Megapad Δημοσιεύτηκε March 5, 2019 at 06:56 πμ Δημοσιεύτηκε March 5, 2019 at 06:56 πμ Το οικόπεδο ήταν 2 στρέμματα. Το κληρονόμησαν μετά το θάνατο του πατέρα τους τα 3 αδέρφια μαζί με άλλα ακίνητα. Το εν λόγω ακίνητο ήταν 2 στρέμματα. Μετά την αποδοχή κληρονομιάς εκαναν διανομή την περιουσία τους. Το εν λόγω ακίνητο το μοίρασαν στα 3. Το προς εξέταση ακίνητο έχει δημιουργηθεί το 1970. ωστόσο δεν αναφέρετε στο συμβόλαιο ο δρόμος. Ο δρόμος λογικά διανοίχθηκε μεταξύ 1970 και 1986 όπου το αγόρασε ο πελάτης μοΥ! Δυστυχώς δεν υπάρχει αεροφωτογραφία διαθέσιμη στην περιοχή για το διάστημα 70 με 85. υπαρχουν προγενέστερες και μεταγενεστερες(1960 και 1987). Οπότε μόνο με συμβόλαια γειτόνων θα μπορώ να το προσδιορίσω!
dimitris GM Δημοσιεύτηκε March 5, 2019 at 07:13 πμ Δημοσιεύτηκε March 5, 2019 at 07:13 πμ (edited) Επομενως, εχεις στα χερια σου το συμβολαιο διανομης του οικοπεδου σε τρια τμηματα, όπως περιγραφεται κατα θεση/ορια και εμβαδον το καθε ενα. Το 1970 δεν ίσχυε η απαγορευση κατάτμησης οικοπεδων του νδ690/48 σε μη αρτια και μη οικοδομησιμα. Κατα τα λοιπα, ποιος εκανε τον δρομο, σε βαρος ποίου "τμήματος", αν αυτος ειναι "νομιμος", αν ειναι κοινοχρηστος, αν εχει γινει πραξη παραχωρησης λωριδας, εάν αναφέρεται σε συμβόλαια γειτονων κλπ. θα τα δεις και θα αποφασισεις. υγ ...τα λες και εδω...] Edited March 5, 2019 at 07:25 πμ by dimitris GM
george08 Δημοσιεύτηκε September 28, 2019 at 07:17 πμ Δημοσιεύτηκε September 28, 2019 at 07:17 πμ (edited) (μεταφέρθηκε στο παρόν θέμα. Pavlos 33) Έχω ένα οικόπεδο σε οικισμό με Όριο Νομάρχη και όρους δόμησης αυτούς των <2000 κατοίκων (όχι παραδοσιακός οικισμός), χωρίς πολεοδομική μελέτη. Το οικόπεδο μου έχει όλα τα όρια αρτιότητας. Έχει μέσα ένα σπίτι κατασκευασμένο κοντά στο 1940. Συνορεύει με ένα πολύ μικρό οικόπεδο άλλου ιδιοκτήτη με 10τ.μ. εμβαδόν και πρόσωπο 3 μέτρα. Το μικρό οικόπεδο έχει μέσα μια αποθήκη η οποία φαίνεται από την μορφή της και τα υλικά της να υφίσταται τουλάχιστον από το 1960. Το μικρό οικόπεδο δεν πληρεί τους όρους του αρ.25/1337 (που δεν έχει και σημασία αφού αφορά περιοχές με πολ. μελέτη). Γνωρίζει κανείς τί ισχύει σε τέτοιες περιπτώσεις όσον αφορά την οικοδομησιμότητα του δικού μου (και του ομόρου); Εγώ είμαι άρτιος και θα ήμουν και οικοδομίσιμος σίγουρα αν δεν υπήρχε ο πολύ μικρός όμορος. Τώρα που υπάρχει έχω θέμα οικοδομισιμότητας; Το ΦΕΚ του 1985 για τους οικισμούς <2000κατ έχει παρέκκλιση όσον αφορά την αρτιότητα για τα οικόπεδα που υφίσταντο όταν δημοσιεύτηκε το ΦΕΚ του 1985. Ισχύει η παρέκκλιση και για τόσο μικρά οικόπεδα όπως το όμορο; Υπάρχει κάποιο ελάχιστο όριο για τέτοια οικόπεδα; Υπάρχει περίπτωση να χρειάζεται πράξη τακτοποίησης λόγω του μικρού οικοπέδου; Είναι δυνατόν να είμαι εγώ μέν άρτιος και οικοδομήσιμος και να παραμείνει ο όμορος μη άρτιος και οικοδομίσιμος; Σε περιοχή με πολ. μελέτη θα γινόταν αναγκαστικα πράξη τακτοποίησης. Σε οικισμούς <2000 κατοίκων; Edited September 28, 2019 at 07:46 πμ by george08
Pavlos33 Δημοσιεύτηκε September 28, 2019 at 07:40 πμ Δημοσιεύτηκε September 28, 2019 at 07:40 πμ Aν το δικό σου είναι άρτιο δεν σε ενδιαφέρει τι κάνει το όμορο. Αυτό ενδιαφέρει αν υπάρχει ρυμοτομικό σχέδιο.
