Kρατήσεις αμοιβής τοπογραφικού για οικοδομική άδεια

[anmylonas]

Αγαπητοί συνάδελφοι,

 

Καταρχήν να ευχαριστήσω για την φιλοξενία....

Θέλω να υπολογίζω το κόστος έκδοσης αδείας για μια μονόροφη οικία.

Στην άδεια εμπλέκονται 3 μηχανικοί, εκ των ο οποίων ο ένας είναι ο τοπογράφος (για το τοπογραφικό,εννοείται), 1 για αρχ+στατ & 1 για παθ+θερμ. Οπότε θα πρέπει να υπολογίσω τις αμοιβές και κρατήσεις για τους 3 διαφορετικούς, ανεξάρτητα.

Οπότε, οι απορίες μου έχουν ως εξής:

 

1. Στις κρατήσεις μηχανικού, που πρέπει να πληρωθούν επί της αμοιβής του τοπογραφικού, περιλαμβάνονται κι άλλες εκτός του ΦΕΜ τοπ (4% επί αμοιβής τοπ) και του ΦΠΑ? (όπως π.χ. το ΤΣΜΕΔΕ μηχ.)

 

2. Η αμοιβή τοπ έχει φορολογικα ιδιοκτήτη? όπως αυτά αναφέρονται στο σημείωμα κατάθεσης εισφορών (πχ παράβολα,χαρτόσημα κλπ) που πληρώνονται στο δημόσιο ταμείο...και αν ναι θα πρέπει να καταθέσω 2 ανεξάρτητα σημειώματα, 1 για όλες τις άλλες μελέτες κ 1 για το τοπ, ή η κατάθεση ενός συκεντρωτικού αρκεί?

 

Αυτά προς το παρών,

ευχαριστώ εκ των προτέρων για την απάντησή σας

[erling]

Συνάδελφε αν και υπάρχουν πολλά θέματα που πραγματεύονται την ερώτησή σου, επειδή είναι γρήγορη η απάντηση, έχω να σου πω.

 

Για κάθε μηχανικό πληρώνονται αμοιβές, ΦΠΑ, ΦΕΜ και ΤΣΜΕΔΕ.

Οι αμοιβές των μηχανικών δεν έχουν φορολογικά ιδιοκτήτη. Τα φορολογικά ιδιοκτήτη προκύπτουν από τον προϋπολογισμό του έργου, με τον παλιό τρόπο όμως.

[anmylonas]

Συμφωνώ my friend.

Το θέμα όμως είναι ποιες είναι οι κρατήσεις που πρέπει να πληρωθούν για το τοπογραφικό.

Το σίγουρο είναι ότι είναι το ΦΕΜ και το ΦΠΑ του. Εννοώ, υπάρχουν κι άλλες εκτός από αυτές αποκλειστικά και μόνο για το τοπογραφικό?

Όσο για τα φορολογικά του ιδιοκτήτη πηγαίνω και τα πληρώνω κι αυτά εγώ. Οπότε, όταν θα του πω την τιμή για την άδεια συμπεριλαμβάνω κι αυτά μέσα.

[dargi]

Αν κατάλαβα καλά την ερώτησή σου..

το τσμέδε είναι πρωτον: το 0,15% του προυπ. και είναι του ιδιοκτήτη

και δεύτερον: 3% επί της αμοιβής και είναι του μηχανικού.

επομένως αφού έχεις τρεις μηχανικούς θα κάνεις τρεις καταθέσεις στην ΕΤΕ για το ΤΣΜΕΔΕ του καθενός μηχανικού και μια κατάθεση του ιδιοκτήτη (με λίγα λόγια ναι έχει και η αμοιβή τοπογραφικού τσμέδε, γιατί να μην έχει; )

[erling]

Το ΤΣΜΕΔΕ και το ΦΕΜ της αμοιβής του τοπογραφικού (όπως και των άλλων αμοιβών των μηχανικών) δεν είναι κρατήσεις του ιδιοκτήτη αλλά του μηχανικού.

Οι κρατήσεις του ιδιοκτήτη είναι:

1. Εισφορές που προκύπτουν από τον προϋπολογισμό του έργου με ΕΤΑ=44

2. ΦΠΑ επί των αμοιβών των μηχανικών

3. ΤΣΜΕΔΕ που προκύπτει από τον προϋπολογισμό του έργου με ΕΤΑ=44

4. Προκαταβολή ΙΚΑ