Μίσθωση τμήματος αγροτεμαχίου για εγκατάσταση φωτοβολταϊκού 20kWp

[MarKanELE]

Έχω την εξής περίπτωση:

 

Επενδυτής (Ο.Ε.) επιθυμεί να εγκαταστήσει φ/β 20kWp σε έκταση περίπου 800τ.μ.. Η έκταση αυτή είναι τμήμα μεγαλύτερης ενιαίας ιδιοκτησίας (αγροτεμάχιο περίπου 12 στρέμματα - εκτός σχεδίου πόλεως). Να σημειώσω ότι ο ιδιοκτήτης είναι και μέτοχος στην Ο.Ε..

 

Ερώτηση: Για να μισθώσει η Ο.Ε. από τον ιδιοκτήτη τα 800τ.μ. αρκεί ιδιωτικό συμφωνητικό και θεώρησή του από τη ΔΟΥ; Ή επιβάλλεται να γίνει συμβολαιογραφική πράξη για τη μίσθωση;

 

Ρωτάω διότι, στην πολεοδομία που είναι αρμόδια να εκδώσει την έγκριση εργασιών μικρής κλίμακας, μου είπαν ότι χρειάζεται συμβολαιογραφική πράξη. Αλλά δε μου έδωσαν αιτιολόγηση (ή μάλλον, η αιτιολόγηση ήταν "έτσι γίνεται", και δεν μπόρεσα να επιμείνω). Θα μπορούσε κάποιος να με παραπέμψει σε κάποιο ΦΕΚ / ΚΥΑ / ΥΑ / εγκύκλιο που να αιτιολογεί γιατί απαιτείται συμβολαιογραφική πράξη;

[ΕΥΑΓΓΕΛΟΣ]

Μισθώσεις με διάρκεια άνω της οκταετίας είναι υποχρεωτικό να γίνονται με συμβολαιογραφική πράξη. Συνήθως τέτοιου είδους μισθώσεις είναι διάρκειας μεγαλύτερης των οκτώ ετών

[kasvan]

Όσες υποθέσεις είχα με ΦΒ έχουν μισθωτήρια για 20ετία

[ΘΕΟΧΑΡΗΣ]

συνάδελφε MarKanELE

πράγματι απαιτείται συμβολαιογραφική πράξη

σε όσες περιπτώσεις έχω υπόψη μου ζητήθηκε

το θέμα καταλαβαίνεις είναι περισσότερο νομικό παρά τεχνικό

αν κανείς ψάξει σε βάθος ουσιαστικά έχουμε εκτός σχεδίου διανομή σε δαιρετά κατά χρήση τμήματα κάτι που κατά την γνώμη μου δεν επιτρέπεται αλλά αυτό είναι άλλη υπόθεση

τα ξαναλέμε

[gzin]

"...Να σημειώσω ότι ο ιδιοκτήτης είναι και μέτοχος στην Ο.Ε..."

 

Υπάρχει ελάχιστο ποσό μίσθωσης...για ευνόητους και φορολογικούς λόγους.ρώτα και λογιστή ανάμεσα στα υπόλοιπα.

[topoenv]

Πρόσθετη ερώτηση: Στο τοπογραφικό για μίσθωση τμήματος γηπέδου, στη δήλωση Ν.651 αναφερόμαστε μόνο στο όλο γήπεδο, ή και στο προς μίσθωση τμήμα;

[zulumpo]

10χρόνια μετά, στο όλο για την 651.

Όμως την άποψη του Θεοχάρη:

το θέμα καταλαβαίνεις είναι περισσότερο νομικό παρά τεχνικό

αν κανείς ψάξει σε βάθος ουσιαστικά έχουμε εκτός σχεδίου διανομή σε δαιρετά κατά χρήση τμήματα κάτι που κατά την γνώμη μου δεν επιτρέπεται αλλά αυτό είναι άλλη υπόθεση

Θα πρέπει να την αναλύσει κάποιος, στο αν επιτρεπεται η όχι η μίσθωση τμήματος.

 

Edited Ιούλιος 17 , 2019 by zulumpo