george08 Δημοσιεύτηκε September 28, 2019 at 07:52 πμ Δημοσιεύτηκε September 28, 2019 at 07:52 πμ 8 λεπτά πριν, Pavlos33 said: Aν το δικό σου είναι άρτιο δεν σε ενδιαφέρει τι κάνει το όμορο. Αυτό ενδιαφέρει αν υπάρχει ρυμοτομικό σχέδιο. Προκύπτει από κάπου ότι σε οικισμούς χωρίς ρυμοτομικό είσαι οικοδομήσιμος οσοδήποτε μικρό οικόπεδο και αν έχει ο όμορος;
Pavlos33 Δημοσιεύτηκε September 28, 2019 at 07:59 πμ Δημοσιεύτηκε September 28, 2019 at 07:59 πμ Διατάξεις οριοθετημένων οικισμών. Διάβασε ΦΕΚ 181 Δ/85, 289 ΑΑΠ/11 και τη σχετική νομαρχιακή απόφαση και θα κρίνεις αν είναι άρτιο και αν είναι και οικοδομήσιμο (πρόσωπο σε δρόμο κλπ κατά τα γνωστά). Τα όμορα μην τα μπλέχεις. Δεν βρίσκεται η περιοχή σε ρυμοτομικό σχέδιο.
Skrats Δημοσιεύτηκε March 20, 2020 at 06:56 μμ Δημοσιεύτηκε March 20, 2020 at 06:56 μμ Καλησπέρα! Θα μπορούσατε παρακαλώ να μου πείτε την ημερομηνία δημιουργίας των ιδιοκτησιών για την εξέταση τη αρτιότητας τους στην παρακάτω περίπτωση : Πραγματοποιείται Δήλωση Αποδοχής κληρονομιάς πατέρα και τέκνων για την περιουσία της πεθεράς/γιαγιάς η οποία απεβίωσε το 1960 χωρίς να αφήσει διαθήκη και κληρονομήθηκε εκτός των άλων και από την κόρη της η οποία απεβίωσε το 1988 η οπόία επίσης δεν άφησε διαθήκη. Στην συνέχεια αποδέχονται και την περιουσία της συζύγου/μητέρας στην ίδια πράξη. Ποια θεωρείται η ημερομηνία δημιουργίας των ιδιοκτησιών πολεοδομικά ώστε να εξεταστεί η αρτιότητα τους;
dimitris GM Δημοσιεύτηκε March 20, 2020 at 07:23 μμ Δημοσιεύτηκε March 20, 2020 at 07:23 μμ (edited) - δεν υπαρχει κανενας τιτλος? - τι αποδεχθηκαν? - απο πού τα ειχε η γιαγια? Edited March 20, 2020 at 08:31 μμ by dimitris GM
Skrats Δημοσιεύτηκε March 20, 2020 at 07:35 μμ Δημοσιεύτηκε March 20, 2020 at 07:35 μμ Δεν υπάρχει άλλος τίτλος.
dimitris GM Δημοσιεύτηκε March 20, 2020 at 08:34 μμ Δημοσιεύτηκε March 20, 2020 at 08:34 μμ (edited) https://www.michanikos.gr/forums/topic/4403-απόδειξη-αρτιότητας/?do=findComment&comment=50828 και εδω παρ. 6 απο την Λεπεση, https://docplayer.gr/7931408-Neos-oiko-omikos-kanonismos-n-4067-12-fek-79-a-12-enarxi-efaruogis-4-7-2012.html και εδω https://www.michanikos.gr/forums/topic/4403-απόδειξη-αρτιότητας/?do=findComment&comment=829568 Ομως εχουμε το ΦΕΚ Β 251/12, που για τις παρεκλίσεις απαιτει τιτλο. Εσυ μονον "παρεκλιση" εχεις σε ολα και ως προς τί? Edited March 20, 2020 at 08:48 μμ by dimitris GM
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα