Μετάβαση στο περιεχόμενο

Εξωτερική σκάλα. Μετράει σε δόμηση, όγκο;


Recommended Posts

Συνάδελφοι,

 

Κάνω αναθεώρηση ισχύουσας άδειας (2010) με υπαγωγή στο Ν.4178 για Νομιμοποίηση και Τακτοποίηση, οπότε ελέγχω με βάσει τον ΓΟΚ'85.

Έχω 2 εξωτερικές σκάλες, η μια συνδέει Ισόγειο με Α' όροφο (βρίσεκται στον ακάλυπτο), η άλλη Α' όροφο με Δώμα (βρίσκεται εξωτερικά του Α' Ορόφου). Η πρώτη δεν είχε μετρηθεί ούτε στη Κάλυψη, ούτε στη Δόμηση (λόγω εφαρμογής παρ.8 άρθρ.82 ΓΟΚ'73). Η δεύτερη είναι αυθαίρετη.

Στην αυτοψία συμπαίρανα ότι η πρώτη δε τηρεί της προϋποθέσεις βάσει των οποίων απαλλάχθηκε στο παρελθόν από Δ+Κ. Στο ακίνητο έχουν εξαντληθεί τα ποσοστά Δ+Κ. Οπότε, η πρώτη πάει με Υ.Κ.+Υ.Δ. και η δεύτερη μόνο με Υ.Δ. ;

Ωστόσο, αν καταλαβαίνω καλά αυτά που διαβάζω στο Άρθρο 7, παρ.1.Β.ια, απαλλάσσονται οι κατασκευές του Άρθρο 17 από τη προσμέτρηση στη Δόμηση, όπως είναι οι:

 

"[...]σκάλες κύριες ή βοηθητικές, τα οποία λόγω διαμόρφωσης του εδάφους, είναι αναγκαία για την επικοινωνία με το κτήριο"

 

Οπότε, χρεώνω ως παράβαση μόνο Υ.Κ. για την πρώτη ;

 

Ευχαριστώ εκ των προτέρων

Edited by CivilKald
Link to comment
Share on other sites

  • Απαντήσεις 168
  • Created
  • Τελευταία απάντηση

Top Posters In This Topic

Εξωτερική σκάλα στον ακάλυπτο χώρο μέσω της οποίας και μόνο γίνεται η πρόσβαση στο υπόγειο αποθηκευτικό χώρο.Μετράει στη δόμηση και την κάλυψη ή όχι?Σε ποιο άρθρο του ΝΟΚ το διευκρινίζει?

Link to comment
Share on other sites

Η σκάλα αυτή περιγράφεται στο άρθρο 17 παρ. 7γ

 

Μετά πάμε άρθρο 11 παρ. 6ιστ

Έπειτα πάμε άρθρο 12 παρ. 4δ

Και τέλος άρθρο 13 παρ. 2β  (αυτό μπορεί να είναι περιττό αλλά με τον ΝΟΚ ποτέ δεν ξέρεις τι γίνεται!)

 

Συμπέρασμα: ΟΧΙ, ΟΧΙ και ΟΧΙ

Link to comment
Share on other sites

  • 1 month later...

Επίσης βάση ΝΟΚ ανοικτά εξωτερικά κλιμακοστάσια που εξυπηρετούν στάθμη εως 7,50μ δ ε ν προσμετρώνται στη δόμηση (ΝΟΚ ,άρθρο 11, παρ 6 περίπτωση στ.

Όμως δεν εξαιρούνται από την κάλυψη (βλ. εξαιρέσεις ΝΟΚ άρθρο 12, παρ.3, περίπτωση γ.

 

 

  To πλατύσκαλο (εξώστης) 1,20x1,20 αφαιρείται από τη δόμηση ;

Παλαιότερα  το θεωρούσαν τμήμα του κλιμακοστασίου και  μετρούσε στη δόμηση όπως και το ίδιο το ανοιχτό κλιμακοστάσιο.

Edited by spy1551
Link to comment
Share on other sites

Γενικά αφαιρείται από τη δόμηση και ελέγχεται στους εξώστες.

Κατά τη γνώμη μου, ως ανοικτό κλιμακοστάσιο, δε μετράει και στην κάλυψη. Πολλοί διαφωνούν. Το έχουμε ξανασυζητήσει ...

  • Upvote 1
Link to comment
Share on other sites

  • 10 months later...

Καλησπέρα συνάδελφοι.

 

Μελετάω περίπτωση μεζονέτας με υπόγειο-ισόγειο-όροφο με εσωτερική σκάλα και επιπλέον εξωτερική σκάλα για πρόσβαση στο δώμα. Βάσει ΝΟΚ αφαιρώ κλιμακοστάσιο μέχρι 12 τ.μ. από τη δόμηση και δεν μετρώ καθόλου το ανοιχτό εξωτερικό κλιμακοστάσιο;

Link to comment
Share on other sites

Με το Αρθ-11 της Αποφ-63234/19-12-12 όπου εγκρίνεται τεύχος τεχνικών οδηγιών εφαρμογής του ΝΟΚ, διευκρινίζεται ότι:

Στην περίπτωση που υπάρχει εσωτερική κλίμακα για την επικοινωνία των ορόφων (κοινόχρηστη ή όχι) αυτή προσμετράται στον σδ, εφ' όσον αφαιρούνται οι εξωτερικές ανοικτές κλίμακες.

Link to comment
Share on other sites

Επομένως μία από τις δύο κλίμακες την μετράω στο Σ.Δ.

 

Μία επιπλέον διευκρίνιση-αν γνωρίζετε- σε περίπτωση που δεν μετρήσω στη δόμηση της εξωτερική, εσωτερικά στον όροφο τί γίνεται με το κενό της σκάλας; Μετράει στη δόμηση?

Link to comment
Share on other sites

  • 4 months later...

Καλημέρα σας τελικά μετράει η εξωτερική σκάλα σε οικισμούς προ 23 στην κάλυψη? Εφόσον δεν το αναφέρει ο ΝΟκ γιατί να μην ισχύει το ΠΔ για τους οικισμούς που αναφέρει ότι δεν μετράνε στην κάλυψη

Link to comment
Share on other sites

Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο

Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο

Δημιουργία λογαριασμού

Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!

Εγγραφή νέου λογαριασμού

Σύνδεση

Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.

Συνδεθείτε τώρα

×
×
  • Create New...

Σημαντικό

Χρησιμοποιούμε cookies για να βελτιώνουμε το περιεχόμενο του website μας. Μπορείτε να τροποποιήσετε τις ρυθμίσεις των cookie, ή να δώσετε τη συγκατάθεσή σας για την χρήση τους.