Διορθωτική Πράξη Εφαρμογής

[SIGIO]

Η ημερομηνία σύνταξης της πράξης είναι αυτή που ενδιαφέρει για το ιδιοκτησιακό καθαστώς που θα εγγραφτεί στους πίνακες. Στη δική σου περίπτωση ιδιοκτήτες είναι οι κληρονόμοι που υπήρχαν την ημερομηνία της Πράξης, αφού ως χρόνος απόκτησης για τη σύνταξη της Πράξης θεωρείται η ημερομηνία θανάτου του κληρονομούμενου, ακόμα κι αν την ημερομηνία της Πράξης δεν είχε γίνει αποδοχή κληρονμιάς.

[eirinika]

Καταρχήν ευχαριστώ για την απάντηση.Διευκρίνηση, γιατί μπερδεύτηκα λίγο από την απάντησή σου:είδα στα συμβόλαια ότι η ιδιοκτήτρια πέθανε το 1976. Άρα, προφανώς, όταν συντάχθηκε η Π.Ε. ιδιοκτήτες θα ήταν οι κληρονόμοι. Το θέμα είναι ότι στους κληρονόμους ήταν και ο πατέρας, μέχρι το 1992, οπότε πέθανε κι αυτός. Η Π.Ε κυρώθηκε το 2001, δεν ξέρω πότε συντάχθηκε. Εγώ μέχρι τώρα, ξέρω ότι με ενδιαφέρει πότε κυρώθηκε η πράξη, οπότε αφού ο πατέρας πέθανε πριν την κύρωση και επομένως αυτόματα γίνονται ιδιοκτήτες τα παιδια, βάζω μόνο τα παιδιά σαν ιδιοκτήτες. Ερώτηση: είναι σωστό αυτό ή με ενδιαφέρει και πότε συντάχθηκε η πράξη οπότε αν ζούσε τότε ο πατέρας βάζω κι αυτόν στους ιδιοκτήτες;...

[ΤΟΠΟΓΑΒΡΟΣ]

Ως ιδιοκτήτες για τη διορθωτική πρέπει να εμφανίζονται όσοι ήταν νόμιμοι κληρονόμοι την ημερομηνία κύρωσης της Π.Ε. ανεξαρτήτως αν είχαν κάνει δήλωση αποδοχής κληρονομιάς μέχρι τότε.

Προσοχή χρειάζεται για τον υπολογισμό της εισφοράς σε γη γιατί εκεί μετράει ποιοί ήταν ιδιοκτήτες την 10-3-1982.

Επίσης από το Υποθηκοφυλακείο πρέπει να ζητηθούν αντίγραφα μερίδων των ιδιοκτητών την ημερ. κύρωσης της Π.Ε. και εκείνων την 10-3-82, καθώς και τα διάφορα πιστοποιητικά ιδιοκτησίας για τους τίτλους που τους αφορούν.

[SIGIO]

Στη δική σου περίπτωση οι ιδιοκτήτες που πρέπει να φαίνονται είναι ο πατέρας και τα παιδιά με τα ποσοστά τους.

[eirinika]

σας ευχαριστώ πολύ!καλημέρα

[ΕΦΗ ΓΚΟΝΙΑΡΗ]

Αφορά σε κυρωμένη Πράξη Εφαρμογής 2002. Οι γονείς μου απέκτησαν 2 οικόπεδα το 1960 έκαστον 250 τ.μ. Το 1961 ο πατέρας μου αγόρασε 2 ακόμη (και τα 4 συνεχόμενα) από 75 τ.μ. το καθένα. Το 1992 παραχωρήθηκαν σε εμένα σαν 2 οικόπεδα αφού μου αφαιρέθηκαν 59 μέτρα (δήλωση Συμβολαιογράφου) προς απόδοση στον Δήμο. Πόσα μέτρα πρέπει να αποδοθούν (συνολικά) προς τον Δήμο. Δυστυχώς δεν μπορέσαμε να ενημερωθούμε (μου είπαν ότι γινόταν μέσω του Τύπο) και λίγες μέρες τώρα το έμαθα. Πιθανόν τα μέτρα να μην συμφωνούν.

[MAKAP]

Όλα τα στοιχεία που αφορούν στις υποχρεώσεις σε γη και σε χρήμα των οικοπέδων που εντάσσονται σε σχέδιο πόλης αναγράφονται στους πίνακες της οικείας Πράξης Εφαρμογής.

 

Το ποσοστό που οφείλει κάθε ιδιοκτησία ορίζεται στο ν. 1337/1983 αλλά κάθε πολεοδομική ενότητα αντιμετωπίζει διαφορετικά το θέμα των εισφορών ανάλογα με τους δημιουργούμενους κοινόχρηστους χώρους και το αντίστοιχο ισοζύγιο της τράπεζας γης.

 

Επομένως, καλό είναι να απευθυνθείς σε ένα μηχανικό, ο οποίος αφού βρει τους πίνακες αυτούς είτε στον ΟΤΑ είτε στην Πολεοδομία, θα σε ενημερώσει στα ερωτήματα που έχεις.

[ΕΦΗ ΓΚΟΝΙΑΡΗ]

Ευχαριστώ πολύ για την άμεση απάντησή σας.

[ΕΦΗ ΓΚΟΝΙΑΡΗ]

Ποιες ακριβώς κινήσεις πρέπει να κάνω και με ποιους αρμόδιους για να μπορώ να κάνω Διορθωτική Πράξη Εφαρμογής; Με το πιο πάνω ποστ αναφέρθηκα μόνο στα μέτρα. Το κομμάτι που παίρνουν από την πίσω μεριά των οικοπέδων μου είναι εντελώς μα εντελώς "περίεργο". Σ' αυτό περιλαμβάνεται αρτεσιανό όπου γίνεται ανελλιπώς εδώ και 47 χρόνια η ύδρευση του πατρικού μου, και ο βόθρος του. Δεν χρειάζονται περισσότερα λόγια παρά να δείτε το τοπογραφικό:

[MAKAP]

Δεν είναι παράλογο γιατί με τις εισφορές σε γη δημιουργείται ένα νέο οικόπεδο 06 με κουφές 12-14-14-15-16-17-12 και συντεταγμένες που αναγράφονται στο διάγραμμα.

 

Πρέπει να συμβουλευτείς ένα μηχανικό για να σου εξηγήσει τις αλλαγές στις αρχικές ιδιοκτησίες που έγιναν με την Πράξη Εφαρμογής.