Λίνα Ηλιάδη Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 10 , 2009 Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 10 , 2009 Η ερώτησή μου αφορά οικόπεδο εντός σχεδίου, το οποίο χώρισα σε δύο επιμέρους άρτια οικόπεδα μεταξύ των οποίων άφησα ιδιωτικό δρόμο. Είναι οικοδομήσιμα παρότι δε βλέπουν σε δημόσιο δρόμο ή πρέπει ο δρόμος να χαρακτηριστεί δημόσιος; Συγκεκριμένα ενδιαφέρομαι να τα πουλήσω...τι με συμβουλεύετε να κάνω; Να αφήσω τον δρόμο ιδιωτικό και να αφήσω να το ρυθμίσουν οι επικείμενοι αγοραστές των οικοπέδων;
thomas Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 11 , 2009 Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 11 , 2009 Για φαντάσου να σου ζητούσα συμβουλή για δίαιτα από τον ιστό χωρίς επίσκεψη ; Τι θα μου απαντούσες ; Προφανώς , να έρθω από το γραφείο σου γιατί δεν είναι όλες οι περιπτώσεις ίδιες και πρέπει να εξετάσεις την περίπτωση μου . Σε συμβουλεύω, λοιπόν, να επισκεφτείς το γραφείο κάποιου μηχανικού της περιοχής σου με συμβόλαια και τοπογραφικά σε ένα φάκελο για να σου δώσει μια λύση υπεύθυνα. Διότι με 2 γενικές πληροφορίες δεν παίρνεις υπεύθυνη απάντηση στο ζήτημα σου Ο σχηματισμός ιδιωτικών οδών σε εντός σχεδίου καλό είναι να γνωρίζεις πως απαγορεύεται από το νόμο .
parist43 Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 11 , 2009 Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 11 , 2009 Η ερώτησή μου αφορά οικόπεδο εντός σχεδίου, το οποίο χώρισα σε δύο επιμέρους άρτια οικόπεδα μεταξύ των οποίων άφησα ιδιωτικό δρόμο. μόνη σου τα χώρισες?χωρις μηχανικό?
Λίνα Ηλιάδη Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 11 , 2009 Συγγραφέας Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 11 , 2009 Όχι μόνη μου...σε τοπογράφο μηχανικό πήγα.(αλλά για προφανείς λόγους ρωτάω κι αλλού να πάρω γνώμη) Απλά δε θέλω ο δρόμος που τα χωρίζει να ονομαστεί δημόσιος και ψάχνω λύση. Τι άλλο θα μπορούσε να γίνει; Μία γενική κατεύθυνση θα ήθελα από σας thoma
avgoust Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 11 , 2009 Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 11 , 2009 Εξέτασε την περίπτωση σύστασης καθέτου συνιδιοκτησίας με μια κοινόχρηστη για τους συνιδιοκτητες λωρίδα που θα είναι ο "δρόμος" που χρειάζεσαι. Ο τοπογράφος σου είπε ότι μπορείς να διανοίξεις κανονικό δρόμο ?
Λίνα Ηλιάδη Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 11 , 2009 Συγγραφέας Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 11 , 2009 Δλδ αν κατάλαβα καλά η ενδιάμεση λωρίδα να μείνει ιδιωτική και κοινόχρηστη για τους ιδιοκτήτες των δύο οικοπέδων. Σε αυτή την περίπτωση αν κάποιος θελήσει να χτίσει κάποια στιγμή δεν θα υπάρξει πρόβλημα; (Με συγχωρείτε αν τα απλοποιώ υπερβολικά αλλά δεν είμαι εξοικειωμένη με τις έννοιες) υγ: τον χαρακτήρισε ως δρόμο δημόσιας χρήσης αλλά επειδή του το ζήτησε ο διαμεσολαβητής μεταξύ εμού και του τοπογράφου, τον οποίο δεν εμπιστεύομαι! Γι'αυτό ψάχνω να βρω μια άκρη, καθώς δεν νομίζω να με συμφέρει να γίνει η ενδιάμεση λωρίδα δημόσιας χρήσης αφού δεν έχω πρόθεση εγώ να οικοδομήσω, αλλά θέλω να τα πουλήσω.
avgoust Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 11 , 2009 Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 11 , 2009 Για την λωρίδα όπως το είπατε με τη μόνη διαφορά ότι δεν έχουμε 2 οικόπεδα. Στην περίπτωση σύστασης , το οικόπεδο πολεοδομικά παραμένει ενιαίο. Η κάθε κάθετη συνδιοκτησία θα έχει τον δικό της διακριτό χώρο επί του εδάφους και ένα ποσοστό συνιδιοκτησίας ας πούμε Α % στο συνολικό οικόπεδο. Θα μπορεί να οικοδομήσει το Α % της επιτρεπόμενης δόμησης του συνολικού οικοπέδου. Προσέξτε τη διαφορά : Η σύσταση δεν είναι κατάτμηση.
Λίνα Ηλιάδη Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 11 , 2009 Συγγραφέας Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 11 , 2009 Οπότε το ενδιάμεσο κοινόχρηστο για τους συνιδιοκτήτες κομμάτι πώς ακριβώς πρέπει να ζητήσω να ονομαστεί νομικά αφού ως ιδιωτικός δρόμος ενέχει παρανομία σε εντός σχεδίου οικόπεδο, όπως είπε παραπάνω ο thomas; Ευχαριστώ για την υπομονή σας!
maik Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 11 , 2009 Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 11 , 2009 Τον ενδιάμεσο τμήμα θα ειναι κοινόχρηστο με ποσοστά συνιδιοκτησίας για τους δύο συνιδιοκτήτες και θα απαγορεύεται (με αναγραφή στο συμβόλαιο) οποιαδήποτε εργασία δόμησης εντός αυτού , καθώς και οποιαδήποτε παρεμπόδιση της χρήσης του , που θα ειναι αποκλειστικά και μόνο η διέλευση των συνιδιοκτητών. Ακόμη και η προσωρινή στάθμευση αυτοκινήτου πρέπει να απαγορεύεται , γιατί στο μέλλον ποτέ δεν ξέρεις ποιός θα ειναι ο γείτονας.
ΘΕΟΧΑΡΗΣ Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 11 , 2009 Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 11 , 2009 Λίνα Ηλιάδη μπορείς με την σειρά σου να μας πείς την γνώμη του συναδέλφου στον οποίο ανέθεσες την υπόθεση και αν έφτιαξε τοπογραφικό διάγραμμα τι έγραψε στην δήλωση τέλος να λάβεις πολύ σοβαρά υπόψη τα όσα ανέφεραν παραπάνω οι συνάδελφοι γιατί είναι προφανές ότι κάτι δεν πάει καλά!!!!!!!!!!!!!!!
Recommended Posts