Φέρων οργανισμός από τουβλέτα (?)

[chronism]

Οι οροφές από τι είναι ??? από οπλισμένο σκυρόδεμα ??

Tο κτίριο τί κάτοψη έχει ?? τετραγωνισμένη ??

Τα ανοίγματα ??? λογικά ?? κάνε πρώτα προκαταρκτικό έλεγχο όσο αφορά

τα ανοίγματα αποστάσεις κ.τ.λ - χωρίς πρόγραμμα

 

Ενδεικτικά σου αναφέρω τους "οπτικούς¨ελέγχους"

 

1 Τα ανοίγματα σε κάτοψη πρέπει να είναι ομοιόμορφα κατανεμμημένα στις 2 διευθύνσεις έτσι ώστε να εξασφαλίζεται η συμετρία των πεσσών σε κάθε διεύθυνση

2. τα ανώφλια πρέπει να βρίσκονται στην ίδια στάθμη

3. Τα οριζόντια διαζώματα δεν πρέπει να διακόπτονται από ανοίγματα

4. Το συνολικό μήκος των ανοιγμάτων σε ένα τοίχο δεν πρέπει να υπερβαίνει το 50 %

5.Για τον ακραίο πεσσό : πρέπει να έχει ελάχιστο μήκος εκ των α) το ήμισυ του ύψους του και β) 1500mm ή 1000mm για περιοχές μεγάλης ή μέσης σεισμικότητας αντίστοιχα

6. Ο πεσσός μεταξύ 2 ανοιγμάτων πρέπει να έχει ελάχιστο μήκος το μισό του ύψους του μικρότερου (σε ύψος) συντέχοντος ανοίγματος αλλά να μήν είναι μικρότερος από 1.0 μ

 

 

(Πηγή: Σχεδιασμός και ανασχεδιασμός κατασκευών απο φέρουσα τοιχοποιία - Τρ. Kαραντώνη )

Συμφωνώ ότι είναι πολύ δύσκολα να διώξεις πελάτη αλλά απο την άλλη δεν θέλεις να κοιμάσαι ήσυχα το βράδυ ??

 

Στην προκειμένη περίπτωση έχεις 2 δύσκολες υποθέσεις

1. Πως θα αποδείξεις ότι δεν έχει κατασκευαστεί ήδη το κτίριο αφού είναι υποχρεωτικό να δείξεις photo του υφιστάμενου ??

2. Ενδεχόμενη κακή στατική λειτουργία

 

Υ.Γ. Ψάξε να δεις τι κόστος βγαίνει να το νομιμοιοποιήσεις και επανα-προσδιόρισε

[panos]

Ήμαρτον ρε παιδιά! γιατι πάντα θα πρέπει ο μηχανικος να καλειται να μαζευει τα ασυμμάζευτα? γιατι ο άνθρωπός δεν ρώταγε κάποιον σχετικό και εκ των υστέρον ψάχνει να βρει λύση? Καμιά φορά το φθηνό το πληρώνεις ακριβότερα στο μέλλον. έχουν αρχίσει αυτές οι καταστάσεις να μου τη δίνουν επικίνδυνα. Κάνουν οτι κάνουν και μετά σου λεει φτιάξτο μου νόμιμα!

teta την κόβω για κωλοδουλειά! η θέση μου είναι ή να μην ασχοληθείς καθόλου ή να πληρωθείς πολύ καλά γιαυτό που θα κάνεις. Αλλά αν του ρθει η στέγη στο κεφάλι μετα απο 5 χρόνια ξέρεις ποιος θα εχει ευθύνη ε??? Μην σε αποθαρύνω ούτε και γω θέλω να χαλάω δουλειές αλλά μερικές φορές είναι χαλασμένες απο μόνες τους!

[gkol]

Καλησπέρα,

 

Αυτο με τη φωτογραφια το ξερω στανταρ..αν τη θες πολυ τη δουλεια δωστη φωτο σενα φωτογραφο να κανει photoshop..

 

Αυτο που δεν ξερω προβλεπεται απο τον κανονισμο να γινει επι τοπου ελεγχος?γιατι αν συμβαινει κατι τετοιο....

