Νομιμότητα Κατάτμησης κληροτεμαχίου

[parist43]

Eιναι σίγουρο ότι απαλωτρίωσε?η μήπως εδωσε (οπως και εδώ)αυτά που αφησαν οι Τουρκοι φευγοντας?

και γιατί να απαγορευετε η κατατμηση κληροτεμαχιου σε μη αρτια και μη οικοδομήσιμα

αγροτεμάχια?

[netmin909]

Δεν είναι Ανταλλάξιμα Κτήματα (Α.Κ).

Απαγορεύεται η κατάτμηση γενικώς γιατί προστατεύονται από την αγροτική νομοθεσία.

Δεν έχει σημασία αν κατατμηθεί σε άρτιο η μη, γιατί δεν γίνεται να κατατμηθεί.

[parist43]

εδω πάντως (Λεσβος) τα αγροτεμάχια και τα ελαιοκτηματα δεν απαγορευεται να κατατμηθουν

[diegito]

1)  Αρχικό κληροτεμάχιο 15.000 τ..μ. με προσωπο σε εθνική οδο 80 μ. μεταβιβάστηκε τμήμα αυτού 5.000 τ.μ. το ετος 1989 (με ιδιωτικο συμφωνητικό ετους 1983). Το υπολειπόμενο κληροτεμάχιο 10.000 τ.μ. εχει πλεον πρόσωπο 10 μ.!!στην εθνική οδό και δεν βλεπει σε καμια αλλη οδο από καμία αλλη πλευρά του.Το τμήμα των 10.000 τ.μ. πλεον ειναι αρτιο κ οικοδομήσιμο??(θεωρω πως οχι)

[dimitris GM]

το "ιδιωτικο"  συμφωνητικο  απο μονο του δεν ειναι τιτλος..

δες τα ΠΜ

 

αυτό???

δδ) Τα γήπεδα που δημιουργήθηκαν από τη 17.10.1978 ημέρα δημοσίευσής
του από 6.10.1978 π.δ/τος (ΦΕΚ 538/Δ) μέχρι την ημέρα δημοσίευσης του
παρόντος π.δ/τος  [Δ 270/85]  ελάχιστο εμβαδόν 4000 μ2...

[diegito]

Ναι για αυτη τη παρεκκλιση μιλουσα. το ζητημα εχει συνεχεια αλλα ευκολη αν ειναι αρτιο κ οικοδομησιμο το εναπομειναν τμημα των 10000 τ.μ.. θελουν να το χωρισουν 2 αδερφια. αλλα προφανως δε μπορουν να κατατμησουν με 10 μ. συνολικο προσωπο (χαχαχα απο 5μ. ο καθενας  ). οποτε αν ειναι ολα οκ κανουν μια οριζοντια κ μοιραζονται τα τ.μ. δομησης

[Paralis]

(μεταφέρθηκε στο παρόν θέμα. Pavlos33)

Αρχικό κληροτεμάχιο 32στρ. εκτός ΖΟΕ, εκτός ΓΠΣ(τοτε)  κόβεται σε 8 νέα γήπεδα με συμφωνητικό του 1990 με επικύρωση ανώμαλης δικαιοπραξίας.

Τα νέα γήπεδα όμως δεν έχουν οικοδομικό πυρήνα (στενό πρόσωπο >30μ.) ως εκ τούτου μη οικοδομήσιμα. 

Το ερώτημα μου είναι το εξής αν τα αγοράσει ένας ιδιοκτήτης τα 8 μπορούν να θεωρηθούν μια ιδιοκτησία αλλά αυτή θα είναι οικοδομήσιμη;

Edited May 23, 2019 at 08:26 μμ by Pavlos33

[netmin909]

Έχουν πρόσωπο σε δρόμο διανομής?

[dimitris GM]

πολυ σωστα....

και με την ευκαιρια, για δες, πότε  εγινε η επικυρωση ανωμαλης,

ποιος την εκανε, ποιος ειναι ιδιοκτητης   και πώς χωρισθηκαν τα τμηματα...και σε ποιους ανηκουν σημερα

Edited May 24, 2019 at 06:07 πμ by dimitris GM

[Pavlos33]

11 ώρες πριν, Paralis said:

(μεταφέρθηκε στο παρόν θέμα. Pavlos33)

Αρχικό κληροτεμάχιο 32στρ. εκτός ΖΟΕ, εκτός ΓΠΣ(τοτε)  κόβεται σε 8 νέα γήπεδα με συμφωνητικό του 1990 με επικύρωση ανώμαλης δικαιοπραξίας.

Τα νέα γήπεδα όμως δεν έχουν οικοδομικό πυρήνα (στενό πρόσωπο >30μ.) ως εκ τούτου μη οικοδομήσιμα. 

Το ερώτημα μου είναι το εξής αν τα αγοράσει ένας ιδιοκτήτης τα 8 μπορούν να θεωρηθούν μια ιδιοκτησία αλλά αυτή θα είναι οικοδομήσιμη;

Όταν λες κατάτμηση, γνωρίζεις αν έγινε μεταβίβαση των 8 γηπέδων (μέσω ιδιωτικών συμφωνητικών όπως αναφέρεις) ή απλώς σχεδιάστηκαν σε ένα τοπογραφικό;