Νομιμότητα Κατάτμησης κληροτεμαχίου

[dimitris GM]

Οι κατατμησεις που εγιναν με επικυρωση ανωμαλης δικαιοπραξιας, ειναι νομιμες.

 Θεωρητικα, εφοσον ζητησαν επικυρωση τέτοιων κατατμησεων,   δεν θα επρεπε να υπαρχουν διαφορες σε εμβαδα και ορια,

αφου  τα τοπογραφικα που προσαρτησαν στις επικυρωσεις  με τις διαστασεις  και τα ορια των "τμηματων"

επρεπε να ειναι σε αντιστοιχια  με  τα τοπογραφικο της Υπηρεσιας.

Για τις διαφορές σε τμ.,  μονον υποθεσεις μπορουμε να κανουμε

 

Θα χρειασθεις βοηθεια απο συμβ/φο

 

Edited Σεπτέμβριος 19 , 2019 by dimitris GM

[nzerman]

Κάνω ένα τοπογραφικό για ένα γεωτεμάχιο. Μετά την αποτύπωση, καταλαβαίνω πως πρόκειται για διαιρετό τμήμα εμβαδού 1.590 τ.μ. εκ του αρχικού κλήρου διανομής εμβαδού 6.375 τ.μ.. 

Ερευνώντας δε τους τίτλους ιδιοκτησίας, διαπιστώνω πως με ένα συμβόλαιο του 1983 το τεμάχιο μεταβιβάζεται ως έχει (διαιρετό τμήμα), ενώ περιήλθε στον δικαιοπάροχο με έκτακτη χρησικτησία. 

 

Νομίζω πως η κατάτμηση είναι νόμιμη από το συνδυασμό των διατάξεων του Ν.4061/12 και κυρίως της §1 άρθρο 31 του Ν.4061/12 που ρυθμίζει πως οι συμβολαιογραφικές πράξεις που έγιναν κατά παράβαση του άρθρου 1 του α.ν. 431/1968 και του άρθρου 2 του ν. 666/1977 είναι έγκυρες και ισχυρές, εφόσον δεν ακυρώθηκαν με αμετάκλητη δικαστική απόφαση. 

Ισχύει; Έχει άφεση αμαρτιών και μπορώ να το αναφέρω ως διαιρετό;  

 

 

[Paralis]

Καλησπέρα

Κάνω ένα τοπογραφικό για έναν πελάτη μου και διαπιστώνω ότι το ακίνητο του αποτελείται από ένα τμήμα κληροτεμαχίου και ένα τμήμα ιδιοκτησίας.

Σαν τίτλο έχουν μια δικαστική απόφαση του 1986 που αναγνωρίζει σαν κύριο της έκτασης την μητέρα του από το 1962 (έχει έκταση 753τ.μ. με πρόσωπο σε επαρχιακή οδό).

Μπορώ να ισχυριστώ ότι η κατάτμηση (συνένωση και κατάτμηση ουσιαστικά)έχει γίνει νόμιμα καθώς έχει γίνει πριν τον 651/77; Καθώς  η δικαστική απόφαση έχει βγει κατά την ισχύ του Ν.1644/86 που επέτρεπε τις ανώμαλες δικαιοπραξίες;

 

 

[dimitris GM]

η επικυρωση ανωμαλου δικαιπραξιας, "επικυρωνει" μια κατατμηση  ενος κληροτεμαχιου.

Σαν χρονος της κατατμησης/δημιουργιας  του τμηματος του κληροτεμαχιου ειναι ο χρονος που αναφερεται στην αποφαση.

Επομενως, εχεις 753 τμ. που υφιστανται κατα την 12/11/1962;

Πας με το αρθρο 40 παρ.1α του 4759, αν εχεις  ελαχιστο προσωπο 10 και ελαχιστο βαθος 15μ.

Εαν  υπαρχει ενα διπλανο και αν εγινε "συνενωση" δξ γιατι το αναφερεις.

[netmin909]

Μήπως η απόφαση του 1986 αφορα χρησικτησία και όχι ανώμαλη?

Μήπως κάνανε μουχτι το κληροτεμάχιο?

δώσε περισσότερες πληροφορίες συνάδελφε.

[Paralis]

Τελικά η δικαστική απόφαση δεν ειναι καν μεταγεγραμμένη στο υποθηκοφυλακείο.. βρηκαν γενναιο να τους εξυπηρετησει καθως εγω δεν ηξερα..