Αρμοδιότητες και ρόλος επιβλέποντα

[erling]

respect, και πόσο τους πληρώνεις αν επιτρέπεται?

[parist43]

Συνάδελφε erling εντάξει ας φεύγει και το πάχος της πλάκας λιγο κάπου -κάπου

Το θέμα είναι ότι αν κάνει ευσυνείδητα ο επιβλέπων τη δουλειά του θα γίνει ποιοτική δουλειά με λογικό κόστος.Κατα την εμπειρία μου έχω δή τις κάτωθι περιπτώσεις επιβλεπόντων

1.Αριστη επίβλεψη επιβλέπων ελέγχει τα πάντα-συντάσει τα συμφωνητικά λεπτομερέστατα (εως και τον πλήρη καθαρισμό του εργοταξίου απο τον εργολάβο κατα την αποχώρηση του προβλέπει -φροντίζει και συμβουλεύει να "μπουν" σωστοι εργολάβοι στο εργοτάξιο-γιατί γνωρίζει την εντολή "ου μπλέξεις" -κάνει τις επιμετρήσεις-

οι εργολάβοι τον σέβονται σε μεγάλο βαθμό και δεν τολμούν να κλέψουν-και φυσικά φροντίζει για την σωστή αμοιβή των υπηρεσιών του.Είναι δε καθόλα εντιμος και δεν δίνει δικαιώματα.

2.Μέτρια επίβλεψη ο Επιβλέπων κάνει σχετικά καλά την δουλειά του -δεν φροντίζει όμως για συμφωνητικά-ούτε τον ενδιαφέρει να μπουν καλοί εργολάβοι-κανει απλώς μια καλή τυπική επιβλεψη-και του αρκούν οι αμοιβές επίβλεψης που κατατίθενται στην πολεοδομία.Ειναι δε εντιμος και δεν δίνει δικαίώματα

3.Αδιάφορη επίβλεψη Ο επιβλέπων το πολυ πολυ να πάει να παραλάβει την πλάκα-αν και μπορεί να εκνευριστεί οταν τον ειδοποιούν ότι θα ρίξουν μπετά-πιθανόν να πή ενταξει μωρέ τι χρειάζεται να έρθω ο εργολάβος είναι σωστός.Πιθανόν να κάνει έκπτωση και την μισή αμοιβή της επίβλεψης

4.Μικρό λαμόγιο. Ο επιβλέπων μπορεί να ανήκει σε οποιαδήποτε απο τις πιό πάνω κατηγορίες αλλά παίρνει μια μικρή προμήθεια απο τα συνεργεία που συνέστησε αυτός

5.Μεγάλο λαμόγιο. Ο επιβλέπων σε πλήρη συνεργασία με τον εργολάβο μπορεί να βγάλει

απο μέτρια εως πολλα λεφτά.

Εννοείται ότι οι κατηγορίες 4 και 5 είναι μικρά ποσοστά.

[Chilon]

Αυτά που λέτε δεν είναι επίβλεψη αλλά επιστασία. Αν τα διαβάσει μη - Μηχανικός, θα μπερδευτεί.

 

Γι' αυτό, υπενθυμίζω:

chilon

Δεν είπα ότι προκυπτουν τα "καθήκοντα" που ανεφερα απο την νομοθεσία ούτε ότι είναι καν υποχρέωση του. Αντίθετα είπα ότι θα πρέπει γιαυτα να αμοίβεται ιδιαιτέρως.

... να ανταμοίβεται ιδιαιτέρως-με ποσοσοστό επι του πραγματικού προυπολογισμού

 

 

Ας επικεντρωθούμε σε αυτό.

Το θέμα είναι τί προβλέπει η ισχύουσα νομοθεσία για τις επιβλέψεις στατικών και πως μεταφράζονται τα "μελανά" σημεία της.

[Αλέξανδρος]

Το 1 το κάνει ο κατασκευαστής του κτιρίου και μιλάμε για άλλες αμοιβές. Δεν τις πληρώνει κανείς, το απαιτούν όλοι. Λυπάμαι πολύ αλλά όποιος θέλει αυτεπιστασία θα τραβήξει τα πάθη του Χριστού. Στο κάτω κάτω μεγάλα παιδιά είναι, δε θα τους τραβάω από το χέρι. όποιος δε θέλει να μπλέξει το δίνει σε εργολάβω.

