Εξώστης εντός της απόστασης των 2,50 μ (οικισμός<2000 κ.)

[lyvas]

Αγαπητοί συνάδελφοι θα ήθελα να μου πείτε αν μπορώ να έχω εξώστη εντος της απόστασης των 2.50μ η της απόστασης Δ. Έχω την εντύπωση οτι μπορώ να αφήσω μέχρι 1μ πλάτος αλλά δεν είμαι σίγουρος. Το κτισμα θα ανεγερθεί σε οικισμό(εντός). Ευχαριστώ προκαταβολικά.

[angelosk]

δεν επιτρέπεται αν και ενα σχεδιαγραμμα θα ήταν ποιο κατατοπιστικό στο πως είναι η οικοδομή μέσα στο οικόπεδο.

 

Εχε υποψιν σου ομως την εγκύκλιο 2690/87 αρθρο 9 που λέει οτι "Για την κατασκευή εξωστών στους ακαλύπτους χώρους του οικοπέδου ελέγχεται η τήρηση της απόστασης Δ από το άκρο του εξώστη, μόνο ως προς το όριο το απέναντι από την όψη του κτιρίου απο την οποία προεξέχει ο εξώστης."

[erling]

Σε οικισμούς κάτω των 2000 κατοίκων υπάρχει αυτή η δυνατότητα.

[βασιλική]

Ακριβώς! Σε οριοθετιμένο οικισμό κάτω των 2000κατοίκων επιτρέπεται εξώστης 1μ μέσα στο Δ.

[ilias]

@ erling, βασιλική

Αυτό που λέτε ισχύει είτε έχουν ενταχθεί τα κτήρια στο άρθρο 14 (χαμηλά κτήρια) είτε όχι?

[lyvas]

παιδιά αυτό με τους οικισμούς κάτω των 2000 κατοίκων για το 1μ ισχύει και για απόσταση Δ και για τα 2.50μ; Ο οικισμός είναι κάτω των 2000 κατοίκων.

[erling]

Τα 2.50μ δηλαδή δεν είναι η απόσταση από τα όρια? Είναι η απόσταση μεταξύ των κτισμάτων?

Για τα όρια μπορείς σίγουρα. Για μεταξύ των κτισμάτων δεν μου έτυχε.

 

'Αρθρο 5 : Γενικοί όροι δόμησης

"3. Σύστημα δόμησης. Το κτίριο τοποθετείται ελεύθερα μέσα στο οικόπεδο. Όπου το κτίριο δεν εφάπτεται με τα πλάγια και πίσω όρια του οικοπέδου, αφήνεται απόσταση αυτή τουλάχιστον 2.50μ. Μέσα στην απόσταση αυτή επιτρέπεται η κατασκευή εξωστών πλάτους μέχρι ένα (1.00) μέτρο. Η απόσταση μεταξύ ανεξαρτήτων κτιρίων μέσα στο ίδιο οικόπεδο ορίζεται σε 2.50 μέτρα τουλάχιστον"

 

ilias, στους οικισμούς κάτω των 2000, δεν έχει εφαρμογή το άρθρο για χαμηλά κτίρια, αφού το μέγιστο ύψος είναι 7.50

 

Στα χαμηλά κτίρια, κατά ΓΟΚ, μπορείς να εισέλθεις μέσα στην απόσταση Δ=2,50μ μέχρι 40εκ.

[lyvas]

2.50μ είναι η απόσταση που έχω αφήσει άπω την οικοδομή μου μέχρι το όριο του οικοπέδου.

[erling]

Εκεί μπορείς, όπως γράφει και το άρθρο που παρέθεσα.

 

 

Edit: Εχω προσθέσει το ΦΕΚ181/Δ στα downloads. Θα το βρείτε εδώ μετά την έγκριση των διαχειριστών.

[lyvas]

ok thanks!