Υπόδειξη ορίων από ιδιοκτήτη

[[email protected]]

Εχω κ εγω αυτη τη φορα διλημμα....

 

κατατμηση του 1960, τεραστιο ιδιωτικο ρυμοτομικο, όλα τα γήπεδα έχουν πρόσωπο 12 μέτρα σε ιδιωτικές οδούς. Για το γηπεδο αυτο εγινε αποδοχη κληρονομιας στη θεση οπως οριζεται απο την περιφραξη του, το 2010.

 

Σε συγκριση με το τοπογραφικο της κατατμησης, ολα τα γηπεδα της σειρας εχουν μετατοπιστει κατα 6 μετρα παράλληλα προς το πρόσωπό τους. Εγω σε ποια θεση προτείνετε να "αποτυπωσω" το γηπεδο, σε αυτη του συμβολαιου η σε αυτη της πραγματικης καταστασης? υπ οψιν οτι

 

0. Παρα τη μετατοπιση των γηπεδων, δεν εχουν αλλαξει οι διαστασεις τους ουτε οι επιφανειες τους όπως περιγράφονται στα συμβόλαια.

1. Τα ομορα εχουν αυθαιρετα κτισματα

2. Καλουμαι να αποτυπωσω σε εγσα

3. Ολοι οι ιδιοκτητητες της σειρας των γηπεδων γνωριζουν για τη μετατοπιση σε σχεση με τα συμβολαια των κατατμησεων

4. Η αποδοχη κληρονομιας το 2010 εγινε στην πραγματικη θεση του γηπεδου κ οχι συμφωνα με το συμβολαιο της κατατμησης.

[ΤΟΠΟΓΑΒΡΟΣ]

Προτείνω να αποτυπώσεις και να δείξεις την πραγματική κατάσταση και να αναφέρεις σε υπόμνημα το πρόβλημα που διαπίστωσες και αφορά τη μετατόπιση αλλά και το γεγονός ότι στην ουσία δεν έχουν τροποποιηθεί τα γεωμετρικά στοιχεία κάθε ιδιοκτησίας.

[wolvie]

Ξεκάθαρα ότι λέει ο προηγούμενος συνάδελφος χωρίς το υπόμνημα..δεν υπάρχει λόγος γι αυτό..

[GiorgosKal]

[email protected]

Προφανώς τις πραγματικές συντεταγμένες.

 

Αν κατάλαβα καλά η κατάτμηση του 1960 ειναι σε ΗΑΤΤ (για να λες μετατόπιση 6 μ....)

Γραφείς τις πραγματικές συντ ΕΓΣΑ87 και τις αντίστοιχες της κατάτμησεις ως έχουν ή γράφεις μόνο τις πραγματικές.

 

Γενικά τι κάνω σε παρόμοιες περιπτώσεις:

 

Αν πρόκειται για ΗΑΤΤ "νέου τύπου", βάζω και τα δύο πινακάκια δηλώνοντας ότι οι τιμές ΕΓΣΑ87 προέκυψαν από μετατροπή με βάση τους συντελεστές ΟΚΧΕ (+- 10 cm...). Εκτός και έχω δουλέψει αρκετά στην περιοχή,σημειώνω ότι προέκυψαν πχ με τοπικό μετασχηματισμό ομοιότητας.

 

Αν πρόκειται για ΗΑΤΤ "παλαιού τύπου" ή Τοπικές, βάζω τις πραγματικές (ΕΓΣΑ87) και δίπλα τις αντίστοιχες χωρίς να αναφέρω τίποτα άλλο.

 

Αν άλλοι συνάδελφοι κάνουν κάτι διαφορετικό ας ενημερώσουν (με ενδιαφέρει κι εμένα)

 

 

nisorvani

Πολύ απλά δεν δίνεις το Τ.Δ. και του λες "έλα να μου τα δείξεις".