 

Γενικα ξερετε ποτε απαιτειται επι τοπου ελεγχος απο την πολεοδομια? Αυτο που ξερω παντως σιγουρα ειναι οτι εκτος απο την πολεοδομια εχεις να αντιμετωπισεις και το ΙΚΑ το οποιο εχω την εντυπωση οτι ερχεται για ελεγχο...

[Χ Επισκέπτης 1]

Σε περίπτωση προσθήκης πάντα ζητούν φωτογραφίες του υπάρχοντος κτίσματος. Συνεπώς θα αναγκαστείς να πλαστογραφήσεις τις φωτογραφίες και να παρανομήσεις!

Το ότι δεν έχει υπόγειο είναι κακό.

Το ύψος των ~3μ δεν είναι μεγάλο

Αν το ύψος είναι 3μ και έχει διάζωμα μόνο στο ύψος του τελειώματος είσαι ΟΚ αν έχεις ικανό πάχος τοιχοποιίας.

Το ότι η πλάκα της οροφής του υπάρχοντος είναι πλάκα από σκυρόδεμα είναι θετικό γιατί δημιουργείται καλό διάφραγμα.

Η ξύλινη αυτοφερόμενη στέγη μειώνει τη μάζα και τα φορτία και απ' αυτή την άποψη είναι καλό. Δε δημιουργεί όμως διάφραγμα.

Τα 50cm πάχος λιθοδομής ισογείου (υπάρχοντος) είναι παρά πολύ καλά ακόμα και για ύψος ορόφου μεγαλύτερο από 3μ.

 

Τα τουβλέτα είναι συμπαγείς οπτόπλινθοι ή διάτρητοι;

Σημασία μεγάλη έχει και σε ποια σεισμική ζώνη είσαι.

 

Αν είσαι νέα μηχανικός και δεν έχεις πολλές δουλειές θα βάλεις νερό στο κρασί σου και θα την κάνεις τη δουλειά όπως σχεδόν όλοι μας όταν ήμασταν στη θέση σου.

Αν μετά από 10 χρόνια σου έδιναν την ίδια δουλειά είμαι σίγουρος ότι δε θα την έκανες.

Δυστυχώς έτσι λειτουργούν τα πράγματα.

 

Ακόμα και τώρα όμως μη δεχθείς να ξεκινήσεις τη δουλειά χωρίς προκαταβολή όσο το κόστος της αποτύπωσης και της στατικής μελέτης.

Εκείνο που μπορείς να κάνεις είναι να του πεις ότι θα κάνεις μόνο τη μελέτη και όχι την επίβλεψη. Η στατική σου μελέτη να είναι άψογη ακόμα και αν δεν συμφωνεί με την υφιστάμενη κατάσταση. Ο πελάτης σου θα πάρει την οικοδομική του άδεια για να δικαιολογήσει τις αυθαιρεσίες του αλλά δε θα μπορεί να τη θεωρήσει για σύνδεση με τη ΔΕΗ. Αυτό βέβαια μπορεί να μην τον ενοχλεί και τόσο αφού έχει ρεύμα για το ισόγειο. Επιπλέον δε θα πληρώσει αμοιβή επίβλεψης.

[chronism]

Χάρη για το τελευταίο μην είσαι τόσο σίγουρος ... αργά ή γρήγορα θα πρέπει να "κλείσει" την άδεια στην πολεοδομία ... οπότε θα υπογράψει και την επίβλεψη ...

[Χ Επισκέπτης 1]

Αυτό το "αργά" μπορεί να είναι πολύ μακριά ειδικά αν ορθά σκεπτόμενος κάνει μια αναθεώρηση της άδειας επ' αόριστο.

Τον πελάτη τον συμφέρει να μην κλείσει η άδεια γιατί α) δε θα πληρώσει αμοιβή επίβλεψης και β) δε θα πληρώνει δημοτικά τέλη, φόρους κλπ.

Αυτό βέβαια με την προϋπόθεση ότι ισόγειο (υφιστάμενο) και όροφος (θεωρητικά προσθήκη) αποτελούν ένα διαμέρισμα.

Μόνο αν γίνει καταγγελία και έρθουν από το Δήμο να ελέγξουν θα αναγκαστεί να κλείσει την άδεια. Αλλιώς θα θεωρείται ο όροφος ημιτελής και ακατοίκητος.

