Εκτός σχεδίου δόμηση: Ετοιμάζεται μεταβατική ρύθμιση για να συνεχιστεί η οικοδομησιμότητα

Διάβασε ότι σου έγραψα και τα σχετικά νήματα στο φόρουμ και θα κατανοήσεις το αδιέξοδο που έχει δημιουργηθεί. 

5 ώρες πριν, KOKARADI said:

οπότε αν είναι να δοθεί "αυριο"  και πρίν την ερχόμενη  Τετάρτη τοπογραφικο διάγραμμα για  τεμαχιο (προ 1985) χωρίς τον απαιτούμενο δρόμο αυτο  θα είναι μη άρτιο και μη οικοδομήσιμο  

Η νομοθεσία δεν έχει αλλάξει. Άρα, θεωρώ ότι μπορείς να γράψεις:

....άρτιο (κατ' εξαίρεση) και οικοδομήσιμο σύμφωνα με τις διατάξεις του ΠΔ ...., το οποίο είναι σε ισχύ, αλλά με την επιφύλαξη της ... απόφασης του στε

Έτσι, εναπόκειται στον αγοραστή το τι θα πράξει. Αν το θέλει μόνο για καλλιέργεια, δεν θα κολλήσει. Κι επί πλέον, δεν το καταστρέφεις με την αρνητική δήλωση, αν ποτέ αποφασίσει να το οικοδομήσει (και οι διοικούντες αποφασίσουν να λειτουργήσουν σωστά)

Θα, θα θα θα. Δεν έχουμε διαβάσει τίποτα.

Τελος, έλεος με το Τοπογραφικό νομίζω έχει αναλυθεί εκτενώς. Το βρίσκω και ακραίο να γράφουμε τα ναι μεν αλλα. Όπως πάνε τα πράγματα όλες οι δηλώσεις είναι με την επιφύλαξη.

Κοινως κατά την άποψή μου θα πρέπει να καταργηθεί η σχετική δήλωση στο Τοπογραφικο, και να αντικατασταθεί με μια νέα δήλωση- βεβαίωση τύπου Ηλεκτρονικής ταυτότητας με δεδομένη χρονική διάρκεια. 

Να μου πεις πάλι το ίδιο πρόβλημα, αλλά ας πούμε και η διοίκηση απλά να κάνει σωστή δουλειά να βγάζει νόμους γρήγορα.

Δεν γίνεται στην τελική το ΣΤΕ να λέει κάτι και μετά να περιμένουμε 10χρονια να το "καθαρόγράψει".

11 ώρες πριν, tetris said:

Η νομοθεσία δεν έχει αλλάξει. Άρα, θεωρώ ότι μπορείς να γράψεις:

....άρτιο (κατ' εξαίρεση) και οικοδομήσιμο σύμφωνα με τις διατάξεις του ΠΔ ...., το οποίο είναι σε ισχύ, αλλά με την επιφύλαξη της ... απόφασης του στε

Έτσι, εναπόκειται στον αγοραστή το τι θα πράξει. Αν το θέλει μόνο για καλλιέργεια, δεν θα κολλήσει. Κι επί πλέον, δεν το καταστρέφεις με την αρνητική δήλωση, αν ποτέ αποφασίσει να το οικοδομήσει (και οι διοικούντες αποφασίσουν να λειτουργήσουν σωστά)

με λεκτικούς ακροβατισμούς θα προχωρήσουμε .........tetris πολύ καλό!!θα δούμε και μετά την Τετάρτη  τι θα γίνει 

Μετά την Τετάρτη, είναι η Πέμπτη

και ούτω καθ' εξής...

Έχω ξαναγράψει ότι, στη συγκεκριμένη περίπτωση, θα μπορούσαμε να έχουμε ως μπούσουλα το ισχύον καθεστώς για τις περιπτώσεις του άρθρου 25 του 1337/83. Το οποίο είναι απείρως σοβαρότερο, κι όμως συνεχίζουν να εκδίδονται άδειες με υ.δ. του ιδιοκτήτη. 

On 5/4/2023 at 6:36 ΜΜ, tetris said:

Η νομοθεσία δεν έχει αλλάξει. Άρα, θεωρώ ότι μπορείς να γράψεις:

....άρτιο (κατ' εξαίρεση) και οικοδομήσιμο σύμφωνα με τις διατάξεις του ΠΔ ...., το οποίο είναι σε ισχύ, αλλά με την επιφύλαξη της ... απόφασης του στε

Έτσι, εναπόκειται στον αγοραστή το τι θα πράξει. Αν το θέλει μόνο για καλλιέργεια, δεν θα κολλήσει. Κι επί πλέον, δεν το καταστρέφεις με την αρνητική δήλωση, αν ποτέ αποφασίσει να το οικοδομήσει (και οι διοικούντες αποφασίσουν να λειτουργήσουν σωστά)

Σε αυτην την περίπτωση όμως θα φορολογηθεί ως άρτιο και οικοδομήσιμο ή ως μη άρτιο?

Η αντικειμενική του θα εξαχθεί βάσει του εντύπου ΑΑΓΗΣ ως άρτιο και οικοδομήσιμο. (υποέντυπο Α για βασική αξία και υποέντυπο Γ, εάν βρίσκεται εντός 800 μ από θάλασσα, ή πρόσωπο σε εθνική-επαρχιακή ή εντός ΓΠΣ). Στις περισσότερες περιπτώσεις, αμιγώς αγροτικών ακινήτων, οι αντικειμενικές (βασική αξία) είναι αστεία ποσά.