγιο.

 

Ο φάκελος κατατίθεται στην αρμόδια πολεοδομία.

[agios]

Εάν η πράξη εφαρμογής είναι κυρωμένη δεν βλέπω κανένα λόγο για να γίνει η αποδοχή κληρονομιάς να πρέπει να αλλάξουν οι πίνακες της πράξης.

Για ποιό λόγο δεν μπορεί να αποδεχθεί δηλαδή το συγκεκριμένο οικόπεδο η κόρη. Εκτός αν δεν είναι κυρωμένη η πράξη οπότε αλλάζει το θέμα.

[maria-topo]

Συνάδελφοι ευχαριστώ πολύ για τις πληροφορίες κ την άμεση ανταπόκριση, το ψάχνω κ φαντάζομαι πως θα τα καταφέρω...

[topogrnansi]

καλημερα σε ολους!

Η ΚΥΡΩΣΗ (ΚΥΡΩΣΕΙΣ...) ΚΑΘΩς ΚΑΙ η διορθωτικη πραξη (διορθωτικές πραξεις..) ηταν Αποφαση Νομαρχη αλλα σημερα λογω ...ΚΑΛΛΙΚΡΑΤΗ (τι γίνετε????)

με τον Ν.3852/7-6-2010_ΦΕΚ 87 Α , στο αρθ. 280 παραγραφος ΙΙ περιπτωσεις 17 & 18

καταργουνται με τον Ν.3889/14-10-2010_ΦΕΚ 182 , στο αρθρ. 30 παρ.2α , και με το

Ν.3905/23-12-2010 _ΦΕΚ 219 στο αρθρο 51 στην παραγρ. 3α περιπτωση β ,απαλείφεται συμφωνα με την .....Η ΥΠ'ΑΡΙΘ 40 αρμοδιοτητα της παρ. ΙΙ ΣΤτου αρθρου 186 Ν. 3825/2010

ΦΕΚ 87Α......................

[MAKAP]

Περιλαμβάνεται στις αρμοδιότητες του Περιφερειάρχη, με βάση το ν. 3852/2010 (ΦΕΚ 87 Α), άρθρο 186, Κεφάλαιο ΣΤ Έργων-Χωροταξίας-Περιβάλλοντος, παρ. 40.

 

ΥΓ Στη συνέχεια διαπίστωσα ότι απαλείφθηκε η παρ. 40 και έμεινε η 41 για την έγκριση των πράξεων τακτοποίησης και αναλογισμού.

 

Επομένως, η αρμοδιότητα μένει στον Γεν. Γραμματέα Αποκ. Διοίκησης.