Κτηματολογικό Γραφείο & Πολεοδομία

[geo21]

Πρόκειται να αγοράσω ένα οικόπεδο στην Καισαριανή το οποίο έχει παραχωρηθεί με εμβαδό 95.42 μ2. Στο κτηματολόγιο έχει περαστεί 90.57 μ2 με ανοχή 9.06 μ2 (10%). Τοπογράφος φίλος μου το μέτρησε και βρήκε ότι είναι 99.50 μ2.

 

Το πρόβλημα είναι στην Πολεοδομία όπου μου είπανε ότι πηγαίνουν βάσει Κτηματολογίου (90.57 μ2) και για να μπορέσω να περάσω το 99.50 μ2 θα πρέπει να τους προσκομίσω εγγράφως ότι η ανοχή είναι 9.06 μ2. Στο κτηματολόγιο όμως αρνήθηκαν να μου δώσουν τέτοιο έγγραφο διότι η ανοχή υπάρχει στο σύστημα αλλά μόνο για προφορική ενημέρωση και όχι γραπτή.

 

Τι κάνω σ’ αυτή την περίπτωση;

[ΠΑΠΑΕΥΘΥΜΙΟΥ ΒΑΣΙΛΕΙΟΣ]

Δεν καταλαβαίνω που εμπλέκεται η Πολεοδομία εκτός κι αν θέλεις να βγάλεις κάποια άδεια.

Όσον αφορά το εμβαδό και αυτά που αναφέρεις μπορείς να θέσεις το ερώτημα για χωρική μεταβολή στο Κτηματολόγιο και να αλλάξει το εμβαδό της έκτασης. Για περισσότερες λεπτομέρειες βλ. http://www.ktimatologio.gr/ktima/index.php?ID=8mq2vr46DsayvjAw

[geo21]

Φυσικά και θέλω να χτίσω. Ο Σ.Δ. είναι 3 όποτε μιλάμε για 3x9μ=27μ2 περίπου δόμηση.

 

Η διαδικασία της χωρικής μεταβολής είναι αρκετά χρονοβόρα και με αβέβαιο αποτέλεσμα.

 

Μήπως μπορώ να κάνω κάτι με την ανοχή έτσι ώστε να ικανοποιηθούν στην Πολεοδομία (εγκύκλιος, νόμος κ.α.);

[GRTOPO]

Δες ΕΔΩ

στο επίσημο site της Κτηματολόγιο ΑΕ, την οδηγία για τα τοπογραφικά διαγράμματα για τις γεωμετρικές μεταβολές στη σελ 4/12.

[kasvan]

Στην οικεία πολεοδομία δηλαδή θεωρούν τις καταγραφές του κτηματολογίου για τις οποίες δεν υπάρχει ακόμη τρόπος υπολογισμού "αποδεκτής αποκλίσεως εμβαδόυ" πιο ισχυρές από τη δήλωση του Ν.651/77;

 

Από όσο γνωρίζω μετά από επικοινωνία μου από δικηγόρο της νομικής Δ/νσης της Κτηματολόγιο ΑΕ είχε αποσταλεί έγγραφο για το παραπάνω θέμα αλλά δε γνωρίζω αριθμ. πρ.

 

Οπλίσου με υπομονή και επικοινώνησε για λεπτομέρειες με το νομικό τμήμα της Κτ/γιο ΑΕ.

[parist43]

geo21

Τι κάνω σε αυτή την περίπτωση;

αν το 21 στο geo ειναι ηλικία,μετακομίζεις σε άλλη χώρα.αν είσαι μεγάλος κάνεις υπομονή για τα επόμενα 100 χρόνια

[netmin909]

Φίλε μου έχω κάνει εγώ αίτηση στην Κτηματολόγιο πριν απο 2 χρόνια και πήρα απάντηση.

Η οποία μάλλον θα σε βολέψει. Αν μπορέσω θα την ανεβάσω αύριο.

[topoenv]

Από πότε οι πολεοδομίες δουλεύουν με το εμβαδό του Κτηματολογίου και όχι του τίτλου κτήσης;

[netmin909]

Φίλε μου στειλε με πμ το mail σου γιατι δεν ανεβαίνει στο site.