Κατασκευαστικό ερώτημα: Όνειρο ή εφιάλτης η ανέγερση κατοικίας στην Ελλάδα;

[myri]

Μήπως αν ο μηχανικός έκανε και την κατασκευή υποχρεωτικά , θα λυνόνουσαν όλα τα προβλήματα ?

δηλαδή Γιάννης κερνά Γιάννης πίνει;

γιατί υποχρεωτικά;

[[email protected]]

καί πως θα διαφυλάξεις την ποιότητα του εργου?αν μπλέξει σε καποιον πολύ κακό εργολάβο?

 

Γι' αυτό υπάρχουν και τα συμφωνητικά.Και οι όροι τους.Το deal είναι deal.Αποδέχομαι τους όρους του ΚτΕ,έχω εκτιμήσει τη δυσκολία του έργου,κατανόησα τις απαιτήσεις τόσο ποιοτικά όσο και τεχνικά και δεσμεύομαι να εφαρμόσω τις διατάξεις της ΕΣΥ και της ΤΣΥ κατά γράμμα στη συμφωνημένη τιμή.

 

Η εν γνώση παραβίαση των όρων του συμφωνητικού,αμφοτέρων των πλευρών τόσο του υπεργολάβου όσο και του ΚτΕ(που ταυτίζεται με τον Ανάδοχο) οδηγεί στη δικαστική επίλυση των διαφορών.

 

Οι διατάξεις του Συντάγματος περί προστασίας της ιδιοκτησίας και του Α.Κ. για την προστασία των συμφωνιών είναι υπεράνω όλων.

 

Από τη στιγμή που δεν υπάρχει συμφωνητικό,η κύρωση του οποίου γίνεται από την αρμόδια ΔΟΥ για συμφωνηθείσες αμοιβές εργολάβου άνω των 6.000 ευρώ,τότε το συμφωνητικό έχει ισχύ αλλά είναι στον αέρα όσον αφορά τη φοροδιαφυγή,η οποία θεωρείται κακούργημα.

 

Όσο το Οικιστικό Πρόβλημα της Ελλάδος υπάρχει ακόμη,τόσο θα κλείνει τα μάτια το Κράτος στην αλληλουχία εργασιών που λέγεται ''οικοδομή''.

 

Ο xryidas αφού τα σκάσει χοντρά στο δικηγόρο (που ποτέ δε λένε ''όχι'' οι δικηγόροι,είναι οι καλύτεροι ψαράδες),θα τα σκάσει συμβιβαστικά κ στους υπόλοιπους,αφού φάει κ κάνα 2 στημένες καταγγελίες στο ΙΚΑ,θα αναγκαστεί να πληρώσει ΦΠΑ στο τιμολόγιο του εργολάβου (θα είναι μέσα στο 10% των Ελλήνων που το κάνουν αυτό),θα φάει καμιά δεκαριά καταγγελίες στην Πολεοδομία μέχρι να τελειώσει το έργο του-που ΔΕΝ θα το τελειώσει,σας το υπογράφω όπως θέλετε,ορθώς πλαγίως και πρυνηδόν-θα πληρώνει 30% παραπάνω όλους τους υπόλοιπους υπεργολάβους της περιοχής γιατί θα γίνει βούκινο στην περιοχή-αν βέβαια δεχτεί κανείς να μπει στο έργο-,και το σπιτάκι του μόλις στοίχισε όσο αν το αγόραζε από εταιρείες που σηκώνουν μαιζονέτες,έχοντας αποκτήσει μεν μία αξέχαστη εμπειρία ζωής, ανθυγιεινή δε για το υπόλοιπο της ζωής του με εγγυημένα ψυχοσωματικά κουσούρια.Στο τέλος,με τόση εμπειρία που θα έχει μαζέψει,θα το γυρίσει σε εργολάβος.

 

Όλα αυτά επειδή δεν έφτιαξε συμφωνητικό, το έπαιξε εξυπνάκιας και πήγε να γλυτώσει 20.000 ευρώ αμοιβή μηχανικού για την κατασκευή,η οποία κατά πάσα πιθανότητα θα του διασφάλιζε 100.000 ευρώ αποθετικές ζημιές σε σχέση με τώρα.Θα βρισκόταν κερδισμένος δηλαδή κατά 80.000 ευρώ αεριτζίδικα νταβατζιλίκια,τα οποία στην περίπτωσή του είχε δεν είχε διαφωνίες είναι ΕΓΓΥΗΜΕΝΑ ΕΤΣΙ Κ ΑΛΛΙΩΣ.

