Μετάβαση στο περιεχόμενο

Εξωτερική σκάλα. Μετράει σε δόμηση, όγκο;


Recommended Posts

Καλησπέρα έχω οικόπεδο σε οικισμό προ 23 εμβ.60μ2 (και όμως είναι αλήθεια). Η επιτρεπόμενη κάλυψη 80%  μου δίνει την δυνατότητα κτίσματος (δυόροφο με υπερυψομένο υόγειο) 48μ2 ο όροφος. Τα προβλήματα μου είναι δύο

1. Θα κατασκευάσω ανοικτή κλίμακα πρόσβασης στον όροφο. Την Υπ. Δόμησης θα την πιέσω να μην μετρήσει στον σ.κ. γιατί το Π.Δ για τους οικισμούς υπερισχύσει του ΝΟΚ.

2. Τι γίνεται όμως με την υποχρεωτική φύτευση? Ο υποχρεωτικός ακάλυπτος πως υπολογίζεται με ή χωρίς την εξωτερική κλίμακα

 

Αν η σκάλα πρέπει να μπει στο 1/3 (δηλαδή 4μ2)που απομένει δεν βγαίνει με τίποτα

Link to comment
Share on other sites

  • 10 months later...
  • Απαντήσεις 168
  • Created
  • Τελευταία απάντηση

Top Posters In This Topic

Συντοπίτισσα 

 

δηλαδή το πρόβλημά σου ποιο είναι 

..ότι δεν ξεκινάει από το έδαφος?

Link to comment
Share on other sites

Πρόσθεσε μας ..και άλλα

 

Ξεκινάει από το έδαφος ..έχεις άλλη κλίμακα 

Αναφέρεσαι σε νέα οικοδομή και σε α.δ

ή σε ρύθμιση κλπ

Link to comment
Share on other sites

εξωτερική σκάλα από το ισόγειο στον 1 όροφο  μετράει στην δόμηση ???

Με βάση τις διατάξεις του ΝΟΚ για υψομετρική κάλυψη μέχρι 7.5 μ δεν μετράει.

Οχι αν μπορω να βαλω σαν κοινοχρηστο τα μ2 της σκαλας.

Αν αναφέρεσαι σε σύσταση Ο.Ι σε διώροφο με σκεπή (π.χ σε κάποιο οικισμό) συνήθως τις σκάλες αυτές τις περιγράφουν ως αποκλειστικής χρήσης του ιδιοκτήτη του ορόφου. Δεν δίνουν χιλιοστά σε ανοιχτές κλίμακες.

Edited by Pavlos33
Link to comment
Share on other sites

Νεα οικοδομή η σκαλα ξεκιναει απο το ισογειο στον οροφο αλλα αποτι διάβασα δεν γινεται θα μπουν κανονικα στα μ2 ... Ευχαριστω πολυ

Link to comment
Share on other sites

Κάνε μας το ερώτημα εξαρχής με πλήρη διατύπωση, γιατί ως τώρα απαντάμε με υποθέσεις.

Ποια είναι η δουλειά που  έχεις αναλάβει να κάνεις?

Link to comment
Share on other sites

Λοιπόν ανέγερση οικοδομής ισόγειου κ μερικών τετραγωνικών στον όροφο. Η σκάλα θα είναι απο το ισόγειο πάνω στον όροφο. Τα ετραγωνικά της σκάλας μπορώ να τα βάλω οταν υπολογιζω τις αμοιβες σαν κοινοχρηστο ή όχι??

Link to comment
Share on other sites

Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο

Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο

Δημιουργία λογαριασμού

Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!

Εγγραφή νέου λογαριασμού

Σύνδεση

Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.

Συνδεθείτε τώρα

×
×
  • Create New...

Σημαντικό

Χρησιμοποιούμε cookies για να βελτιώνουμε το περιεχόμενο του website μας. Μπορείτε να τροποποιήσετε τις ρυθμίσεις των cookie, ή να δώσετε τη συγκατάθεσή σας για την χρήση τους.