[email protected] Δημοσιεύτηκε April 12, 2011 at 06:58 πμ Δημοσιεύτηκε April 12, 2011 at 06:58 πμ Εχω κ εγω αυτη τη φορα διλημμα.... κατατμηση του 1960, τεραστιο ιδιωτικο ρυμοτομικο, όλα τα γήπεδα έχουν πρόσωπο 12 μέτρα σε ιδιωτικές οδούς. Για το γηπεδο αυτο εγινε αποδοχη κληρονομιας στη θεση οπως οριζεται απο την περιφραξη του, το 2010. Σε συγκριση με το τοπογραφικο της κατατμησης, ολα τα γηπεδα της σειρας εχουν μετατοπιστει κατα 6 μετρα παράλληλα προς το πρόσωπό τους. Εγω σε ποια θεση προτείνετε να "αποτυπωσω" το γηπεδο, σε αυτη του συμβολαιου η σε αυτη της πραγματικης καταστασης? υπ οψιν οτι 0. Παρα τη μετατοπιση των γηπεδων, δεν εχουν αλλαξει οι διαστασεις τους ουτε οι επιφανειες τους όπως περιγράφονται στα συμβόλαια. 1. Τα ομορα εχουν αυθαιρετα κτισματα 2. Καλουμαι να αποτυπωσω σε εγσα 3. Ολοι οι ιδιοκτητητες της σειρας των γηπεδων γνωριζουν για τη μετατοπιση σε σχεση με τα συμβολαια των κατατμησεων 4. Η αποδοχη κληρονομιας το 2010 εγινε στην πραγματικη θεση του γηπεδου κ οχι συμφωνα με το συμβολαιο της κατατμησης.
ΤΟΠΟΓΑΒΡΟΣ Δημοσιεύτηκε April 12, 2011 at 01:25 μμ Δημοσιεύτηκε April 12, 2011 at 01:25 μμ Προτείνω να αποτυπώσεις και να δείξεις την πραγματική κατάσταση και να αναφέρεις σε υπόμνημα το πρόβλημα που διαπίστωσες και αφορά τη μετατόπιση αλλά και το γεγονός ότι στην ουσία δεν έχουν τροποποιηθεί τα γεωμετρικά στοιχεία κάθε ιδιοκτησίας.
wolvie Δημοσιεύτηκε April 12, 2011 at 05:50 μμ Δημοσιεύτηκε April 12, 2011 at 05:50 μμ Ξεκάθαρα ότι λέει ο προηγούμενος συνάδελφος χωρίς το υπόμνημα..δεν υπάρχει λόγος γι αυτό..
GiorgosKal Δημοσιεύτηκε April 12, 2011 at 07:11 μμ Δημοσιεύτηκε April 12, 2011 at 07:11 μμ [email protected] Προφανώς τις πραγματικές συντεταγμένες. Αν κατάλαβα καλά η κατάτμηση του 1960 ειναι σε ΗΑΤΤ (για να λες μετατόπιση 6 μ....) Γραφείς τις πραγματικές συντ ΕΓΣΑ87 και τις αντίστοιχες της κατάτμησεις ως έχουν ή γράφεις μόνο τις πραγματικές. Γενικά τι κάνω σε παρόμοιες περιπτώσεις: Αν πρόκειται για ΗΑΤΤ "νέου τύπου", βάζω και τα δύο πινακάκια δηλώνοντας ότι οι τιμές ΕΓΣΑ87 προέκυψαν από μετατροπή με βάση τους συντελεστές ΟΚΧΕ (+- 10 cm...). Εκτός και έχω δουλέψει αρκετά στην περιοχή,σημειώνω ότι προέκυψαν πχ με τοπικό μετασχηματισμό ομοιότητας. Αν πρόκειται για ΗΑΤΤ "παλαιού τύπου" ή Τοπικές, βάζω τις πραγματικές (ΕΓΣΑ87) και δίπλα τις αντίστοιχες χωρίς να αναφέρω τίποτα άλλο. Αν άλλοι συνάδελφοι κάνουν κάτι διαφορετικό ας ενημερώσουν (με ενδιαφέρει κι εμένα) nisorvani Πολύ απλά δεν δίνεις το Τ.Δ. και του λες "έλα να μου τα δείξεις". Αν υπάρχει διανομή αλλάζουν λίγο τα πράγματα με βάση το πόσο παλιά ειναι
nisorvani Δημοσιεύτηκε April 13, 2011 at 05:46 πμ Δημοσιεύτηκε April 13, 2011 at 05:46 πμ GiorgosKal σε ευχαριστώ για την απάντηση, απλά τα πράγματα είναι αρκετα περίπλοκα γιατί το αγροτεμάχιο είναι στην Αργολίδα, εγώ και ο ιδιοκτήτης στην Αθήνα, και το ακίνητο ανηκε στον πατέρα, ο οποίος πέθανε, και ο γιος δεν το έχει δει ποτέ!!!! Τα δε όρια, επειδή ακριβώς δεν έχει πάει ποτέ κανένας εκεί, κάπου υπάρχουν μερικοί τσιμεντόλιθοι, αλλά δυστυχώς από ενα σημείο και έπειτα χάνονται..... έχω το τοπογραφικό της διανομής του 1961 το οποίο είναι τραγικό... π.χ. έχει πλευρά 13,00μx20,00μ και λέει ότι εμβαδό είναι 220τμ! Και σαν να μην έφτανε αυτό, στο συμβόλαιο περιγράφεται το ίδιο ακριβώς αγροτεμάχιο με πλευρές 12,80x21,00 το οποίο δίνει εμβαδό 270 τ.μ. Άλλα αντί άλλων!!!! Ασυμφωνία παντού!!!