Αν υπάρχει διανομή αλλάζουν λίγο τα πράγματα με βάση το πόσο παλιά ειναι

[nisorvani]

GiorgosKal

σε ευχαριστώ για την απάντηση,

απλά τα πράγματα είναι αρκετα περίπλοκα γιατί το αγροτεμάχιο είναι στην Αργολίδα, εγώ και ο ιδιοκτήτης στην Αθήνα, και το ακίνητο ανηκε στον πατέρα, ο οποίος πέθανε, και ο γιος δεν το έχει δει ποτέ!!!! Τα δε όρια, επειδή ακριβώς δεν έχει πάει ποτέ κανένας εκεί, κάπου υπάρχουν μερικοί τσιμεντόλιθοι, αλλά δυστυχώς από ενα σημείο και έπειτα χάνονται.....

έχω το τοπογραφικό της διανομής του 1961 το οποίο είναι τραγικό... π.χ. έχει πλευρά 13,00μx20,00μ και λέει ότι εμβαδό είναι 220τμ! Και σαν να μην έφτανε αυτό, στο συμβόλαιο περιγράφεται το ίδιο ακριβώς αγροτεμάχιο με πλευρές 12,80x21,00 το οποίο δίνει εμβαδό 270 τ.μ. Άλλα αντί άλλων!!!! Ασυμφωνία παντού!!!

[KOKARADI]

Σε οικισμο <2000κατ σε οικοπεδο με διωροφη οικοδομη κ αποθηκη με αδειες στα μεσα 90ς  απεβιωσε ο ιδιοκτητης ,οι κληρονομοι ειναι διεσπαρμενοι στους 4 οριζοντες  και  καποιος δικηγορος μου ανεθεσε την συνταξη τοπογραφικου διαγραμματος. η κατασταση τωρα και τα της αδειας απεχουν  . Ποιος ιδιοκτητης μου υπεδειξε τα ορια (εκτος απ τον κανενα)? 

Edited Φεβρουάριος 24 , 2014 by KOKARADI

[georgegaleos]

Αν θυμάμαι καλά υπόδειξη ορίων από τον ιδιοκτήτη γίνεται μόνο σε περιοχές που δεν υπάγονται σε καθεστώς εποικιστικής γης,(διανομές αναδασμούς κτλ.) εφαρμογής σχεδίου πόλεως κλπ.  Αν όμως η ιδιοκτησία που πρόκειται να μετρήσεις δεν έχει υφιστάμενα όρια και δεν έχεις κανένα άλλο στοιχείο όπως συμβόλαια, παλιά τροπογραφικά κτλ.)  τότε πως θα αναλάβεις την ευθύνη ενός τοπογραφικού....? Εχεις όμως όπως λες άδειες ....

Σημείωση: Σε περίπτωση τοπογραφικού για άδεια τα όρια υποδεικνύονται από τον ιδιοκτήτη, ο οποίος και κάνει την ανάλογη υπεύθυνη δήλωση κατά τον νόμο. 

[KOKARADI]

Κατοπιν εντολης του σχετικου δικηγορου  ανελαβα την αποτυπωση    οπου ορια <<περιφραξη>> υπαρχουν αλλα οπως προανεφερα το τοπογραφικο της αδειας  και η τωρινη κατασταση δεν ειναι και πολυ κοντα  η καλυτερα οσο κοντα θαπρεπε .Ειναι το οικοπεδο σε εντος οικισμου <2000 κατοικων  και τα ορια του οικοπεδου φαινονται προφανη .Αναμενω και συμβολαια  .Τελικα ποιος θα μπορουσε να υποδειξει τα ορια  ειναι το ερωτημα στην περιπτωση αυτη 

[dimitris GM]

δες τους τιτλους κτησης  ..και τι τοπογραφικο υπαρχει εκει...

 

...ισως χρειαστει να δεις και τους τιτλους των διπλανων...[θα σε βοηθησει ο δικηγορος που σου ανεθεσε την αποτυπωση] ή τις τυχον αδειές τους..

 

καλη συνεχεια

[KOKARADI]

σωστα !!ευχαριστω