Εξωτερική σκάλα. Μετράει σε δόμηση, όγκο;

[CivilKald]

Συνάδελφοι,

 

Κάνω αναθεώρηση ισχύουσας άδειας (2010) με υπαγωγή στο Ν.4178 για Νομιμοποίηση και Τακτοποίηση, οπότε ελέγχω με βάσει τον ΓΟΚ'85.

Έχω 2 εξωτερικές σκάλες, η μια συνδέει Ισόγειο με Α' όροφο (βρίσεκται στον ακάλυπτο), η άλλη Α' όροφο με Δώμα (βρίσκεται εξωτερικά του Α' Ορόφου). Η πρώτη δεν είχε μετρηθεί ούτε στη Κάλυψη, ούτε στη Δόμηση (λόγω εφαρμογής παρ.8 άρθρ.82 ΓΟΚ'73). Η δεύτερη είναι αυθαίρετη.

Στην αυτοψία συμπαίρανα ότι η πρώτη δε τηρεί της προϋποθέσεις βάσει των οποίων απαλλάχθηκε στο παρελθόν από Δ+Κ. Στο ακίνητο έχουν εξαντληθεί τα ποσοστά Δ+Κ. Οπότε, η πρώτη πάει με Υ.Κ.+Υ.Δ. και η δεύτερη μόνο με Υ.Δ. ;

Ωστόσο, αν καταλαβαίνω καλά αυτά που διαβάζω στο Άρθρο 7, παρ.1.Β.ια, απαλλάσσονται οι κατασκευές του Άρθρο 17 από τη προσμέτρηση στη Δόμηση, όπως είναι οι:

 

"[...]σκάλες κύριες ή βοηθητικές, τα οποία λόγω διαμόρφωσης του εδάφους, είναι αναγκαία για την επικοινωνία με το κτήριο"

 

Οπότε, χρεώνω ως παράβαση μόνο Υ.Κ. για την πρώτη ;

 

Ευχαριστώ εκ των προτέρων

Edited Μάρτιος 23 , 2014 by CivilKald

[deskar]

Εξωτερική σκάλα στον ακάλυπτο χώρο μέσω της οποίας και μόνο γίνεται η πρόσβαση στο υπόγειο αποθηκευτικό χώρο.Μετράει στη δόμηση και την κάλυψη ή όχι?Σε ποιο άρθρο του ΝΟΚ το διευκρινίζει?

[georg coco]

Η σκάλα αυτή περιγράφεται στο άρθρο 17 παρ. 7γ

 

Μετά πάμε άρθρο 11 παρ. 6ιστ

Έπειτα πάμε άρθρο 12 παρ. 4δ

Και τέλος άρθρο 13 παρ. 2β  (αυτό μπορεί να είναι περιττό αλλά με τον ΝΟΚ ποτέ δεν ξέρεις τι γίνεται!)

 

Συμπέρασμα: ΟΧΙ, ΟΧΙ και ΟΧΙ

[kan62]

... με τον ΝΟΚ ποτέ δεν ξέρεις τι γίνεται!

 

 

... και τι δεν γίνεται ...

[spy1551]

Επίσης βάση ΝΟΚ ανοικτά εξωτερικά κλιμακοστάσια που εξυπηρετούν στάθμη εως 7,50μ δ ε ν προσμετρώνται στη δόμηση (ΝΟΚ ,άρθρο 11, παρ 6 περίπτωση στ.

Όμως δεν εξαιρούνται από την κάλυψη (βλ. εξαιρέσεις ΝΟΚ άρθρο 12, παρ.3, περίπτωση γ.

 

 

  To πλατύσκαλο (εξώστης) 1,20x1,20 αφαιρείται από τη δόμηση ;

Παλαιότερα  το θεωρούσαν τμήμα του κλιμακοστασίου και  μετρούσε στη δόμηση όπως και το ίδιο το ανοιχτό κλιμακοστάσιο.

Edited Μάιος 14 , 2014 by spy1551

[kan62]

Γενικά αφαιρείται από τη δόμηση και ελέγχεται στους εξώστες.

Κατά τη γνώμη μου, ως ανοικτό κλιμακοστάσιο, δε μετράει και στην κάλυψη. Πολλοί διαφωνούν. Το έχουμε ξανασυζητήσει ...

[sonja_k]

Καλησπέρα συνάδελφοι.

 

Μελετάω περίπτωση μεζονέτας με υπόγειο-ισόγειο-όροφο με εσωτερική σκάλα και επιπλέον εξωτερική σκάλα για πρόσβαση στο δώμα. Βάσει ΝΟΚ αφαιρώ κλιμακοστάσιο μέχρι 12 τ.μ. από τη δόμηση και δεν μετρώ καθόλου το ανοιχτό εξωτερικό κλιμακοστάσιο;

[tetris]

Με το Αρθ-11 της Αποφ-63234/19-12-12 όπου εγκρίνεται τεύχος τεχνικών οδηγιών εφαρμογής του ΝΟΚ, διευκρινίζεται ότι:

Στην περίπτωση που υπάρχει εσωτερική κλίμακα για την επικοινωνία των ορόφων (κοινόχρηστη ή όχι) αυτή προσμετράται στον σδ, εφ' όσον αφαιρούνται οι εξωτερικές ανοικτές κλίμακες.

[sonja_k]

Επομένως μία από τις δύο κλίμακες την μετράω στο Σ.Δ.

 

Μία επιπλέον διευκρίνιση-αν γνωρίζετε- σε περίπτωση που δεν μετρήσω στη δόμηση της εξωτερική, εσωτερικά στον όροφο τί γίνεται με το κενό της σκάλας; Μετράει στη δόμηση?

[[email protected]]

Καλημέρα σας τελικά μετράει η εξωτερική σκάλα σε οικισμούς προ 23 στην κάλυψη? Εφόσον δεν το αναφέρει ο ΝΟκ γιατί να μην ισχύει το ΠΔ για τους οικισμούς που αναφέρει ότι δεν μετράνε στην κάλυψη