iguana Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 16 , 2009 Share Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 16 , 2009 Αγανακτισμένος από την αντιμετώπιση που έλαβα για τρίτη φορά στην πολεοδομία από (επιτρέψτε μου την έκφραση) γαϊδούρια υπαλλήλους που σου μιλάνε λες και σου κάνουν χάρη , υποβάλλω εδώ το ερώτημα μου ελπίζοντας σε βοήθεια από συναδέλφους. Έχω έναν ισόγειο χώρο(στα σχέδια αναφέρετε ως ημιυπόγειο) το οποίο βρίσκεται σε στοά. Στα σχέδια αναφέρονται όλοι οι χώροι σε αυτήν την στοά ως αποθήκες στην πράξη ομως είναι όλοι καταστήματα. Θέλω να μάθω αν μπορώ να βγάλω άδεια για κλειστή θέση στάθμευσης σε μια από αυτές τις αποθήκες. Τι πρέπει να προσέξω? Οι διαστάσεις του χώρου αν έψαξα σωστά μάλλον με καλυπτουν. Πρέπει να ζητήσω αλλαγή χρήσης από αποθήκη σε θέση στάθμευσης? Γίνεται αυτό? Δεν θέλω να υποβάλλω φάκελο και τελικά να μου πουν δεν γίνεται γιαυτό προσπαθώ να εξακριβώσω πρώτα όλες τις παραμέτρους. Οποιαδήποτε βοήθεια ή συμβουλή δεκτη. Ευχαριστώ! Παρακαλώ μεταβείτε στο Πίνακας Ελέγχου -->Προσωπικό Προφίλ-- >Επεξεργασία προσωπικών στοιχείων και στο πεδίο επάγγελμα συμπληρώστε την ειδικότητά σας. avgoust Link to comment Share on other sites More sharing options...
myri Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 16 , 2009 Share Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 16 , 2009 εφόσον από διαστάσεις είσαι οκ υπενθυμίζω 2.60x5.00 είσοδος 2.25μ πρέπει να βεβαιωθείς από την τομή πως εφόσον ο χώρος είναι ημιυπόγειος μπορείς να βάλεις ράμπα για να κατέβεις στη στάθμη του ημιυπογείου μέγιστη κλίση ράμπας 25% δηλαδή το θέμα είναι που στο καλό θα δείξεις τη ράμπα που κατεβαίνει και η ράμπα δεν μπορεί να είναι μέσα στη στοά όπως διαβάζω από τη νομοθεσία ------- http://www.tee.gr/online/afieromata/2000/2122/index.shtml Αρθρο 2 Ορισμοί 42. Παρόδια στοά είναι ο προσπελάσιμος από το κοινό στεγασμένος ελεύθερος χώρος του οικοπέδου, που κατασκευάζεται σε επαφή με την οικοδομική γραμμή στη στάθμη του πεζοδρομίου και επιβάλλεται από το εγκεκριμένο ρυμοτομικό σχέδιο ή από τους όρους δόμησης της περιοχής Αρθρο 15 Παρόδιες στοές 4. Το δάπεδο της στοάς κατασκευάζεται συνεχόμενο με το δάπεδο του πεζοδρομίου και με εγκάρσια κλίση προς τον κοινόχρηστο χώρο έως δύο στα εκατό (2%). Link to comment Share on other sites More sharing options...
iguana Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 16 , 2009 Συγγραφέας Share Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 16 , 2009 ευχαριστώ για την απάντηση.Δεν θα χρειαστέι να κατασκευασθεί ράμπα διότι ο χώρος ναι μεν είναι ημιυπόγειο αλλά μόνο από την μια πλεύρα. Από την πλεύρα από την οποία θα διέρχεται το αυτοκίνητο η στάθμη είναι ίδια με του δρόμου και του πεζοδρομίου.Γιαυτό και αναφέρομαι σε ισόγεια θέση στάθμευσης. Link to comment Share on other sites More sharing options...
myri Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 16 , 2009 Share Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 16 , 2009 το θέμα είναι στα σχέδια τι δείχνει αν στα σχέδια είναι ισόγειο εκεί που σε ενδιαφέρει δεν νομίζω να έχεις κάποιο θέμα Link to comment Share on other sites More sharing options...
iguana Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 16 , 2009 Συγγραφέας Share Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 16 , 2009 Η αλλαγή χρήσης από αποθήκη σε θέση στάθμευσης δηλαδή είναι εφικτή? Δεν υπάρχει με τον ΓΟΚ κάποιο πρόβλημα έτσι?Αν δεν κάνω λάθος δεν μετράει στο Σ.Δ. Link to comment Share on other sites More sharing options...
georgecv Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 16 , 2009 Share Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 16 , 2009 Σε χτεσινή συνάντηση σε μεγάλη πολεοδομία των Αθηνών μου είπαν ότι αλλαγές χρήσεις από υμιϋπόγειο σε θέση στάθμευσης τώρα δεν γίνεται. Το θέμα όμως θα τακτοποιηθεί με το νέο νόμο γιατί έχουν πρόβλημα πολλές ιδιοκτησίες Link to comment Share on other sites More sharing options...
myri Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 17 , 2009 Share Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 17 , 2009 δηλαδή συζητάμε για άλλη μια ανωμαλία του νόμου Σουφλιά Link to comment Share on other sites More sharing options...
iguana Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 18 , 2009 Συγγραφέας Share Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 18 , 2009 Δηλαδή επιτρεπόταν κάποτε, τώρα όχι , αλλά θα ξαναεπιτραπεί στο μέλλον?? Link to comment Share on other sites More sharing options...
erling Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 18 , 2009 Share Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 18 , 2009 Καταρχήν ο όρος υμιυπόγειο, από το 85 και μετά δεν υπάρχει. Παλαιότερα δεν γνωρίζω. Γιατί έχουν παγώσει δεν μπορώ να το καταλάβω. Ο Νόμος του Σουφλιά, λέει πως υπέργειοι κλειστοί στεγασμένοι χώροι στάθμευσης μετράνε στην δόμηση. Οι υπόγειοι δεν μετράνε. Άρα αν ο χώρος σου είναι υπόγειος, δηλαδή οροφή μέχρι το +1.50 και καθαρό ύψος τουλάχιστον 1.90μ, (που όπως λες δεν είναι, αφού έχει επίπεδο δαπέδου το +0,00 ή τουλάχιστον ένα τμήμα του δεν είναι) δεν θα μετρήσει στην δόμηση. Link to comment Share on other sites More sharing options...
myri Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 18 , 2009 Share Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 18 , 2009 erling συμφωνώ μαζί σου το θέμα είναι πως για να βγάλει την άδεια πρέπει να το φτάσει στα άκρα να βρει τον ΓΟΚ βάσει του οποίου κτίστηκε η οικοδομή όπου αποδεικνύει τη νομιομότητα του ημιυπόγειου (υπογείου) δηλ πως δεν μετρα στη δόμηση και να ζητήσει την αλλαγή χρήσης και όλη την ώρα (στον τίτλο, τις εκθέσεις κλπ) θα κοπανάει τη φράση Υπόγειο χώρο σύμφωνα με τον ΓΟΚ τάδε ακόμη και το θέμα της οροφής +1,50 κατ'εμέ δε θα έπερεπε να υπάρχει διότι ο χώρος είναι νόμιμος και δεν τον εξετάζουμε με τον σημερινό ΓΟΚ πάντως οτι θα παιδευτεί είναι σίγουρο να μιλίσει και με τον προιστάμενο αν δε βρίσκει άκρη Link to comment Share on other sites More sharing options...
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα