Επιμετρήσεις-Προμετρήσεις --- Γενικά (ιδιωτικά έργα)

[sundance]

Κυρίως όσοι ασχολείστε με κατασκευές ιδιωτικών έργων,κάνετε επιμετρήσεις-προμετρήσεις φαντάζομαι αναλυτικές, έτσι?

 

Χρησιμοποιείτε κάποιο πρόγραμμα ή excel?

 

Σε ποιες εργασίες συνηθίζεται να γίνεται προμέτρηση-επιμέτρηση?

 

Π.χ στο οπλισμένο σκυρόδεμα γίνεται ή όχι?

 

Υφίσταται η λογική ότι, επειδή υπάρχει εμπιστοσύνη στον υπεργολάβο, δεν κάνουμε προ-επιμετρήσεις?

[acnt]

Στα downloads υπάρχει excel για προμετρήσεις μπετού.

 

Προμετρήσεις μπορούν να γίνουν σε όλες τις εργασίες, σε άλλες πιό αναλυτικά και σε άλλες λιγότερο.

Υφίσταται η λογική ότι, επειδή υπάρχει εμπιστοσύνη στον υπεργολάβο, δεν κάνουμε προ-επιμετρήσεις?

Και ναι και όχι.

[sundance]

Ποιες πιστευετε οτι χρηζουν αναλυτικης προμετρησεως? (μιλαω παντα για ιδιωτικα)

 

Βαζετε καποιο ποσοστο επιπλεον σε καθε εργασια για ασφαλεια?

[[email protected]]

Σκυρόδεμα-τοιχοποιία-επιχρίσματα-βαφές-δάπεδα ΟΛΑ αναλυτική προμέτρηση κ σύγκριση κατά την επιμέτρηση.

[Brasco]

Πολλές φορές (ιδιαίτερα όταν εργοδότης και μηχανικός ταυτίζονται) συμφέρει καλύτερα να παίρνεις επιμέτρηση από επιμετρητή.

Έτσι γλιτώνεις τα πολλά πολλά με τους υπεργολάβους που ποτέ δεν είναι ευχαριστημένοι (ειδικά τώρα με τις προσφορές που δίνουν για να μπουν στην δουλειά...)

[harristheo]

συμφωνώ με [email protected]

[matina_tr]

Από την εμπειρία μου σε κατασκευαστική εταιρεία, κατέληξα στη σημαντικότητα των προμετρήσεων ενός έργου, είτε είναι νέα κατασκευή είτε επισκευή.

Προσωπικά έκανα προμέτρηση όλων των εργασιών, στο μέγιστο δυνατό βαθμό που μπορούσα αφού πάντα υπάρχουν απρόβλεπτα που καλύπτονται βέβαια με τις επιμετρήσεις - εκσκαφές / σκυρόδεμα / τοιχοποιία / επιχρίσματα / χρώματα / ηλεκτρολογικά / υδραυλικά / δάπεδα κλπ.

Τις μετρήσεις τις έκανα σύμφωνα με τα εγκεκριμένα σχέδια, κάνοντας μία προσαύξηση της τάξης του 10%. Ιδιαιτερότητες πάντως είδα στα χωματουργικά όπου είναι και κάπως δύσκολα στην προμέτρηση.

Με την προμέτρηση οφελείται τόσο ο κατασκευαστής όσο και ο πελάτης. Ο μεν κατασκευαστής ο οποίος μπορεί να έχει μία πρώτη εκτίμηση των υλικών που θα χρησιμοποιηθούν και ο δε πελάτης ο οποίος μπορεί να έχει μία εκτίμηση για τον προϋπολογισμό του έργου του.

[gio]

Σωστά όλα αυτά αλλά γίνονται να είναι όλοι ικανοποιημένοι; Δηλαδή έστω ότι θέλουμε για ένα ιδιωτικό σπίτι να βγάλουμε κόστος κατασκευές (πραγματικό προϋπολογισμό έργου) αλλά και εκτίμηση υλικών.

Σωστός μπορείς να είσαι εάν έχει βγει η άδεια και μπορείς να υπολογίσεις τις εκσκαφές στο περίπου,

τα μπετά και σίδερα με σχετικά καλή προσεγγιση.

Τουβλα,σοβατισματα αρκετά καλά.

υδραυλικά-θέρμανση-αποχέτευση είναι πιο δύσκολα. πως να τα υπολογίσεις αυτά. τι υλικά θα μπούνε.

από εκεί και πέρα έχουμε το μπάχαλο. δάπεδα, πλακάκια, μαρμαρικα,κουφωματα, κουζίνα, χρώματα, μερεμέτια, απρόβλεπτα κλπ.

τι να υπολογίσεις για να εισαι οσο πιο κοντα στην πραγματικοτητα και να δεις εσυ το κερδος σου και ο πελατης το κοστος κατασκευης αυτου που θέλει.

[pk10gr]

Σε αυτα που αναφερεις, μια ειναι η καλυτερη λυση..

Διαχωρισμος υλικων και εργασιας (οπου αυτο ειναι δυνατον) και ενδεικτικες τιμες μετα απο μια μικρη ερευνα αγορας του ιδιωκτητη..

 

Εχω προσωπικο παραδειγμα που τρεχει αυτη τη στιγμη.. Μεχρι τα σοβαντισματα η αποκλεισεις απο τα προβλεπομενα ηταν μικρες (γυρω στο 10%).. Οταν μπηκαμε στο ψητο, μου εβαλε αλουμινιο σε ξυλο, μαρμαρο σε ολο το ισογειο και ξυλινα τα πατωματα των δωματιων.. Αλλα συζηταγαμε πριν ενα χρονο αλλα εβγαλε τωρα.. Το κοστος ξεφυγε οπως ειναι λογικο...

[panos]

¨οταν κάνετε αναλυτικές προμετρήσεις και σας τις ζητήσει ο ιδιοκτήτης τι γίνεται? Γιατί θεωρώ πως είναι μια κοπιαστική και υπέυθυνη δουλειά που αν δωθεί στον ιδιοκτήτη αβασάνιστα με προσφορά μπορεί εύκολα να αναζητάει συνεργεία δικά του μη πιστοποιημένα, ακατάλληλα με συνέπεια κακοτεχνίες κτλ.