dimitris GM Δημοσιεύτηκε July 1, 2020 at 07:20 μμ Δημοσιεύτηκε July 1, 2020 at 07:20 μμ συμφωνα με αποφαση του ΑΠ, τα χιλιοστα υπολογιζονται με βαση τον αντικειμενικο. Μετρας το συνολο της αντικειμενικης αξιας των καθαρων τμ. ολης της οικοδομης και αντιλογιζεις καθε ενα διαμερισμα/χωρο σαν ποσοστο επι του συνολου.
EL111 Δημοσιεύτηκε July 1, 2020 at 07:29 μμ Δημοσιεύτηκε July 1, 2020 at 07:29 μμ (edited) πολύ ενδιαφέρον...δεν το ήξερα...μήπως έχεις ποια ακριβώς είναι η απόφαση του Α.Π.? Και όταν λες καθαρά τ.μ της οικοδομής προφανώς συμπεριλαμβάνονται και οι κοινόχρηστοι; Edited July 2, 2020 at 06:54 πμ by Pavlos33 έγινε προσθήκη τονισμού (βλ. κανόνες συμμετοχής)
dimitris GM Δημοσιεύτηκε July 1, 2020 at 07:57 μμ Δημοσιεύτηκε July 1, 2020 at 07:57 μμ (edited) καθαρα ειναι τα χωρις κοινοχρηστα. θα δυσκολευτω να βρω την αποφαση, λογω αντικαταστασης του σκληρου. Μιλα με τον συμβ/φο σου. δες και εδω https://www.michanikos.gr/search/?q=υπολογιδμος ποσοστων με βαση αντικειμενικο&fromCSE=1 Edited July 1, 2020 at 08:01 μμ by dimitris GM
spir Δημοσιεύτηκε September 11, 2020 at 03:39 μμ Δημοσιεύτηκε September 11, 2020 at 03:39 μμ καλησπερα Συναδελφοι Εχω συσταση οριζοντιας ιδιοκτησιας σε κτιριο με τα παρακατω στοιχεια Ισογειο: 2 διαμερισματα Οροφος: 2
dimitris GM Δημοσιεύτηκε September 11, 2020 at 03:53 μμ Δημοσιεύτηκε September 11, 2020 at 03:53 μμ ?????
zulumpo Δημοσιεύτηκε October 18, 2020 at 10:06 πμ Δημοσιεύτηκε October 18, 2020 at 10:06 πμ (edited) Καλησπέρα, Ενα απλό ερώτημα που λογικά οι εμπειρότεροι θα μπορούν να απαντήσουν εύκολα. Σύνταξη σύστασης οριζόντιας, σε κτίσμα 2 όροφο με υπόγειο. Βρήκα ενα γενικό οδηγό του τι θεωρείται κοινόχρηστο:http://psypenep.gr/wp-content/uploads/2018/09/3.-Ξάνθης.-Η-Σύσταση-και-ο-Κανονισμός-Οριζοντίων-Ιδιοκτησιών-σε-σχέση-με-την-Ενεργειακή-Αναβάθμιση-Κτιρίων.pdf Στην επισυναπτόμη εικόνα μου: Το εμβαδόν κάθε διαμερίσματος δεν θα περιλαμβάνει κανέναν εξωτερικό τοίχο, ούτε το μισο του πλάτους του μεσότοιχου μεταξύ των διαμερισμάτων ; (1ή λύση) (έτσι αντιλαμβάνομαι από τον οδηγό), όμως έτσι η εξώστες/ημιυπαίθροι ανατολικά δεν θα επικοινωνούν με τα διαμερίσματα..(🤪) ή Στη σύσταση οριζοντίων, το κάθε διαμέρισμα θα περιλαμβάνει εξωτερικούς τοίχους και το μισό πλάτος του μεσότοιχου; ενω το εμβαδον του κλιμακοστασίου είναι ότι απομένει με τον εξωτερικό τοίχο της πλευράς του (2η λύση) orizontia idioktisia.tif Edited October 19, 2020 at 03:20 μμ by zulumpo
Justice_Guard Δημοσιεύτηκε October 18, 2020 at 05:56 μμ Δημοσιεύτηκε October 18, 2020 at 05:56 μμ *zulumpo οι εξωτερικοί τοίχοι ανήκουν στο διαμέρισμα και μετράνε στο εμβαδόν του. Όταν συνορεύουν δύο διαμερίσματα τότε μισό πάχος στο ένα μισό στο άλλο. Όταν συνορεύει διαμέρισμα με κοινόχρηστο τότε όλο το πάχος στο διαμέρισμα. 1 1
zulumpo Δημοσιεύτηκε October 19, 2020 at 03:24 μμ Δημοσιεύτηκε October 19, 2020 at 03:24 μμ 21 ώρες πριν, Justice_Guard said: *zulumpo οι εξωτερικοί τοίχοι ανήκουν στο διαμέρισμα και μετράνε στο εμβαδόν του. Όταν συνορεύουν δύο διαμερίσματα τότε μισό πάχος στο ένα μισό στο άλλο. Όταν συνορεύει διαμέρισμα με κοινόχρηστο τότε όλο το πάχος στο διαμέρισμα. Ευχαριστω για την απάντηση!. Αντιλαμβάνομαι τότε ότι η αναφορά του οδηγού περί κοινόχρηστών δεν έχει να κάνει με την σύσταση οριζοντίων, αλλά περισσότερο με την έννοια ορισμού κοινοχρήστων για να μείνουν ως έχει (βλέπε πρωτότοιχοι, θεμέλια, κτλ που είναι στην ίδια κατηγορία) για προστασία τους.
Justice_Guard Δημοσιεύτηκε October 19, 2020 at 06:19 μμ Δημοσιεύτηκε October 19, 2020 at 06:19 μμ *zulumpo ο σκελετός του κτιρίου είναι κοινόκτητος. Συμβολαιογραφικά οι κοινόχρηστοι και οι κοινόκτητοι χώροι αντιμετωπίζονται γενικά το ίδιο. Αφού ανήκουν σε όλους δεν μπορεί κάποιος να πάρει την πρωτοβουλία επεμβάσεων. Το ίδιο συμβαίνει και με την πρόσοψη της πολυκατοικίας. Φρόνιμο είναι να είμαστε προσεκτικοί στην εμβαδομέτρηση των χώρων για τη σύσταση ώστε να μην δημιουργούνται προβλήματα και ασάφειες. 2
vagias Δημοσιεύτηκε December 10, 2020 at 10:51 πμ Δημοσιεύτηκε December 10, 2020 at 10:51 πμ Καλησπέρα σας, Για σύσταση οριζόντιας ιδιοκτησίας υφιστάμενης τριώροφης κατασκευής τι δικαιολογητικά απαιτούνται από τον μηχανικό;
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα