Υπέρβαση αδείας και μεταβίβαση

[parist43]

Σε οικισμό κατω των 2000κατ το 1978 κατασκευασθηκε οικία βασει οικοδ

αδείας,το δε 1982 με οικοδομικη αδεια πάλι εγινε προσθήκη ορόφου.

Ομως εγινε υπέρβαση αδειας (και Σ.Δ) κατα 15τμ.

Εχουν περάσει βεβαια 27 και μισό ετη.

Ερώτημα:Μπορεί να γίνει μεταβίβαση του εν λογω ακινήτου?(γονική παροχή)

[Chilon]

Όχι, πρέπει να νομιμοποιηθεί.

[parist43]

Ναι αλλά δεν μπορεί να νομιμοποιηθεί γιατί εχουμε υπερβαση Σ.Δ..τί γίνεται λοιπόν σε αυτή την περίπτωση?αν είχε σκοτώσει ανθρωπο θα είχε παραγραφεί.Το "εγκλημα" στην οικοδομή δεν παραγράφεται?μετα απο 27 ετη?

[Chilon]

Πρώτα θα πρέπει να γίνει η διαδικασία εξαίρεσης από κατεδάφιση.

Όχι δεν έχει παραγραφεί η αυθαιρεσία.

Διάβασε τα θέματα περί αυθαιρέτων.

[vaskonbot]

για αυθαίρετα που έχουν γίνει πριν το 1983 και προκειται να γινει μεταβίβαση (γονική παροχή) ή αγοραπωλησία ΧΩΡΙΣ τη διαμεσολαβηση τραπεζας & δανείου ΔΕΝ απαιτείται νομιμοποίηση, απλά στα συμβόλαια αναφέρεται η πριν το 83 κατασκευή του αυαθιρέτου. Ρωτηστε και συμβολαιογραφο...

[user29]

και εγώ πιστεύω ότι γίνεται. Έχω δει συμβόλαιο αγοροπωλησίας αυθαιρέτου στο οποίο αναφέρεται απλά η δήλωση του ιδιοκτήτη για τη χρονολογία κατασκευής του.

…αλλά η αυθαιρεσία εξακολουθεί να ισχύει.

 

Βέβαια δεν γνωρίζω όλες τις προϋποθέσεις που πρέπει να ισχύουν, δηλ. το συγκεκριμένο που αναφέρω εγώ ήταν εντός πολεοδομικών περιορισμών και μπορούσε να εξαιρεθεί από κατεδάφιση και να νομιμοποιηθεί μελλοντικά αλλά όταν έχουμε υπέρβαση των όρων δόμησης πάλι γίνεται μεταβίβαση?

[pk10gr]

Για αυθαιρετα προ 83 απαιτειται υπευθυνη δηλωση του ιδιοκτητη και ισως καποιος αλλος τροπος αποδειξεις αυτου, οπως πχ χρονος συνδεσης με ΔΕΗ ή οικοδομικη αδεια.. (σημαντικο: συνηθως αυτο απαιτειται απο την εφορια και δεν αποδεχονται παντα μονο τη βεβαιωση απο τον δημαρχο).. Μιληστε με τον συμβολαιογραφο..

Απο προσφατη εμπειρια γονικης στην οικογενεια..

[erling]

Από προσωπική εμπειρία, η εφορία δέχθηκε την βεβαίωση ενσήμων του ΙΚΑ για τον χρόνο κατασκευής μαζί με βεβαίωση ΔΕΗ για πρώτη ρευματοδότηση.

[TheoTDM900]

για αυθαίρετα που έχουν γίνει πριν το 1983 και προκειται να γινει μεταβίβαση (γονική παροχή) ή αγοραπωλησία ΧΩΡΙΣ τη διαμεσολαβηση τραπεζας & δανείου ΔΕΝ απαιτείται νομιμοποίηση, απλά στα συμβόλαια αναφέρεται η πριν το 83 κατασκευή του αυαθιρέτου. Ρωτηστε και συμβολαιογραφο...

 

είσαι πονηρός εσύ τώρα ?

 

δλδ μας λες ότι ας υπογράφουν ότι θέλουν ΑΥΘΑΙΡΕΤΑ οι ιδιοκτήτες καθώς δεν θα ελεγχθεί από μηχανικό ποτέ, καθώς δεν θέλει λεφτά από τράπεζα, άρα δεν θα στείλει εκτιμητή, και ΕΠΙΣΗΣ αφού προ 83 δεν απαιτείται η αναγραφή αρ. αδείας και σχεδίων ας πούνε ότι θέλουν στη συμβολαιογράφο.

 

Καλή συνέχεια με τους πελάτες σου, αν είσαι μηχανικός.

[parist43]

"η τύχη είναι γένους θηλυκού και γουστάρει τους τολμηρούς"

off topic ενταξει η τυχη ειναι γενους θηλυκου ,αλλα το φορουμ εδώ δεν ειναι λιγο ανδροκρατουμενο? sorry για το off topic