Κατάτμηση εντός οικισμού και πρόσωπο σε δρόμο

[angelos]

Έχει ακούσει κανείς για την απόφαση του Συμβουλίου επικρατείας που βγάζει παράνομες τις παραχωρήσεις δρόμων εντός οικισμού που γίνονταν, προκειμένου άρτια τμήματα να γίνουν και οικοδομήσιμα?

Αν δεν μπορεί πια να τεμαχίσει κανείς με αυτό τον τρόπο , τότε τι άλλο μας μένει?

Αν έχω δηλαδή 20 στρέμματα εντος οικισμού με αρτιότητα στα 1000μ π.χ. , δεν μπορώ να κάνω τίποτα για να το τεμαχίσω σε μικρότερα τμήματα?(προφανώς οικοδομήσιμα).

Αν κάποιος έχει στα χέρια ττου την απόφαση ,θα την ήθελα πολύ για να την μελετήσω.

[nikoskourtis]

Καπου το Γεναρη ειχε βγαλει το ΣΤΕ αποφαση για μια εταιρια που ειχε αγορασει εκτος σχεδιου πολλα στρεμματα και τα εκοβε ανα 4 φτιαχνοντας δρομους αναμεσα ωστε να τα κανει αρτια και οικοδομισιμα. Η αποφαση ηταν οτι ειναι παρανομη η διανοιξη δρομων εκτος σχεδιου κτλ κτλ.

 

Μηπως εννοεις αυτη την αποφαση;

 

Για τα εντος σχεδιου δε νομιζω να εχει βγει κατι τετοιο.

[CVENG]

Καπου το Γεναρη ειχε βγαλει το ΣΤΕ αποφαση για μια εταιρια που ειχε αγορασει εκτος σχεδιου πολλα στρεμματα και τα εκοβε ανα 4 φτιαχνοντας δρομους αναμεσα ωστε να τα κανει αρτια και οικοδομισιμα. Η αποφαση ηταν οτι ειναι παρανομη η διανοιξη δρομων εκτος σχεδιου κτλ κτλ.

 

Μηπως εννοεις αυτη την αποφαση;

 

Για τα εντος σχεδιου δε νομιζω να εχει βγει κατι τετοιο.

 

Μηπως η εν λογω εταιρια ειχε αγορασει τοσα στρεμματα ωστε να φτασει το ελαχιστο που να της δινει το δικαιωμα να φτιαξει οικισμο, κανωντας κατατμιση και ανοιγοντας νεους δρομους ??

[angelos]

Δυστυχώς συνάδελφοι δεν εννοώ αυτό.Μιλάμε για κατατμήσεις εντός οικισμού.

Και η απόφαση βγήκε τον τελευταίο μήνα....

Το θέμα είναι σοβαρό, διότι με αυτό τον τρόπο απαγορευόνται ουσιαστικά οι κατατμήσεις στα περισσότερα οικόπεδα.

[chris_anst]

όντως υπάρχει αυτή η απόφαση από τμήμα του ΣτΕ αλλά το ΥΠΕΧΩΔΕ δεν έχει αποφανθεί ακόμα. Το ΣτΕ υποστηρίζει ότι το ΠΔ1985 για οικισμούς κάτω των 2000 κατ που επιτρέπει δημιουργία δρόμων ύστερα από κατάτμηση έρχεται σε αντίθεση με τη φιλοσοφία του Ν1337 , που λέει ότι μόνο η πολεοδομική μελέτη δημιουργεί δρόμους, εγώ νομίζω ότι είναι στο σωστό δρόμο το ΣτΕ. Πρώτα πρέπει όμως να πολεοδομηθούν όλοι οι οικισμοί ,δηλαδή τη χρονολογία που ο άνθρωπος θα κάνει επεκτάσεις σχεδίου στη σελήνη και στον Άρη.

Από ΄δω και πέρα δε νομίζω πολεοδομία να σου απαγορέψει τέτοια κατάτμηση στο μέλλον αν δεν βγάλει γνωμοδότηση το ΥΠΕΧΩΔΕ.

[dkako]

Επανάληψη απο προηγούμενο Forum

Σ.τ.Ε. 3142/07 Ε τμήμα

«Δεν είναι δε δυνατόν, κατ αρχάς, ο σχεδιασμός των οικοδομήσιμων και κοινόχρηστων χώρων να ρυμουλκείται από πραγματικές καταστάσεις, οι οποίες δημιουργούνται με πρωτοβουλία ιδιωτών προς εξυπηρέτηση ιδιωτικών συμφερόντων, όπως είναι η κατάτμηση ακινήτων, με σκοπό τη μεταβίβαση και την ανοικοδόμησή τους».

 

«δεν επιτρέπεται να παρέχεται η δυνατότητα δημιουργίας νέων κοινόχρηστων χώρων στους οικισμούς αυτούς, με τρόπο αποσπασματικό, πριν από την έγκριση της οικείας πολεοδομικής μελέτης (και μάλιστα κατ απόκλιση και του ν. διατάγματος του 1923 για τους οικισμούς αυτούς), προκειμένου να καταστούν οικοδομήσιμα ακίνητα (ή τμήματά τους) ευρισκόμενα εντός των ορίων οικισμού και μη έχοντα πρόσωπο σε νομίμως προϋφιστάμενο κοινόχρηστο χώρο».

[dkako]

Επανάληψη απο προηγούμενο Forum

Σ.τ.Ε. 3142/07 Ε τμήμα

«Δεν είναι δε δυνατόν, κατ αρχάς, ο σχεδιασμός των οικοδομήσιμων και κοινόχρηστων χώρων να ρυμουλκείται από πραγματικές καταστάσεις, οι οποίες δημιουργούνται με πρωτοβουλία ιδιωτών προς εξυπηρέτηση ιδιωτικών συμφερόντων, όπως είναι η κατάτμηση ακινήτων, με σκοπό τη μεταβίβαση και την ανοικοδόμησή τους».

 

«δεν επιτρέπεται να παρέχεται η δυνατότητα δημιουργίας νέων κοινόχρηστων χώρων στους οικισμούς αυτούς, με τρόπο αποσπασματικό, πριν από την έγκριση της οικείας πολεοδομικής μελέτης (και μάλιστα κατ απόκλιση και του ν. διατάγματος του 1923 για τους οικισμούς αυτούς), προκειμένου να καταστούν οικοδομήσιμα ακίνητα (ή τμήματά τους) ευρισκόμενα εντός των ορίων οικισμού και μη έχοντα πρόσωπο σε νομίμως προϋφιστάμενο κοινόχρηστο χώρο».

[angelos]

Ευχαριστώ συνάδελφε, αυτο ακριβώς έψαχνα....

[DAG]

ασχετο με το τι επιτρεπει απο τη στιγμη που καποιος (ασχετο για τους σκοπους που το κανει) δινει ΜΟΝΟΜΕΡΩΣ στον οικειο δημο τμημα εως 50μ (για να μην παει σχοπ) δεν υπαρχει στην ουσια ΝΟΜΙΚΟ προβλημα ..οποτε πολεοδομικα ενα οικοπεδο σε δρομο τετοιο που δημουργηθηκε ΝΟΜΙΜΩΣ δεν μπορει να σου πει ΔΕΝ ειναι οικοδομησιμο...

[DAG]

και ακομα οπως λεει στην ΣΤΕ το θεμα θα εξετασθει σε 7 μελη συνθεση στις 12 μαρτιου 2008..οποτε σε λιγο που θα δημοσιευθει θα ξερουμε τελεσιδικα