Τοπογραφικό διάγραμμα για εκτέλεση προσυμφώνου

[thomas]

Τοπογραφικό διάγραμμα ζητάει πελάτης για εκτέλεση προσυμφώνου ώστε να γίνει συμβόλαιο.

 

1) Το τοπογραφικό διάγραμμα περνάει πάντοτε από έλεγχο της πολεοδομίας ; ;H περνάει μόνο όταν είναι στην παρέκκλιση ; ή ίσως στο Ν.25 για οικοδομησιμότητα σε μη άρτιο.

 

Πότε δηλαδή περνάει το διάγραμμα από έλεγχο πολεοδομίας και πότε δεν περνάει ; Για συμβόλαια πάντα μιλάμε.

[maria_geo]

Μόνο όταν είναι για άδεια, που τότε καταθέτεις και αμοιβή τοπογραφικού. Τουλάχιστον εδώ στην Ξάνθη. Ρώτα στην Πολεοδομία της Λάρισας αν δεν είσαι σίγουρος.

[thomas]

Αυτό ήξερα μέχρι τώρα.

 

Μου έτυχε όμως, συγκεκριμένα, περίπτωση τοπογραφικού που έκανα για οικόπεδο, μη άρτιο αλλά οικοδομήσιμο σύμφωνα με άρθρο 25.... , για εκτέλεση προσυμφώνου,

 

για το οποίο η εφορία χρειαζότανε βεβαίωση αρτιότητας από την πολεοδομία... !!!

 

Και τότε χρειάστηκε να εκτελεστεί η εγκύκλιος Κατσιγιάννη .

 

Ερώτηση: Αν βεβαίωνα άρτιο και οικοδομήσιμο θα υπήρχε έλεγχος από πολεοδομία ;

 

Εδώ Λάρισα τοπογραφικό για πολεοδομία σημαίνει :

 

αίτηση για οικοδομική γραμμή που κάνει 7 μέρες για να εκδοθεί , χρεώνεται

68 ευρώ και περιέχει 3 αποσπάσματα που οφείλεις να επισυνάψεις στο διάγραμμα σου προκειμένου να περάσει.

[chris_anst]

Θωμά από όσο ξέρω δε χρειάζεται να πάει πολεοδομία, αοφύ ο Ν651 επιτρέπει σε μηχανικούς να βεβαιώνουν την αρτιότητα. Στην περίπτωση οικοδόμησης με το αρθρ.25 στη δήλωση 651 γράφεις είναι μη άρτιο αλλά οικοδομήσιμο κατ' εξαίρεση βάσει του αρθρου 25

[anka]

Σε μια δική μου περίπτωση (για ρυμοτομούμενο οικόπεδο όμως) η εφορία ζήτησε βεβαίωση από την τεχνική υπηρεσία του Δήμου.

[annafi]

Οι βεβαιώσεις από την Πολεοδομία ή Τεχνική Υπηρεσία ζητούνται από την Εφορία προκειμένου να επιβληθούν μειωτικοί συντελεστές στην φορολόγηση του ακινήτου.

Για οικόπεδο με ρυμοτομούμενο τμήμα η αντικειμενική αξία πολ/ζεται με συντελεστή 0.80, για μη οικοδομήσιμο τμήμα που δεν είναι τακτοποιητέο με 0.60 κ.λ.π.

[thomas]

Ακριβώς αυτό που λέει η annafi και η anka!

 

Λογικά και τα μη άρτια οικόπεδα έχουν τέτοιους μειωμένους συντελεστές. Για αυτό η εφορία "δεν μας μας εμπιστεύεται μήπως ενεργήσουμε προς το συμφέρον του πελάτη μας " και ζητάει τη βεβαίωση του δήμου .

 

Σας ευχαριστώ πολύ .

 

[erling]

@Thomas : και δίνει η πολεοδομία τέτοια βεβαίωση σήμερα?

[anka]

Πριν 1-2 εβδομάδες, στην Πολεοδομία Αγ.Παρασκευής δεν είχαν ξανακούσει για αυτή τη βεβαίωση αλλά μου την έδωσε τελικά η Τεχνική Υπηρεσία του Δήμου. Η εφορία το δέχτηκε χωρίς πρόβλημα.