Αλλαγή χρήσης σε αυθαίρετο πατάρι

[tsagkar]

Πατάρι που έχει πάρει εξαίρεση από κατεδάφιση μπορεί να πάρει κύρια χρήση?

 

Παρατήρηση: Τα θέματα πρέπει να αναρτώνται στην σωστή θεματική κατηγορία.

Παρακαλώ διαβάστε τους Κανόνες Συμμετοχής του forum.

Ευχαριστώ, achille.

 

Πατάρι με εξαίρεση από κατεδάφιση μπορεί να πάρει κύρια χρήση και μιας και πρόκειται για καφετέρια μπορεί να υπάρξει χώρισμα στο πατάρι που να ορίζει χώρο αλλης χρήσης (π.χ. γραφείο) αλλά πάλι κύριας κι όχι δευτερεύουσας (π.χ. αποθήκη);

[jbosdas]

Πατάρι με εξαίρεση από κατεδάφιση

δηλαδή? θες να πεις οτι δεν ειναι αυθαίρετο? ή οτι ειναι αυθαιρετο κα πληρωνει τα προστιμα διατήρησης?

να ορίζει χώρο αλλης χρήσης (π.χ. γραφείο) αλλά πάλι κύριας κι όχι δευτερεύουσας

Θα ικανοποιεί τις διατάξεις για φωτισμό-αερισμό? εχει δηλ παραθυρο σε ακαλυπτο?

[TheoTDM900]

καταρχήν νομιμοποιήθηκε ποτέ?

[Highlander]

Πότε εξαιρείται ένα πατάρι απο την κατεδάφιση?

[JTB]

Σωστό highlander, και αν πράγματι εξαιρείται, γιατί να τίθεται θέμα τέτοιο; Οπως κάθε άλλος χώρος κύριας χρήσης... (Υψος, φωτισμός, αερισμός κλπ)

[tsagkar]

Εξαιρέθηκε λόγω του ότι το μεγαλύτερο μέρος του συμμετείχε με τον τρόπο του στη στατικη και δυναμική λειτουργία του κτιρίου. Προφανώς ήταν σύννομο.

[jbosdas]

Εχει μετρήσει δηλ και στον ΣΔ...? Έχεις νομιμοποίηση στα χέρια σου? Για κοίτα καλύτερα το καθεστώς στο οποίο βρίσκεται...

 

Τ.Π... αφού είναι όπως λες νόμιμο μπορεί να πάρει ότι χρήση θες εσύ αρκεί να ικανοποιεί τις προϋποθέσεις για τον χώρο που περιγράφεις. (φωτισμός/αερισμός/πρόσβαση/ΑΜΕΑ/κλπ)

 

κ σε κάποιο άλλο post δεν αναφέρεσαι σε πατάρι?

ΑΧΑ!!...http://www.michanikos.gr/showthread.php?p=133881#post133881

[tsagkar]

Κύρια Χρήση πήρε αλλά μου λένε στο αρχιτεκτονικό του δήμου ότι δεν μπορώ ορίσω ένα χώρο στο πλήρως νομιμοποιημένο πατάρι το οποίο προορίζεται για χώρο συνάθροισης κοινου που να χρησιμοποιώ ως γραφείο. Αυτό το κάνω για να μειώσω τα ωφέλιμα μέτρα μου σε <100 για να μην κάνω αμεα. Το υγειονομικό το δέχεται αλλά κολλάω στο δήμο...

[jbosdas]

Προσπαθώ να καταλάβω...

1. τι είναι το "αρχιτεκτονικό του δήμου"που λες? Είναι η πολεοδομία του δήμου?

2. Έχει χαρακτηριστεί δηλ ο χώρος του παταριού ως χώρος συνάθροισης κ θες να το κάνεις γραφείο? Το κτίριο τι χρήση έχει?

Τι θες να κάνεις?... δεν καταλαβαίνω. ετοιμάζεις τίποτα κόλπα και σε τσιμπήσανε?

Μήπως να κάνεις αλλαγή χρήσης?

 

και το άλλο post τι γίνεται? Ποιος ο λόγος?

[tsagkar]

Λοιπόν. Ένα ιντερ.καφέ αλλάζει λειτουργία και γινεται καφετέρια. Στην νέα άδεια ως κατάστημα υγειονομικού ενδιαφέροντος πια πρέπει να έχει αμεα. Πρόκειται για ισόγειο και πατάρι με συνολικό χώρο (εκτός από bar και wc) 135 τ.μ. Για να μειώσω τα μέτρα μου θέλω να κλείσω ένα χώρο του παταριού (όχι όλο το πατάρι) και να τον κάνω γραφείο. Μειώνοντας τα μέτρα μου πια σε <100 το Υγ. δέχεται να μην κάνω αμεα. Αλλά από το γραφείο αρχιτεκτονικού ελέγχου του δήμου (η υπηρεσία που υπογράφει, δίνει πιστοποιητικό κύριας χρήσης και στέλνει τα σχέδια μου στο υγ.) μου λέει ότι δεν μπορώ να χωρίσω το χώρο του παταριου σε υποχώρους με άλλη χρήση ο κθένας παρόλο που όλες είναι κύριες επειδή είχε εξαίρεση από κατεδάφιση κι αφότου νομιμοποιήθηκε πήρε όλο μία ενιαία χρήση. Ισχύει αυτό?