Διαχωρισμός μιας οριζόντιας ιδιοκτησίας σε περισσότερες

[ΑΘΑΝΑΣΙΟΣ]

Συναδελφοι, εχω το εξης θεμα, μηπως θα μπορουσατε να βοηθησετε?

Υπαρχει κτισμα με αδεια του 1978 και δομηση 1000 τερταγωνικα. Στον πρωτο οροφο θελουν να χωριστει ενα διαμερισμα σε 2 αλλα εχουν αλλαξει οι οροι δομησης(εχει μειωθει η δομηση κατα 200μετρα). Τι γινεται σε αυτην την περιπτωση. Μπορει να γινει διαχωρισμος, η παμε σε στυλ αλλαγης χρησης οποτε παμε με καινουργιους ορους δομησης?

 

Ευχαριστω προκαταβολικα!

[myri]

δε βρίσκω πουθενά να υπάρχει πρόβλημα σε νόμιμη υφιστάμενη οικοδομή

 

είναι νέα άδεια με τίτλο "Διαχωρισμός υφιστάμενου οροφοδιαμερίσματος σε 2 διαμερίσματα"

 

λίγο τρέξιμο θα έχεις με τα συμβολαιογραφικά, αφού θα αλλάξουν τα χιλιοστά της πολυκατοικίας

θα πληρώσεις και θέσεις στάθμευσης

και ίσως χρειαστείς και καμμία συναίνεση συνιδιοκτητών

 

δηλ από αλλού το περιμένεις και από αλλού σου έρχεται

[alus]

Στην περπιπτωση που κάποιος έχει ένα κατάστημα στο ισόγειο πολυκατοικίας, το χωριζει στη μέση και δημιουργεί δύο καινούργια ανεξάρτητα καταστήματα με διαφορετική χρήση και διαφορετικούς ενοικιαστές, τί ακριβώς πρεπει να γίνει? Μπορεί να βγει άδεια διαρρύθμισης?

Χρειάζεται επιπλέον και άδεια αλλαγής χρήσης?

[myri]

τι σημασία έχει η ερώτηση αφού για να γίνει ο διαχωρισμος χρειάζεται κανονική άδεια

------

αν ρωτάς αν μπορεί να γίνει με άδεια μικρής κλίμακας η απάντηση είναι όχι

[makis83]

θα ηθελα να ρω%

[pavloselef]

Αλλαγη χρησης για την δημιουργια 2 διαμερισματων.

[avgoust]

Αλλαγή χρήσης όχι . Αλλαγή διαρρύθμισης μόνο . Αν όμως η άδεια είναι σε ισχύ , αναθεώρηση για τροποποίηση αρχιτεκτονικών.

[erling]

Αναθεώρηση της χχχχ/χχχ άδειας όσον αφορά την αλλαγή διαρρύθμισης του Χ ορόφου από ένα σε δύο διαμερίσματα.

Για τις αμοιβές θα συνεννοηθείς με τον ελεγκτή μηχανικό των αρχιτεκτονικών ο οποίος θα καθορίσει τα ποσοστά αυτών.

[pavloselef]

Συγνώμη για την πρώτη μου απάντηση. Έχουν δίκιο οι συνάδελφοι παραπάνω.

Αναθεώρηση για την δημιουργία 2 διαμερισμάτων και εσωτερικές διαρρυθμίσεις

[makis83]

και τις αμοιβές θα τις βγάλω από αναλυτικό προυπολογισμό που θα κάνω;