 

myri,Γιάννης πίνει Γιάννης κερνάει.Όσο η αμοιβή αυτεπιστασίας είναι μεταίωρη και μη κατοχυρωμένη, ο Επιβλέπων θα κάνει τη δουλειά ''τηλεκοντρόλ'' και ''δεν θα πατήσει στην οικοδομή''.Και μην ξεχνάς ότι στη συγκεκριμένη περίπτωση ο Μηχανικός του xrysida τον λυπήθηκε και δεν του σήκωσε την αμοιβή Επίβλεψης Χ 4,εφ' όσον δεν ανατέθηκε το έργο σε Γενικό Εργολάβο......

 

xrysida,μην τα πάρεις προσωπικά πλέον αυτά,είσαι ένας τυχαίος καθημερινός άνθρωπος στην κουβέντα,χρησιμοποιώ το avatar σου απλά για διδακτικούς λόγους στη συζήτηση.

[myri]

myri,Γιάννης πίνει Γιάννης κερνάει.Όσο η αμοιβή αυτεπιστασίας είναι μεταίωρη και μη κατοχυρωμένη, ο Επιβλέπων θα κάνει τη δουλειά ''τηλεκοντρόλ'' και ''δεν θα πατήσει στην οικοδομή''.Και μην ξεχνάς ότι στη συγκεκριμένη περίπτωση ο Μηχανικός του xrysida τον λυπήθηκε και δεν του σήκωσε την αμοιβή Επίβλεψης Χ 4,εφ' όσον δεν ανατέθηκε το έργο σε Γενικό Εργολάβο......

αναφέρθηκα στον όρο υποχρεωτικό που έθεσαν οι συνάδελφοι

εσύ προτείνεις άλλο πράγμα, δεκτό

[xrysida]

Σας αναφερω απο το τευχος του στατικού υπολογισμού την υπευθυνη δήλωση

του μελετητη και επιβλεποντος μηχανικου των στατικών έργων :

"Δηλώνω υπεύθυνα οτι συνεχως θα παρακολουθω και θα ελεγχω την ορθή και ακριβη τοποθέτηση των οπλισμων,την στατικη επαρκεια των ξυλοτυπων ,την συμφωνη προς τη μελετη και απο καθε αποψη επιμελημενη διεξαγωγη των εργασιών σκυροδετησεως ,εχοντας πληρη και ακεραια την ευθυνη επι παντων των ζητηματων τούτων.

Θεωρω λοιπον [email protected] και λοιποι φιλοι μηχανικοι το γεγονος οτι απο την αρχη της συζήτησης ολη την ευθυνη την ριχνεται σε εμενα και καθολου στο μηχανικο αδικο και απανθρωπο.Ειστε επιστημονες...καποιοι και καλλιτεχνες...οχι εμποροι.

[panos]

Έμποριο με την ευρεία έννοια του όρου ασκούμε όλοι μας. Θεωρώ πως ο xrysida έχει λάβει τις απαντήσεις που τον απασχολούσαν με το παραπάνω.

Επίσης είναι καλό ώς παράδειγμα για τις κακοτοπιές που θα συναντήσει οποιοσδήποτε άσχετος με το θέμα της οικοδομικής γενικά και άτυχος με τις συνεργασίες γενικά.

Το θέμα νομίζω έχει ολοκληρωθεί καθώς και οι τοποθετήσεις εκατέρωθεν.

 

Το βέβαιο απο όλη την κουβέντα αυτή είναι οτι το νομοθετικό πλαίσιο για τις επιβλέψεις των ιδιωτικών έργων χρήζει ριζικής αναθεώρησης.

[acnt]

"Δηλώνω υπεύθυνα οτι συνεχως θα παρακολουθω και θα ελεγχω την ορθή και ακριβη τοποθέτηση των οπλισμων,την στατικη επαρκεια των ξυλοτυπων ,την συμφωνη προς τη μελετη και απο καθε αποψη επιμελημενη διεξαγωγη των εργασιών σκυροδετησεως ,εχοντας πληρη και ακεραια την ευθυνη επι παντων των ζητηματων τούτων.

 

Εγώ πάντως αυτό δεν θα το υπέγραφα ποτέ... Δεν το έχω ξανασυναντήσεις σε κανένα Νόμο ή ΠΔ και το θεωρώ μια αυθαίρετη γκλαμουριά του προγράμματος στατικών ή του ιδίου του μηχανικού...