KOKARADI Δημοσιεύτηκε February 24, 2014 at 07:36 πμ Δημοσιεύτηκε February 24, 2014 at 07:36 πμ (edited) Σε οικισμο <2000κατ σε οικοπεδο με διωροφη οικοδομη κ αποθηκη με αδειες στα μεσα 90ς απεβιωσε ο ιδιοκτητης ,οι κληρονομοι ειναι διεσπαρμενοι στους 4 οριζοντες και καποιος δικηγορος μου ανεθεσε την συνταξη τοπογραφικου διαγραμματος. η κατασταση τωρα και τα της αδειας απεχουν . Ποιος ιδιοκτητης μου υπεδειξε τα ορια (εκτος απ τον κανενα)? Edited February 24, 2014 at 07:51 πμ by KOKARADI
georgegaleos Δημοσιεύτηκε February 24, 2014 at 07:51 πμ Δημοσιεύτηκε February 24, 2014 at 07:51 πμ Αν θυμάμαι καλά υπόδειξη ορίων από τον ιδιοκτήτη γίνεται μόνο σε περιοχές που δεν υπάγονται σε καθεστώς εποικιστικής γης,(διανομές αναδασμούς κτλ.) εφαρμογής σχεδίου πόλεως κλπ. Αν όμως η ιδιοκτησία που πρόκειται να μετρήσεις δεν έχει υφιστάμενα όρια και δεν έχεις κανένα άλλο στοιχείο όπως συμβόλαια, παλιά τροπογραφικά κτλ.) τότε πως θα αναλάβεις την ευθύνη ενός τοπογραφικού....? Εχεις όμως όπως λες άδειες ....Σημείωση: Σε περίπτωση τοπογραφικού για άδεια τα όρια υποδεικνύονται από τον ιδιοκτήτη, ο οποίος και κάνει την ανάλογη υπεύθυνη δήλωση κατά τον νόμο.
KOKARADI Δημοσιεύτηκε February 24, 2014 at 09:17 πμ Δημοσιεύτηκε February 24, 2014 at 09:17 πμ Κατοπιν εντολης του σχετικου δικηγορου ανελαβα την αποτυπωση οπου ορια <<περιφραξη>> υπαρχουν αλλα οπως προανεφερα το τοπογραφικο της αδειας και η τωρινη κατασταση δεν ειναι και πολυ κοντα η καλυτερα οσο κοντα θαπρεπε .Ειναι το οικοπεδο σε εντος οικισμου <2000 κατοικων και τα ορια του οικοπεδου φαινονται προφανη .Αναμενω και συμβολαια .Τελικα ποιος θα μπορουσε να υποδειξει τα ορια ειναι το ερωτημα στην περιπτωση αυτη
dimitris GM Δημοσιεύτηκε February 25, 2014 at 08:38 πμ Δημοσιεύτηκε February 25, 2014 at 08:38 πμ δες τους τιτλους κτησης ..και τι τοπογραφικο υπαρχει εκει... ...ισως χρειαστει να δεις και τους τιτλους των διπλανων...[θα σε βοηθησει ο δικηγορος που σου ανεθεσε την αποτυπωση] ή τις τυχον αδειές τους.. καλη συνεχεια
KOKARADI Δημοσιεύτηκε February 25, 2014 at 02:22 μμ Δημοσιεύτηκε February 25, 2014 at 02:22 μμ σωστα !!ευχαριστω
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα