Εξωτερική σκάλα. Μετράει σε δόμηση, όγκο;

[SOFIA VAMVOUNI]

Επιγραμματικα:

Σιγουρα μετραει παντου (καλυψη, δομηση, ογκος) στα εντος και εκτος σχεδιου ειτε ειναι κλειστη απο κατω ειτε οχι.(Υπο προυποθεσεις δεν μετρα η δευτερη και επομενες , απο ενα πλατος και πανω κλπ βασει κτιριοδομικου)

Σιγουρα δεν μετρα στην δομηση στους οικισμους κατω των 2000κατοικιων και σε πολλους παραδοσιακους οικισμους (το τελευταιο εξαρταται απο το διαταγμα του καθενος βεβαια) εφοσον εχει πλατος μεχρι 1.0μ.(οπως επισης και στα χαμηλα κτιρια απο οτι λετε γιατι δεν εχω ασχοληθει).

Ογκος = τριγωνο κατω απο την ψαθα της(η και παραλληλογραμα αν εχει πλατυσκαλα κλπ) * πλατος σκαλας

[ΑΘΑΝΑΣΙΟΣ]

Να ρωτησω κατι! Πως μπορω να ξερω αν ειναι οικισμος κατω των 2000 κατοικων? Βαση της απογραφης του 2001 για δημο ή για δημοτικο διαμερισμα?(Δημος 3800 , Δημ. Διαμ 1700)(ΔΗΜΟΣ ΛΑΧΑΝΑ ΝΟΜΟΣ ΘΕΣΣΑΛΟΝΙΚΗΣ)

Επισης αν ξερετε για τον παραπανω δημο τι γινεται με παρκιν? Πρεπει να υπολογιστει σε διαγραμμα καλυψης?

Ευχαριστω!

[nikoskourtis]

Σιγουρα μετραει παντου (καλυψη, δομηση, ογκος) στα εντος και εκτος σχεδιου ειτε ειναι κλειστη απο κατω ειτε οχι.

....

Σιγουρα δεν μετρα στην δομηση στους οικισμους κατω των 2000κατοικιων και σε πολλους παραδοσιακους οικισμους

 

Μηπως μπορεις να μας πεις απο που φαινεται αυτος ο διαχωρισμος (μετραει στο Σ.Δ. στα εντος και εκτος σχεδιου και οχι σε οικισμους κατω των 2000 κατοικων);

Πιστευω οτι θα βοηθουσε πολλους στο forum να μας αναφερεις την πηγη (ΓΟΚ, Κτιριοδομικος, καποια εγκυκλιος) γιατι αυτη την ερωτηση την εχω ξανασυναντησει στο forum.

[SOFIA VAMVOUNI]

Στον ΓΟΚ'85, αρθρο 7 "συντελεστης δομησης" & αρθρο 8 "καλυψη" αναφερεται οτι οι μονες σκαλες που δεν μετρανε σε καλυψη η/και δομηση ειναι καποιες σκαλες κινδυνου και η επιφανεια των κυριων κλιμακων περα απο τις ελαχιστες επιτρεπομενες.Αυτα ισχυουν και για εντος και για εκτος σχεδιου.Αρα ολες οι αλλες μετρανε.

 

Στο ΠΔ 24.4.85 για οικισμους κατω των 2000 κατοικων στο αρθρο 7.11 "επιτρεπεται η κατασκευη ανοικτης εξωτερικης σκαλυπτης σκαλας απο το εδαφος προς τον οροφο και το δωμα με τον ορο οτι το μεγιστο πλατος της θα ειναι το πολυ 1μ.Η σκαλα συτη δεν υπολογιζεται στην μεγιστη επιτρεπομενη επιφανεια του κτιριου εστω και αν ο κατω απο αυτη χωρος ειναι κλειστος."

 

Σε παραδοσιακους οικισμους στις Κυκλαδες αναφερεται στο διαταγμα τους (π.χ. Π.Δ.11-5-89 ΦΕΚ 345Δ 2-6-89, αρθρο 1.16,

ΠΔ 17-6-88 ΦΕΚ 504Δ 14-7-88 αρθρο 1.17, κλπ)

[iliekater]

Νά'σαι καλά Christos , μου έδωσες ιδέα με τη σκάλα !

[Jimmy]

Για το αν κάποιος οικισμός χαρακτηρίζεται ως «Κάτω των 2000 κατοίκων» ή «Προϋφιστάμενος του 1923» ή «Οικισμός με εγκεκριμένο ρυμοτομικό που στερείται παντελώς όρων δόμησης» θα πρέπει να ρωτάμε στην Πολεοδομία, γιατί οι χαρακτηρισμοί αυτοί συνήθως δίνονται από Νομάρχες κλπ. Κάθε μία από τις παραπάνω κατηγορίες οικισμών έχει διαφορετικούς όρους δόμησης, αρτιότητες κλπ., που έχουν καθοριστεί από προεδρικά διατάγματα. Με ένα καλό ψάξιμο στο site http://www.domiki.gr, βρίσκονται όλα (είναι το site της Δομικής Πληροφορικής).

[Γιάννης]

Δηλαδή αν έχω υπερυψωμένο ισόγειο κατά 35-40 πόντους και βάλω δύο σκαλάκια και το πλατύσκαλο για να ανέβει, μετράνε στην δόμηση;;

[SOFIA VAMVOUNI]

Οταν η σκαλα οδηγει σε σταθμη μεχρι +1.50 απο το εδαφος ειναι μπαζωμενη σκαλα διαμορφωσης και δεν μετρα σε τιποτα οπως εχει ηδη πει και ο Christos.

Επιαης δεν μετρανε πουθενα οι σκαλες που οδηγουν στο υπογειο (αρθρο 17.1 & 17.2 ΓΟΚ) Επσης δες και στον κτιριοδομικο αρθρο 13.5 & 13.7

που αναφερεται και στις σκαλες στα προκηπια.

[gio]

Εξωτερική σκάλα που κατασκευάστηκε για την εξυπηρέτηση του 1ου ορόφου γιατί μετράει στην δόμηση και του ισογείου και του ορόφου; (κάνω λάθος);

[xaris8080]

Κανονικά μετράει 1 φορά εκτός αν κατασκευάστηκε 1 σκαλά από ισόγειο στον 1ο και 2η σκάλα από 1ο στο δώμα.