Κάλυψη έως 120 τ.μ. σε μικρό οικόπεδο

[θανος_]

σε οικόπεδο 140 τ.μ μη άρτιο αλλά οικοδομήσιμο με το άρθρο 25, η επιτρεπόμενη κάλυψη είναι 40%. Μπορεί αυτη να φτάσει το 70% σύμφωνα με το αρθρο 8;

μια επιβεβαίωση παρακαλώ θέλω γιατί κάποιον αρχιτέκτονα που ρώτησα δεν το ήξερε το θέμα.

 

Παρατήρηση: Τα θέματα πρέπει να αναρτώνται στην σωστή θεματική κατηγορία.

Παρακαλώ διαβάστε τους Κανόνες Συμμετοχής του forum.

Ευχαριστώ, achille.

[Highlander]

εμα, θα βρείς το ΓΟΚ τι πιο απλό.

[myri]

http://www.tee.gr/online/afieromata/2000/2122/index.shtml

Αρθρο 8 Κάλυψη του οικοπέδου

1. Το επιτρεπόμενο ποσοστό κάλυψης του οικοπέδου δεν μπορεί να υπερβαίνει το 70% της επιφάνειάς του. Γενικές και ειδικές διατάξεις, που καθορίζουν άμεσα ή έμμεσα μεγαλύτερα ποσοστά κάλυψης, παύουν να ισχύουν από την ισχύ του νόμου αυτού. Σε περιοχές που κατά τη δημοσίευση της παρούσας διάταξης ίσχυε το πανταχόθεν ελεύθερο σύστημα δόμησης, εφόσον δεν ορίζεται με ειδικές διατάξεις μικρότερο, το μέγιστο επιτρεπόμενο ποσοστό κάλυψης δεν μπορεί να υπερβαίνει το 40% της επιφάνειας του οικοπέδου. Κατεξαίρεση των παραπάνω επιτρέπεται η πραγματοποίηση ποσοστού κάλυψης έως 70%, προκειμένου να εξασφαλιστεί καλυπτόμενη επιφάνεια μέχρι 120,0 τετραγωνικών μέτρων σε κτίριο με αποκλειστική χρήση κατοικία.

αναφέρεσαι στο παραπάνω

η κάλυψη 70% και μέχρι 120τμ ισχύει εφόσον

1) ίσχυε το πανταχόθεν ελέυθερο σύστημα

2) είναι κτίριο με αποκλειστική χρήση κατοικία

3) ΠΡΟΣΟΧΗ ο υποχρεωικός ακάλυπτος εξακολουθεί να καθορίζεται από τα Δ

[DAG]

στο 3 διαφωνω...ΑΝ υπαρχει σε ομορα οικοπεδα κτιριο με αποσταση <δ (βασει διαταξεων γοκ 73)τοτε και εσυ πας την ιδια.. αν επιμενεις μπορω να βρω και την εγκυκλιο..(τη δευτερα)

[myri]

DAG επιμένω

 

εάν την έβρισκες θα ήταν πολύ χρήσιμη για ένα συνάδελφο και φίλο μου!!!!

σε ευχαριστώ εκ των προτέρων!!!!!

[θανος_]

στην Πολεοδομία σήμερα μου είπαν ότι στο οικοπεδο μου ίσχυε το Ασυνεχές σύστημα δόμησης και γι αυτό δεν μπορεί να αυξηθεί η κάλυψη εως 70% και 120 τ.μ. Μπορώ ομως με τις διατάξεις για χαμηλά κτίρια να αυξήσω την κάλυψη κατά 10%. Σε ένσταση μου ότι έτσι έχω εφαρμογή δύο ευεργετικών διατάξεων κάτι που δεν επιτρέπεται μου απάντησε ότι επιτρέπεται κατ εξαίρεση βάσει της εγκ. 28/03.

Πάνω που χάρηκα , έψαξα να το επιβεβαιώσω κι αντι αυτού διαβάζω τώρα στο βιβλίο της Λεμπέση ότι η εγκ. 28/03 ακυρώθηκε με την απόφ. 14031/24.3.05. Δεν μπόρεσα να τη βρω αυτή αλλα υπ οθέτω ότι έτσι θάναι και μάλλον δεν τα ξερε καλά ο υπάλληλος της πολεοδομίας, ψάχνω όμως επιβεβαίωση και γι αυτό.

Μα αν δεν τα ξέρουν αυτοί πως να τα ξέρουμε εμείς φίλε highlander; Αν λυνόταν όλα με μια απλή ανάγνωση του ΓΟΚ δεν θα είμαστε κι εμείς εδώ τώρα. Άλήθεια μήπως μπορείς εσύ να μου πεις αν ισχύει τελικά η εγκ 28/03;

[Teta]

Ανέβασα την Υπουργική Απόφαση 14031/24.03.2005 στα download.

Περίμενε μέχρι να εγκριθεί και να μπορέσεις να την κατεβάσεις.

[θανος_]

Την κατέβασα, ευχαριστώ. δυστυχώς χάσαμε