ΖΟΕ ή οικισμός προ του 23'?

[koulosb]

Συναδελφοι θελω τα φωτα σας παρακαλω....

 

Εχω οικοπεδο σε περιοχη οπου υπηρχε οικισμος προ του 23' και μετα εγινε ΖΟΕ.

Μου ειπαν στην πολεοδομια οτι δεν ξερουν ποιο απο τα δυο καθεστωτα υπερισχυει.

Μηπως ξερετε τι γινετε σε αυτες τις περιπτωσεις και αν υπαρχει ΠΔ ή νομος που να οριζει απο ποιο σχεδιο θα παρω αρτιοτητα και οικοδομησιμοτητα?

[GRTOPO]

Οικόπεδο ή αγροτεμάχιο???

[GEODEL79]

η καθε ζ.ο.ε καθοριζει το αν ισχυει η οχι σε εντος οικισμου περιοχες.η ζοε της περιοχησ ν.ηλειας για παραδειγμα καθορίζει οτι δεν ισχυει στα ορια των οικισμων .η ζοε ανφερεται σε χρησεις γησ αλλα και σε αρτιοτητες και περιορισμουσ σε δομηση.προσοχη και παλι στις αρτιοτητεσ κατα παρεκλισση(π.χ εντοσ ζωνης)(ισχυουν μονο αν αναφερονται και μονο)..

[koulosb]

Grtopo ..... ειναι οικοπεδο το οποιο το 1990 κτιστηκε με τους ορους του οικισμου προ του 23' και μετα ηρθε η ΖΟΕ.

 

GEODEL79.... ναι καθοριζει για οικισμους κατω των 2000 κατοικων αλλα τουλαχιστον στη δικη μου περιπτωση (Αργος) δεν αναφαιρεται σε οικισμους προ του 23'.

[GEODEL79]

πολυ περιεργο αυτο .σε γενικεσ γραμμες παντως η ζωνες οικιστικου ελεγχου ειναι απιθανο να συσχετιζονται με ηδη οικιστικη ζωνη δηλαδη με περιοχη που ειναι ηδη οικισμος.

[koulosb]

Δεν ηξεραν να μου απαντησουν ουτε στην πολεοδομια της περιοχης και δε ξερω τι να γραψω στην δηλωση 651.

Πηρα το ΦΕΚ της ΖΟΕ οπου κανει αναφορα μονο σε οικισμους <2000 κατοικων.

[GRTOPO]

Μήπως είσαι εκτός ορίων οικισμού αλλά εντός ζώνης ???

[koulosb]

Οχι ειμαι εντος οριων οικισμου σιγουρα, μαλιστα το οριο του οικισμου ειναι στην ακρη της ιδιοκτησιας και βεβαια μεσα στην ΖΟΕ.

 

Εχει γινει ενδελεχης ελεγχος των οριων στην πολεοδομια απλα δεν μπορουσαν να βρουν απαντηση στο θεμα ποιο σχεδιο υπερισχυει.

[kasvan]

koulosb ο οικισμός έχει ρυμοτομικό σχέδιο ή έχει γίνει καθορισμός των ορίων του οικισμού όπως στους οικισμούς <2000 κάτοικους;

[koulosb]

Εχει γινει καθορισμος οπως σε οικισμους <2000 κατοικων.

Μαλιστα το οικοπεδο του πελατη ειναι οριο του οικισμου.