Eργολαβικό αντιπαροχής και όνομα στο οποίο εκδοθηκε η Ο.Α.

[Athan]

Στην περίπτωση που έχουμε εκδόσει Ο.Α. ανέγερσης στο όνομα του ιδιοκτήτη (συγγενής Α΄βαθμού) του οικοπέδου και εκ των υστέρων (για άσχετους με το παρόν λόγους) χρειάζεται ο μηχανικός, εγώ δηλαδή, να αναλάβω την ανέγερση του κτιρίου επί αντιπαροχή με εργολαβικό, χρειάζεται να προβούμε σε αναθεώρηση της Ο.Α. για αλλαγή του κ.τ.ε.;

 

Επίσης χρειάζεται να γίνει αλλαγή στην καρτέλλα του ΙΚΑ;

 

Η΄μπορούμε στους όρους του εργολαβικού να αναφέρουμε ότι η έκδοση της Ο.Α. και οι ασφαλιστικές εισφορές βαρύνουν τον οικοπεδούχο και να μην κάνουμε τίποτα από τα παραπάνω;

 

 

 

 

ΥΓ. Δεν ξέρω αν δημοσίευσα το θέμα στο σωστό σημείο.

[arcgeo]

Από ότι ξέρω δεν χρειάζεται αλλαγή της Ο.Α.. Παλιότερα άλλωστε πολλοί κατασκευστές έβγαζαν την άδεια στο όνομα των οικοπεδούχων και είχαν δημιουργηθεί πολλά προβλήματα κυρίως όταν έμενε χρέος στο ΙΚΑ.

Πιθανόν όμως να έχεις λογιστικό πρόβλημα. Δεν θα μπορείς να περάσεις σαν έξοδα τις μισθοδοτικές καταστάσεις και τις πληρωμές των ενσήμων (άρα αυξημένη φορολογία).

[Athan]

Σε ευχαριστώ!

Αρα γλιτώνουμε πολύ κόπο...

 

Συμφωνώ με το κόστος του ΙΚΑ. Οι μισθοδοτικές καταστάσεις τι είναι;

[arcgeo]

Οι καταστάσεις του ΙΚΑ μπορούν να περαστούν στα έξοδα της εταιρείας σαν μισθοδοτικές καταστάσεις, αρκεί βέβαια να καταβάλλεται ο Φ.Μ.Υ.. Έτσι αυξάνονται τα έξοδα και μειώνεται ο φόρος.

[achille]

Αυτό που γνωρίζω εγώ είναι οτι το ΙΚΑ θέλει τα στοιχεία της οικοδομικής άδειας να συμφωνούν με τα στοιχεία της καρτέλας οικοδομοτεχνικού έργου που της αντιστοιχεί.

Κατά συνέπεια αν γίνει αναθεώρηση της άδειας και αλλάξει το όνομα του ιδιοκτήτη, τότε πρέπει να δηλωθεί στο ΙΚΑ εντός 30 ημερών, διαφορετικά υπάρχει πρόστιμο 300€.

Δες κι εδώ: http://www.ika.gr/gr/infopages/ergo/metoikod.cfm

[Athan]

@achille

Nαι, αυτό που λες εννοείται.

Το θέμα είναι να μην αναθεωρήσουμε την άδεια.

 

@arcgeo

Σύμφωνοι, σαν έξοδα μπορεί να τα δικαιολογήσει μόνο ο κ.τ.ε. Σωστά;

Επομένως στην περίπτωσή μου θα έχουμε εμφάνιση των αντιστοίχων καταβολών σαν κέρδος.

 

Δεν πιστεύω να δημιουργείται κανένα πρόβλημα με το ΕΚΚΟ;

[BAS]

Nα κάνεις αλλαγή ονόματος ιδιοκτήτη στην άδεια , γιατί θα έχεις πιθανά προβληματα με τις δηλώσεις γιά το ρεύμα .

Εδώ επειδή έχεις συγγένεια με τον ιδιοκτήτη πιθανόν δεν θα υπάρχει πρόβλημα , αλλά στα εργολαβικά , η άδεια ΠΑΝΤΑ στο όνομα του εργολάβου .

[arcgeo]

Συνάδελφε Athan,

Ισως χάριν της λακωνικότητας έχασα τη σαφήνεια στο μήνυμά μου.

Εννοείται ότι για να περαστούν οι καταστάσεις σαν έξοδα θα πρέπει οι αποδείξεις κλπ. να κοπούν στο όνομα της εταιρείας που θα κάνει την κατασκευή.

Μπορείς όμως να ρωτήσεις στο ΙΚΑ αν καταθέτοντας το εργολαβικό η καρτέλλα ( και οι αντίστοιχες αποδείξεις) μπορούν να είναι στο όνομα του κατασκευαστή. Πιστεύω ότι γίνεται.

[Athan]

@αrcgeo

ΟΚ! έτσι το συνέλαβα και εγώ.

 

@ΒΑS

Αν εξαιρέσουμε θέματα που αφορούν συμφωνία ιδιοκτήτη-εργολάβου, εφόσον όλα αυτά είναι λυμένα, θεωρείς τελικά απαραίτητη την διαδικασία αναθεώρησης για αλλαγή ονόματος από του ιδιοκτήτη σε αυτό του εργολάβου, παρόλο που, όπως αναφέρει ο arcgeo παραπάνω, συνηθίζοταν παλαιότερα;

Σου είναι εύκολο να αναλύσεις τα προβλήματα (σύνδεσης ΔΕΗ ή όποια άλλα) που έχουν πέσει στην αντίληψή σου;

[BAS]

Θα σου πω το απλό , σε φαινόμενη καλή σχέση ιδιοκτήτη εργολάβου , στην σύνδεση γιά το ρεύμα ο ιδιοκτήτης ζητούσε δωράκια γιά να υπογράψει τις δηλώσεις γιά το ρεύμα , προφασιζόμενος διάφορα γνωστά θεματάκια .

 

Γιά αυτό ΠΟΤΕ η άδεια στο όνομα του ιδιοκτήτη , αλλά μόνο στου κατασκευαστή .