Όροι δόμησης Δήμου Πανοράματος

[mar_l]

Θα ήθελα την βοήθεια κάποιου συναδέλφου που γνωρίζει όρους δόμησης στον παλιό οικισμό του δήμου Πανοράματος του νομού Θεσσαλονίκης (περιοχή που έχει προκύψει από διανομή του υπουργίου Γεωργίας του 1938 ).

[banskoboy]

Στο Πανόραμα ισχύουν ειδικοί όροι δόμησης. Δηλαδή, ΣΔ =0,60 με ΠΚ 30% αλλα με max 2 υπέργειων ορόφων.Υψος 8,000μ. Προσοχή στα δέντρα (αμα κοψεις κανενα χωρίς άδεια πας χαμένος-αλλά και με άδεια να έχεις το νού σου).

[mar_l]

Ευχαριστώ για την απάντηση, το πρόβλημα που αντιμετωπίζω αφορά αρτιότητα οικοπέδου.

Ένω από πολεοδομία αναφέρουν αρτιότητα 400 τ.μ. και σε παραπέμπουν στο ΦΕΚ 34Δ/1972, αν το διαβάσει κάνεις δεν αναφέρεται πουθενά αρτιότητα 400τ.μ.Υπάρχει περίπτωση να ισχύει και κάτι άλλο και να μην στο δίνουν από την πολεοδομία??

Αν γνωρίζει κάποιος συγκεκριμένα διατάγματα!

[netmin909]

Κάνε μία αίτηση για χορηγηση όρων δόμησης στον κ. Δημήτρη να δεις μετά πως θα κάτσει και θα ψάξει....Όσον για τον άλλον είναι σχετικά άπειρος ακόμα και κάνει αρκετά λάθη. Προσοχή.

[mar_l]

Ευχαριστώ πολύ, θα προσπαθήσω να βρώ άκρη με την αίτηση.Τι να πώ με αυτό το χάλι της πολεοδομίας ειδικά στο κέντρο, ώρες ώρες ''σου γυρίζουν τα μυαλά''.

[banskoboy]

Επανέρχομαι. Βρήκα άδεια που έχω βγάλει στο Πανοραμα (οδος ΑΝαληψεως) το 2001.

ΑΝτιγραφο απο το ελεγμενο τοπογραφικο (με σφραγιδα Πολεοδομιας).

περιοχη-οικισμος πανοραματος

Διαταγμα ρυμοτομιας-ΦΕΚ 34Δ/14-2-1972(διανομη υπ.γεωργιας) 1938

Αρτιότητά-πρόσωπο 15μ, εμβαδο 400τμ (ΓΟΚ 1973)

Παρέκκλιση-ως παρεχωρηθησαν

ΣΔ-μέγιστος 0,60

ΣΚ-μέγιστη 0,30

οικοδομικό σύστημα-προ γοκ85, πανταχόθεν ελεύθερο

επιτρεπόμενο ύψος-μέγιστο 8,00μ

 

Ελπίζω να βοήθησα. Μπορώ να το σκαναρω αν θέλετε αλλά δεν ξέρω να το ανεβάσω.

[gvarth]

Ρίξε μια ματιά στο συνημμένο.

ΑΠΟΦ 3046-1972.zip

[mar_l]

Με βοηθησατε πολύ!! Και γω αυτά βρήκα, και από ότι βλέπω μόνο κατα παρέκκλιση αν βγαίνει άρτιο και θα πρέπει να δω τους τίτλους και τα συμβόλαια!!Ξανά σας ευχαριστώ!!

[sarcs]

Να επαναφέρω το θέμα συνάδελφοι για να ρωτήσω για το Ν 751, ξέρει κάποιος το ποσοστό κάλυψης?

Ως νομοθεσία βρήκα μόνο το ΦΕΚ 154Α/59, το οποίο μιλάει για 0,20 κάλυψη και μέγιστο αρ ορόφων 2 (άρα δόμηση 2χ0,20 έμμεσα).

Εγώ όμως έχω άδεια στο Ν 751 του 2000 η οποία αναφέρει 400 τμ δόμηση (σε 1000 οικόπεδο που είναι και το μινιμουμ αρτιότητας) και 400τμ κάλυψη.

Τι ισχύει τελικά ?

Edited Σεπτέμβριος 22 , 2018 by sarcs