Το 2 είναι δουλειά του επιβλέπων μηχανικού.

 

Τα υπόλοιπα δεν τα συζητάω, αλλά εκτιμώ πως είναι αναμενόμενα, κυρίως όταν οι συνάδελφοι κάνουν εκπτώσεις στις αμοιβές τους.

 

Εκεί που καταλήγω είναι πως ότι πληρώνει παίρνει ο κάθε ιδιοκτήτης!!!

[georgecv]

respect, και πόσο τους πληρώνεις αν επιτρέπεται?

 

59 ευρώ το κυβικό

 

Βέβαια αυτά τα κάνω όταν έχω την αυτεπιστασία του έργου

[parist43]

Αλέξανδρος

Το 1 το κάνει ο κατασκευαστής του κτιρίου

σε καμιά περίπτωση-είναι κάτι ανάμεσα σε τυπική επίβλεψη και αυτεπιστασία,ανάλογα με την περίπτωση .εξυπακούεται ότι πρέπει να πληρώνεται έξτρα -αν θέλουμε να είμαστε σοβαροί.Θυμάμαι πελάτης και φίλος μου που όταν έκανα επίβλεψη στο σπίτι του είχε την φαεινή απαίτηση να αναλάβω την ευθύνη για την μετεπειτα καλή λειτουργία των υδραυλικων.Αφού του τα έψαλα πρώτα γιατί πήγε και βρήκε τον φθηνότερο υδραυλικό-στην συνέχεια του είπα οτι ακόμα και σε αυτή την περίπτωση μπορώ να αναλάβω την ευθύνη για την καλή λειτουργία-με την προυπόθεση βέβαια ενος καλού ποσοστού επι της πραγματικής αξίας των υδραυλικών

Κατα την γνώμη μου οι καλοί λογαριασμοί κάνουν τους καλούς φίλους-το τι επίβλεψη γίνεται είναι θέμα ιδιαίτερης συμφωνίας

[erling]

Συν. parist43, κάνεις ένα λάθος.

Λες πως είναι αντικείμενο του επιβλέποντα αλλά με έξτρα αμοιβή.

Αυτά τα δύο είναι ασυμβίβαστα.

Το αντικείμενο του επιβλέποντα είναι αυτό που καλύπτει η ελάχιστη αμοιβή επίβλεψης.

Όλα τα υπόλοιπα είναι άλλο αντικείμενο και για αυτό έχει έξτρα αμοιβή.

Έτσι θα συμφωνήσω μαζί σου.

 

@georgecv, και πάλι ευχαριστώ για την απάντηση. Αλλά εσύ μιλάς για 2πλάσια τιμή της πιάτσας.

[georgecv]

@georgecv' date=' και πάλι ευχαριστώ για την απάντηση. Αλλά εσύ μιλάς για 2πλάσια τιμή της πιάτσας.[/quote']

 

Στην Αθήνα που εργάζομαι οι τιμές στην φατούρα είναι από 53-65 ανάλογα την δουλειά, δηλ 53-60 στις πολυκατοικίες και 57-65 στις μαιζονέτες.

 

Σε ποια περιοχή εργάζεσαι?

[parist43]

Λες πως είναι αντικείμενο του επιβλέποντα αλλά με έξτρα αμοιβή.

Αυτά τα δύο είναι ασυμβίβαστα.

Το αντικείμενο του επιβλέποντα είναι αυτό που καλύπτει η ελάχιστη αμοιβή επίβλεψης

συν erling δεν διαφωνώ απλά το κοιτάμε απο διαφορετική σκοπιά.

εγώ το θέτω ώς εξής:ερχεται ο πελάτης ,και αφού του εξηγείς-ανάλογα με τί υπηρεσίες

επίβλεψης θέλει-καθορίζονται και τα της αμοιβής.Οι ελάχιστες αμοιβές είναι κάτι τυπικο-εκτος ουσίας.εξαλου το λέει και η λέξη:ελάχιστη αμοιβή.

[acnt]

Ας μιλήσουμε όμως μόνο για όσα πηγάζουν με την ελάχιστη αμοιβη... Διότι από κει και μετά λαμβάνεις και τον ρόλο του κατασκευαστή (άτυπα μεν).