Χρήσεις γης εκτός σχεδίου

[sokratis]

Θέλω να ρωτήσω όποιον γνωρίζει, τι κτίρια επιτρέπονται (και αν επιτρέπονται φυσικά) στις εξής κατηγορίες χρήσεων γης, για δόμηση εκτός σχεδίου:

α) Πράσινο - Ελεύθεροι χώροι

β) Περιοχές ειδικής προστασίας δασών, δασικών εκτάσεων και ρεμάτων

Ευχαριστώ εκ των προτέρων και Χρόνια Πολλά σε όλους!

[dgt]

ετσι οπως το θετεις...μαλλον τιποτα!

[sokratis]

Τίποτα ε? Τότε μάλλον και για υφιστάμενα κτίρια θα απαγορεύεται και η αλλαγή χρήσης τους...

Υπάρχει μήπως κάπου να ψάξω για το τι επιτρέπεται στις χρήσεις γης εκτός σχεδίου? Γιατί στο ΠΔ/23-2/6-3-87 δεν αναφέρονται οι συγκεκριμένες χρήσεις.

[p.varvaris]

Από τη διατύπωση του ερωτήματος σου καταλαβαίνω ότι μπορεί η περιοχή να είναι εκτός σχεδίου, αλλά υπάρχει ΓΠΣ ή κάτι τέτοιο. Άρα έχει εφαρμογή το ΠΔ 23.2/6.3.1987 , Περί Χρήσεων Γης.

Το συγκεκριμένο ΠΔ στο άρθρο 9 αναφέρει:

 

Άρθρο 9

ΠΕΡΙΕΧΟΜΕΝΟ ΕΛΕΥΘΕΡΩΝ ΧΩΡΩΝ - ΑΣΤΙΚΟΥ ΠΡΑΣΙΝΟΥ

Στις περιοχές της κατηγορίας αυτής επιτρέπονται μόνο :

1. Αναψυκτήρια.

2. Αθλητικές εγκαταστάσεις.

3. Πολιτιστικά κτίρια και εν γένει πολιτιστικές εγκαταστάσεις.

4. Χώροι συνάθροισης κοινού.

 

Για το (β) ερώτημά σου η προφανής απάντηση είναι «κανένα κτίριο». Όμως και στις δύο περιπτώσεις (α) και (β) θα ήταν φρόνιμο να διαβάσεις το ΓΠΣ (ή ΣΧΟΟΑΠ ή ΖΟΕ ή …) για τυχόν ειδικότερες ρυθμίσεις.

 

Υ.Γ.

Γράφαμε ταυτόχρονα...

[sokratis]

Εριξα μια ματιά και στο ΓΠΣ. Τελικά είμαι στην β) περίπτωση και μάλλον δεν επιτρέπεται τίποτα!

Αυτό για το άρθρο 9 δεν το έλαβα υπόψη γιατί μιλάει για αστικό πράσινο, ενώ εγώ είμαι σε περιοχή εκτός σχεδίου. Όπως και να έχει ευχαριστώ για τις γρήγορες απαντήσεις.

[gzin]

Εαν υπάρχει ΓΠΣ θα έχει δημοσιευτεί σε ΦΕΚ.αναζήτησέ το και εκεί θα δεις αναλυτικά τί επιτρέπεται και σε ποιες αποστάσεις.

[sokratis]

Πήρα τηλέφωνο στον Δήμο και μου είπαν ότι δεν επιτρέπεται η οικοδόμηση σε καμία από τις δύο κατηγορίες. Όταν γίνει η ένταξη στον σχέδιο πόλης τότε θα γίνει αποκατάσταση της ιδιοκτησίας και θα μεταφερθεί κάπου αλλού.