Σχέδιο καφετέριας για υγειονομικό

[MARIE]

Θα ήθελα να ρωτήσω το εξής: Σύμφωνα με το ΦΕΚ Β2496/04-11-11 για άδεια λειτουργίας απαιτείται πλέον κάτοψη μηχανικού με βεβαίωση ότι ο χώρος προορίζεται για ΚΥΕ. Ο μηχανικός πρέπει να ελέχγει και την πολεοδομική νομιμότητα όσον αφορά εσωτρικές διαρρυθμίσεις ή αλλαγές σε κουφώματα ή ελέγχουμε μόνο τυχόν αυθαίρετα τμήματα που παραβιάζουν δόμηση, κάλυψη... προτού δώσουμε την βεβαίωση? Ευχαριστώ

[SIRADRAB]

Το άρθρ 2, παρ 1γ του ΦΕΚ Β2496/04-11-11 αναφέρει:

γ) Αντίγραφο οικοδομικής άδειας και σχεδιαγράμματα του καταστήματος εις τριπλούν, υπογεγραμμένα από Μηχανικό, από τα οποία να προκύπτει ότι ο χώρος είναι κύριας χρήσης προοριζόμενος για ΚΥΕ, σε κλίμακα που θα αναφέρεται ρητά επί του σχεδίου και στο οποίο θα αποτυπώνονται όλοι οι χώροι του Κ.Υ.Ε. περιλαμβανομένων και αυτών που προβλέπονται από ειδικές διατάξεις του ισχύοντος νομικού πλαισίου (π.χ. τουαλέτες για Α.Μ.Ε.Α.).

[myri]

τα σχεδιαγράμματα είναι θεωρημένα από την πολεοδομία

οπότε όταν δεν είναι συμφωνα με την οικοδομική άδεια η πολεοδμία δεν τα θεωρει

[MARIE]

Αν έχω καταλάβει καλά πλέον δε παίρνουμε βεβαίωση χώρου κυρίας χρήσης από την Πολεοδομία για τις άδειες λειτουργίας, αλλά όπως αναφέρεται στο post #1,2 σχεδιάγραμμα από μηχανικό που θα αναφέρει ότι ο χώρος προορίζεται για ΚΥΑ άρα η πολεοδομία που κολλάει?

[gamvro]

τα σχεδιαγράμματα είναι θεωρημένα από την πολεοδομία

οπότε όταν δεν είναι συμφωνα με την οικοδομική άδεια η πολεοδμία δεν τα θεωρει

 

Μα πλέον οι χώροι Κ.Υ.Ε. δεν πηγαίνουν πολεοδομία, έτσι δεν είναι;

[MARIE]

Αυτό ρωτάω και εγώ. Κατά τη γνώμη μου και σύμφωνα με την Αποφ-ΔΙΑΔΠ/ΦΑ3.1/21220/4-11-11 (ΦΕΚ-2496/Β/4-11-1 ο μηχανικός αποτυπώνει την υφιστάμενη κατάσταση και βεβαιώνει μόνο για την χρήση. Έχει φτιάξει σχεδιάγραμμα για άδεια λειτουργίας τελευταία κανείς?

[Albireo]

Όντως δεν απαιτείται πλέον βεβαίωση χώρου κυρίας χρήσης από την Πολεοδομία με επικυρωμένες κατόψεις, δεν γνωρίζω σίγουρα όμως αν ήδη το τηρούν αυτό όλοι οι Δήμοι...

 

Τώρα, πως μπορεί να "προκύπτει" η νομιμότητα / καταλληλότητα του χώρου για Κ.Υ.Ε. από τα "σχεδιαγράμματα", αυτό είναι άλλο θέμα... Και τι είναι τα σχεδιαγράμματα; Προφανώς όχι αποτύπωση της υπάρχουσας κατάστασης, γιατί δεν θα ανταποκρίνονται στην πραγματικότητα μετά τις όποιες εργασίες - που συνήθως είναι απαραίτητες - για να διαμορφωθεί ο χώρος όπως τον θέλει ο ιδιοκτήτης...

 

Αν πάλι πρόκειται για σχέδια που απεικονίζουν την επιθυμητή τελική κατάσταση, τότε λογικά θα αποδεικνύεται - αν έχει σχεδιαστεί σωστά - η καταλληλότητα του χώρου, όμως δεν θα προκύπτει από πουθενά ότι δεν χρειάζεται οικοδομική άδεια για αλλαγή χρήσης ή για κάποιες οικοδομικές εργασίες, ή έστω και μικρής κλίμακας...

 

Όπως και να το ερμηνεύσουμε πάντως, προφανώς ο νόμος θέτει τον Μηχανικό υπεύθυνο, δεν είναι λογικό να μην έχει κανείς την ευθύνη για τόσο βασικά θέματα, οπότε το ουσιαστικό είναι εμείς να ελέγχουμε και να ενημερώνουμε σωστά τον ιδιοκτήτη για να μην βρει τον μπελά του αργότερα.

 

Και, MARIE (post #11) η γνώμη μου είναι, αυτό να γίνεται για όλες τις εργασίες, είτε είναι μικρές είτε μεγάλες, είτε για αυτές που πρόκειται αν γίνουν είτε για όσες έχουν γίνει ήδη... Από κει και πέρα, ο καθένας είναι υπεύθυνος για την υπογραφή του...

 

Όσο για το τυπικό, πιστεύω ότι οι Δήμοι θα καλύπτονται με ένα σύντομο κείμενο - δήλωση του Μηχανικού πάνω στο σχέδιο, ίσως με μια αναφορά στον αριθμό οικοδομικής άδειας