Επιμετρήσεις-Προμετρήσεις --- Γενικά (ιδιωτικά έργα)

[myri]

δεν κατάλαβα τι ρωτάς

δεν έχεις λύσει πρώτα αυτά τα θέματα με τον ιδιοκτήτη;;;

 

η ελάχιστη αμοιβή περιλαμβάνει την ελάχιστη επίβλεψη ωστε να είναι ασφαλής η οικοδομή και να τηρηθεί η νομιμότητα

δεν περιλαμβάνει το κάτι παραπάνω

 

εφόσον ο ιδιοκτήτης έχει πληρώσει τις προμετρήσεις, που είναι το πρόβλημα να τις πάρει;;;;

ο νορμάλ άνθρωπος θα ζητήσει την άποψη του μηχανικού για τα συνεργεία κλπ

γι' αυτό δεν πληρώνει το ελάχιστο

[pk10gr]

Κατα τη γνωμη μου, υπαρχουν προμετρησεις και προμετρησεις..

Μπορει να ζητηθει μια χοντρικη προμετρηση (κατι σαν αυτο που βγαζουν και τα στατικα προγρμματα για το σκυροδεμα και τον οπλισμο) οπου απλα και εμπειρικα προσθαφαιρεις διαφορα (οπως πχ αναμονες οπλισμου)..

Αν ομως μπουμε σε προμετρηση ακριβειας τοτε αυτο ασφαλως και θα εχει το αντιστοιχο κοστος και την αντιστοιχη "ευθυνη"..

 

Επισης η κοστολογηση βαση της προμετρησης βασιζεται σε αμοιβες με τις οποιες δουλευουμε εμεις, με τα δικα μας συνεργεια, τα οποια θεωρουμε εμεις ικανα για ενα καλο αποτελεσμα.. Το τι θα κανει ο ιδοκτητης απο εκει και περα ειναι δικο του θεμα..

[myri]

πάντως ευθύνη έχουμε για την προμέτρηση όχι για το κόστος

το κόστος βγαίνει βάσει προσφοράς ή προσφορών

 

εμείς μπορούμε να εκτιμίσουμε το κόστος όχι να εγγυηθούμε γι' αυτό

[gio]

πάντως ευθύνη έχουμε για την προμέτρηση όχι για το κόστος

το κόστος βγαίνει βάσει προσφοράς ή προσφορών

 

εμείς μπορούμε να εκτιμίσουμε το κόστος όχι να εγγυηθούμε γι' αυτό

Tι εννοεις ... γιατι ... εχω μπερδευτει. προμετρηση για ποιο λογο κανεις στον πελάτη; για να δει το κοστος το πραγματικο; για να του δωσεις προσφορα εσυ;(και να παρεις την κατασκευη) για να ξερει που θα ειναι κυμανθει περιπου η κατασκευη;

[myri]

για να ξέρεις που περίπου θα κυμανθεί

και

να πάρει προσφορες ο ίδιος (μόνος του) ή εκ μέρους του (εμείς) για κάθε εργασία

ή και τα 2 και μετά από συζήτηση να αποφασιστεί ποιόν θα επιλέξει και για ποιό λόγο

 

ε;;;;;;

 

υγ λοιπόν κάτι παρανόησα στη δημόσίευση του pk10gr και νόμιζα πως μιλά για "ευθύνη" σε ότι αφορά την εκτίμηση του κόστους της οικοδομής

ενώ δε λέει κάτι τετοιο

συγνώμη αν σας μπέρδεψα

[panos]

Όταν δώσεις προσφορά εσύ και δώσεις και τις ποσότητες πολύ απλά πάει σε εργολάβο της αρεσκείας του και λέει είναι τόσα και μου ζητάνε τόσα, το κάνεις εσύ με λιγότερα? Ενω ο μηχανικός έχει αφιερώσει χρόνο για την προμέτρηση.

[myri]

νομίζω πως μόλις βγει η άδεια χρειάζεται μια εκτενής συζήτηση με τον πελάτη για το πως θα προχωρήσει

 

1)ελαχιστη αμοιβή επίβλεψης

ελάχιστη επίβλεψη ωστε το κτίριο να είναι ασφαλές και νόμιμο;

2)αξιοπρεπής αμοιβή επίβλεψης που περιλαβάνει τα εξής : ........

πχ προμέτρηση ή ότι άλλο θέλει

3)αυτεπιστασία με ποσοστό αμοιβής μηχανικού επί της αξίας κάθε εργασίας και ο μηχανικός από δίπλα

4)εργολαβία του μηχανικού

 

τα 1,2,3

θα τα κάνει με εξωτερικό εργολάβο (ή υπεργολάβους)

ή

θα τα κάνει όλα μόνος του όπως τον φωτίζει ο θεός

------

αν ξεκαθαρίσει το πράγμα δε γίνονται μπερδέματα

[sundance]

Αυτους τους κανόνες τους εφαρμόζεται κατά την προμέτρηση?

 

Προμέτρηση επιχρισμάτων

Εξωτερικά της κατασκευής (εξωτερικοί τοίχοι, ουρανοί μαρκίζας, στηθαία) μετρώνται "σεντόνι" δηλαδή χωρίς την αφαίρεση των ανοιγμάτων (πόρτες και παράθυρα).

 

Τα εσωτερικά επιχρίσματα μετρώνται όπως και τα εξωτερικά με τις εξής διαφορές:

· Αφαιρούνται τα ανοίγματα

·Το ύψος λαμβάνεται ίσο με την απόσταση από τη μέση του σοβατεπιού για δάπεδα από μάρμαρο ή πλακάκι και από την επιφάνεια του δαπέδου για ξύλινα πατώματα

 

 

Προμέτρηση χρωματισμών

Γενικά σε επίπεδες επιφάνειες (τοίχοι, δοκοί, πλάκες, στηθαία κ.λπ.) οι χρωματισμοί προμετρώνται όπως και τα επιχρίσματα, με τη διαφορά ότι στον υπολογισμό του ύψους υπολογίζεται το πάνω μέρος του σοβατεπιού (και όχι η επιφάνεια του δαπέδου ή το μέσο του σοβατεπιού όπως στα επιχρίσματα). Ακόμα, στον υπολογισμό των εσωτερικών χρωματισμών τα παράθυρα θεωρούνται από πρεβάζι σε πρεβάζι και οι πόρτες από το πάνω άκρο του σοβατεπιού ως το τέλος του πρεβαζιού

[gio]

που τα βρήκες αυτα sundance; αναλυτικα δείχνουν.

Παντως εγω σοβατισματα και χρωματα τα ιδια τα μετραω. Πρωτη φορα ακουω μισο σοβατεπι!!! ισως διοτι νεος μηχανικος

[sundance]

από σημειώσεις.

 

ΥΓ. νέος μηχανικός?ποιος?εσύ?