Ιδιοκτησιακό - πολεοδομικό ερώτημα: Πράξη εφαρμογής και απαλλοτρίωση

[arist75]

καλημερα.Μια βοηθεια παρακαλω.Γινεται πραξη εφαρμογης στην Ανθουσα Αττικης και μου κανουν το οικοπεδο παιδικη χαρα.Θα μου δωσουν κατι αλλο η θα παει ακλαφτο.Ξερεται περπτωσεις που οι ιδιοκτητες δεν πηραν τιποτα;

[creation]

Δυο ειναι οι πιθανότητες:

1. σου δίνουν μια νεα ιδιοκτησία κάπου αλλου μεσα στο νέο ρυμοτομικό

2. σου δίνουν αποζημίωση, για τα τετραγωνικά που σου αντιστοιχούν μετά απο τις εισφορές, με βάση την τιμή τετραγωνικού που θα καθοριστεί για την περιοχή.

 

αν δεν εχει γίνει ακόμη πράξη εφαρμογής να παρακολουθείς τις αναρτήσεις που θα γίνουν, μονος σου η με τη βοήθεια μηχανικού, ωστε να ελέγχεις τη μοίρα της ιδιοκτησίας σου και να κάνεις τις ανάλογες ενστάσεις.

[ΘΕΟΧΑΡΗΣ]

arist75

με τις ισχύουσες διατάξεις δεν υπάρχει περίπτωση να μην πάρεις τίποτε

το πιό συνηθισμένο είναι νέο οικόπεδο, σε άλλη θέση στην ίδια πολεοδομική ενότητα και έπεται η μετατροπή σε χρήμα

είναι ενδεχόμενο να πάρεις οικόπεδο, μικρότερης έκτασης απο αυτό που σου αντιστοιχεί και η διαφορά να καλυφθεί με μετατροπή σε χρήμα

Υ.Γ1 όταν μιλάμε βέβαια για το νέο οικόπεδο θα είναι ίσο η μικρότερο απο το αρχικό-εισφορά σε γή

Υ.Γ2 σε κάθε περίπτωση να συνεργασθείς με κάποιο Τοπογράφο Μηχανικό γιατί γίνονται

πολλά

τα ξαναλέμε

[arist75]

Ευχαριστω πολυ για την απαντηση

[pol_xir]

On 12/19/2009 at 2:17 PM, creation said:

Δυο ειναι οι πιθανότητες:

1. σου δίνουν μια νεα ιδιοκτησία κάπου αλλου μεσα στο νέο ρυμοτομικό

2. σου δίνουν αποζημίωση, για τα τετραγωνικά που σου αντιστοιχούν μετά απο τις εισφορές, με βάση την τιμή τετραγωνικού που θα καθοριστεί για την περιοχή.

Αφού το αρχικό οικόπεδο γίνεται κοινόχρηστος χώρος, αν δώσουν μια νέα ιδιοκτησία κάπου αλλού μέσα  στο  ρυμοτομικό είναι φυσιολογικό  αυτή να επιβαρυνθεί με εισφορές.

Αν όμως αποφασίσουν να  δώσουν  μόνο  αποζημίωση για το αρχικό οικόπεδο, γιατί αυτή αντιστοιχεί  στα τετραγωνικά μετά απο τις εισφορές και  όχι  στα  αρχικά τετραγωνικά;

[dimitris GM]

Ακομα και εάν καποιο γηπεδο χρησιμοποιηθει εξ ολοκληρου ως κοινοχρηστος χωρος

υπαρχουν ασφαλιστικες δικλείδες....

Στη θεση του θα αποδοθει ενα ή  περισσοτερα κατηγοριας "Ν", ίσης αξιας.

Τυχον οικονομικες διαφορες, με βαση την  συγκριση της αξιας ρυμοτομουμενων με αυτα που αποδιδονται,

επιλυονται απο το δικαστηριο με αγωγες καταβολης της διαφορας.

Υποθετω οτι αυτα τα ρωτας εν οψει καποιας πραξης εφαρμογης

οπότε ο μηχανικος σου θα σου λυσει ολες τις αποριες.

 

 

[pol_xir]

Ήσουν ξεκάθαρος Δημήτρη, ευχαριστω!