[chronism]

Το ξέρω ότι μπορει να πάει τόσο μακρια αλλά δεν είναι να βασιστεί κανείς ... για τόσο σοβαρό θέμα ... δηλαδή θα προτείνουμε στην νέα μηχανικό πως ΑΝ δεν έχει στατική επάρκεια να αποφύγει την επίβλεψη ???

Γιατί αν είναι εντάξυ ολλα ΟΚ

(αφού "αποφύγει" φυσικά το γεγονός ότι έχει ήδη κατασκευαστεί )

[Χ Επισκέπτης 1]

Στην περίπτωση που δεν υπάρχει στατική επάρκεια, μόνο αν κάνει ΜΟΝΟ τη μελέτη και μάλιστα έτσι όπως θα έπρεπε να είναι θα είναι καλυμμένη. Αν υπογράψει και την επίβλεψη θα φέρει εφόρου ζωής την ευθύνη για ένα σπίτι το οποίο θα γνωρίζει ότι δεν έχει στατική επάρκεια.

Αν βέβαια ο πελάτης είναι διατιθέμενος να προβεί σε ενισχύσεις δεν έχει παρά να τις υλοποιήσει και ΜΟΝΟ τότε υπογράφοντας την επίβλεψη θα έχει το κεφάλι της ήσυχο.

Αν πάλι δε χρειάζονται ενισχύσεις, πάω πάσο. Υπογράφεις μελέτη, επίβλεψη και όλα είναι μέλι-γάλα.

 

Στο τι προτείνω νομίζω ήμουν ξεκάθαρος. Αν πάρει τη δουλειά παρανομεί γιατί θα υπογράψει ψευδή τεχνική έκθεση και θα παρουσιάσει πλαστογραφημένες φωτογραφίες υφισταμένου. Εφόσον μπορεί θα έλεγα να μην πάρει τη δουλειά. Αν όμως είναι πολύ πιεσμένη οικονομικά τότε...

[avgoust]

Συναδελφοι ολη η ιστορια ειναι στην υπογραφη της επιβλεψης. (Οι επεξεργασμενες φωτο αν και παρανομια , υπηρχαν απο παλια και θα υπαρχουν). Ειναι 99% σιγουρο οτι καποια στιγμη θα προκυψει η απαιτηση αυτοτελους ρευματοδοτησης (πχ εχει δυο παιδια , ενας οροφος στο καθενα).

Αλλα και νομιμοποιηση να κανεις , παλι δεν θελει βεβαιωση στατικης επαρκειας ?

 

ΥΓ

Η τουβλετα ειναι σαν ενα μεγαλο τουβλο ,οχι συμπαγες διαστασεων 14Χ18Χ33. Εχει μια ιδιαιτεροτητα στο οτι οι εσωτερικες νευρωσεις που δημιουργουν τα κενα ειναι φτιαγμενες ετσι που δεν μπορεις να την τοποθετησεις και ξαπλα και στο πλαϊ. Αποτελει σημερα το κυριο δομικο υλικο των αυθαιρετων.

[chronism]

Αν παραλείψουμε το θέμα της νομιμοποίησης ή προσθήκης και ασχοληθούμε μόνο με το στατικό κομμάτι ...

 

Πρέπει να γίνει προσεκτική στατική μελέτη αν χρειάζεται ενίσχυση να γίνει..

Πως πείθεις τον πελάτη?

Σαν να το βλέπω μπροστά μου... "Ελα μωρέ που χρειάζεται ενίσχυση, διώροφο είναι τι πρόβλημα να έχει, τόσα σπίτια είναι έτσι"

 

Σε αυτή την περίπτωση του λες ότι καλοθελητές μηχανικοί υπάρχουν, αν θέλει σωστή δουλειά θα πρέπει να κάνει την ενίσχυση, του δείχνεις φωτό διώροφων σπιτιών κατεστραμμένων από σεισμό ... (πιάνει πάντα ) και του λες πως στην περιοχή δεν έχει γίνει ακόμα ο μέγιστος σεισμός (εκτός και αν έχει γίνει μεγάλος σεισμός οπότε δοκιμάστηκε από πρώτο χέρι η ασφάλεια της κατασκευής)

 

Για την νομιμοποίηση Ναι θέλει μελέτη-έλεγχος στατικής επάρκειας